KENSINGTON Stuttgart / Immobilien / Objekt Kensington_KST_523

Einfamilienhaus in Esslingen am Neckar / Wiflingshausen

Ref.
Kensington_KST_523
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
€ 599.000,00
Käuferprovision
4,76% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Region
Esslingen am Neckar / Wiflingshausen
Baujahr
2022
Verfügbar ab
0
Wohnfläche
89,59m²
Grundstücksfläche
368,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Freistellplätze
1
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

Wohnen in Bestlage - Charmantes Schwedenhaus zum Erstbezug in begehrter Halbhöhenlage
Einmaliges Wohnerlebnis in Traumlage! Dieses entzückende Landhaus begeistert durch eine Kombination aus zeitgemäßem Stilempfinden, hochwertigen Materialien sowie einem stimmigen Farbkonzept. Das Ergebnis ist ein stilvoller Wohntraum im unverwechselbaren, norwegischen Baustil, der Behaglichkeit und Individualität vermittelt. Materialien wie das Eichenparkett (Landhausdiele geölt), weiße Zargen, Türen und Fensterrahmen und hochwertige Fliesen verbinden sich zu einem stimmigen Gesamtbild.

Das in 2022 fertiggestellte Einfamilienhaus steht ab sofort zum Erstbezug zum Kauf. Die Holzrahmenbauweise des Niedrigenergiehauses ist sowohl ökologisch sinnvoll als auch nachhaltig. Vorteilhaft ist der hohe Wärmedämmwert und die einhergehenden niedrigen Energiekosten sowie stets frische, angewärmte Raumluft durch eine verbaute Wärmerückgewinnungsanlage.

Der Grundriss ist perfekt durchdacht und trotz der überschaubaren Größe familienfreundlich. Die Funktionsbereiche Wohnen, Essen und Kochen wurden ansprechend interpretiert und befinden sich im Erdgeschoss. Des Weiteren befindet sich vom großzügigen Entrée abgehend ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Der lichtdurchflutete, offene Wohn-/ Essbereich punktet durch einen Holzofen, der im Winter für Wärme und ein einmaliges Wohngefühl sorgt. Vom Wohn-/ Essbereich aus haben Sie direkten Zugang in den Garten.

Angrenzend an den Essbereich befindet sich eine hochwertige Einbauküche, die sich ideal in den Landhausstil des Hauses einfügt. Ausgestattet mit einer SMEG-Spülmaschine, Spüle mit Frontblende, Elektrogeräte von Gorenje (Ofen auf Arbeitshöhe, Mikrowelle, Kühl-Gefrirrkombi), bietet sie alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt.

Im Kern des Hauses befindet sich eine Vollholztreppe, die sich spielend leicht in den Eingangsbereich einfügt.

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer, ein Büro, eine Ankleide sowie ein Tageslichtbad. Zahlreiche Dachflächenfenster verleihen den Räumlichkeiten ein freundliches und helles Erscheinungsbild.

Die Ankleide sowie das Büro können je nach Bedarf auch als Kinder- oder Gästezimmer umfunktioniert werden. Beide Zimmer sind ausreichend hell und bieten einen tollen Weitblick. Richten Sie sich die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Anforderungen ein.

Das stilvolle Tageslichtbadezimmer ist mit einem modernen Waschtisch, Handtuchheizkörper, WC und einer bodengleichen Regendusche ausgestattet. Auf Wunsch kann noch vor der Übergabe eine freistehende Badewanne installiert werden.

Ein praktischer Lagerschuppen, ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz rundet dieses einmalige Angebot ab. Aufgrund des verlegten Leerrohres kann je nach Bedarf ein Starkstromanschluss für eine Wallbox problemlos installiert werden.

Im Allgemeinen überzeugt die Liegenschaft neben der hervorragenden Lage durch die Vielzahl an möglichen Wohnmodellen. Für Familien mit einem Kind oder für ein kinderloses Paar, das auf der Suche nach etwas Besonderem ist, ist dieses Haus bestens geeignet.

Résumé: Entzückendes Landhaus mit hochwertiger Ausstattung in Bestlage!

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Anliegerstraße zwischen Wiflingshausen und Liebersbronn, in nächster Nähe zu Streuobstwiesen und Wanderwegen gelegen, genießen Sie absolute Ruhe und einen traumhaften Weitblick. Diese Lage ist wirklich einmalig!

Esslingen gehört zu den gewachsenen Städten Baden-Württembergs, die ihre liebenswerte Tradition trotz aller Modernität und aufsteigender Entwicklung erhalten hat. Jeder der Stadtteile hat seine besondere Eigenart und doch fügen sie sich zu einem harmonischen Ganzen zusammen. Expandierende Unternehmen, die historische Altstadt und die herrliche Umgebung - das alles zusammen macht Esslingen lebenswert und trägt dazu bei, dass man sich in hier wohlfühlt.

Hier wohnen bevorzugt diejenigen, die sowohl die Nähe zur Natur sowie auch eine zügige Verbindung zum Flughafen / Neue Messe / Autobahn oder zu den umliegenden Städten präferieren und darüber hinaus auch gehobene Freizeit- und Sporteinrichtungen vor der Haustüre sowie ein wirtschaftlich starkes Umfeld zu schätzen wissen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bushaltestelle sowie Gastronomie finden Sie in nächster Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Die Esslinger Innenstadt und den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Fahrrad.

Die Stadt Esslingen verfügt über einen direkten Anschluss an die Bundesstraße 10, über welche die Autobahn A8 und die Stuttgarter Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar sind. Die S-Bahnlinie 1 (Kirchheim/Teck-Herrenberg) verkehrt im Viertelstunden-Takt, der Stuttgarter Hauptbahnhof ist so in lediglich 15 Minuten zu erreichen.

Anfrage

+49 711 341 725 70


Ähnliche Angebote

Wir sind international für Sie vertreten!