KENSINGTON Stuttgart / Immobilien / Objekt Kensington_KST_521

Dachgeschoss in Leinfelden-Echterdingen / Echterdingen

Ref.
Kensington_KST_521
Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Kaltmiete
€ 1.130,00
Nebenkosten
€ 350,00
Warmmiete
€ 1.550,00
Tiefgaragenplatz Miete
€ 70,00
Region
Leinfelden-Echterdingen / Echterdingen
Baujahr
2005
Verfügbar ab
1.12
Wohnfläche
81,92m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Balkon
1
Tiefgaragenplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Seltene Gelegenheit! - Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette im Zentrum von Echterdingen
Wer in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage in Echterdingen wohnen möchte, wird diese Wohnung lieben. Die zur Miete angebotene 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einer im Jahr 2005 erbauten Liegenschaft mit nur sechs Einheiten. Lichtdurchflutete und helle Räumlichkeiten schaffen ein angenehmes Ambiente mit Wohlfühlfaktor.

Die Wohnfläche von ca. 82 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Loggia, stehen Ihnen eine separate Küche, zwei Badezimmer, ein Dielenbereich, sowie zwei Schlafzimmer zur Verfügung.

Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großer Fensterfront haben Sie direkten Zugang zur Loggia mit idealer Süd-Ausrichtung. Aufgrund der Größe gibt es ausreichend Platz für Ihre Balkonmöbel. Hier genießen Sie den Feierabend oder ein ausgiebiges Frühstück im Freien in einem ruhigen Wohnumfeld.

In der separaten Küche ist bereits eine hochwertige Miele-Einbauküche vorhanden. Ausgestattet mit einer Spülmaschine, Ceran-Kochfeld, Dampfgarer und Ofen sowie Kühl-/ und Gefrier-Kombigerät, bietet sie alles, was Sie in einer Küche benötigen. Für die Einbauküche samt Miele-Elektrogeräte wird eine Abschlagszahlung i.H.v. EUR 3.000,-- aufgerufen.

Das geräumige Hauptbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken ist zeitlos gefliest und trifft mit Sicherheit auch Ihren Geschmack. Derzeit wurde die Dusche als Abstellplatz für die Waschmaschine und den Wäschetrockner umfunktioniert. Nach Auszug der aktuellen Bewohner wird hier jedoch die Duschkabine neu eingebaut.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das zweite, etwas kleinere Schlafzimmer, welches ebenso als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als perfekt eingerichtetes Home-Office genutzt werden kann. Richten Sie sich den Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen ein.

Auf der zweiten Wohnebene ist das derzeitige Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad mit Tageslicht untergebracht. Im Flurbereich wurde ein hochwertiger Einbauschrank eingebaut, welcher von einem Schreiner auf Maß gefertigt wurde. Die obere Etage kann demnach problemlos als privater Rückzugsort vom Wohn-/ Essbereich und Kinderzimmer auf der ersten Wohnebene abgegrenzt werden.

Das Mehrparteienhaus wird zuverlässig von einer Hausverwaltung betreut. Ein Hausmeisterservice übernimmt die Kehrwoche sowie den Winter- und Mülldienst. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Der Hausgemeinschaft steht des Weiteren ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist aufgrund der flexiblen Nutzbarkeit der einzelnen Zimmer sowohl für Paare ohne Kinder als auch Familien mit einem Kind bestens geeignet. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Résumé: Helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit großzügigem Balkon in zentraler Lage in Echterdingen!

Lagebeschreibung

Wohnen in Leinfelden-Echterdingen ist in erster Linie Wohnen zwischen Natur und lebendigem Stadtleben – einleuchtend, dass sich Leinfelden-Echterdingen als grüne Alternative zur Großstadt präsentiert. Umgeben von Feldern und Streuobstwiesen, verbunden mit einer außerordentlich guten Infrastruktur und vielfältigen Angeboten für Arbeit, Freizeit und Erholung, bietet Leinfelden-Echterdingen herausragende Standortqualitäten.

Der Standort punktet nicht nur durch seine Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten, sondern auch durch die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart, dem Flughafen und der Messe, die Sie in ca. 5 Minuten bequem erreichen. Aufgrund des Anschlusses an die Autobahn A8 (Karlsruhe-Stuttgart-Ulm-München) und an die Bundesstraße 27 (Stuttgart-Tübingen) sowie des S-Bahn Anschlusses sind Sie optimal in die Infrastruktur eingegliedert.

Ein breites Spektrum wird geboten: Von der Kleinkindbetreuung, über ein vielfältiges Schul- und Bildungsangebot, einer reichen Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, bis hin zu Ausbildungs- und Arbeitsplätzen in einem wirtschaftlich starken Umfeld. Mehrere Kindergärten, und Schulen befinden sich direkt im Ortsteil Echterdingen. Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind hier problemlos zu erreichen.

Leinfelden-Echterdingen vereint alle seine städtischen Vorteile mit dörflichen Traditionen und einem regen Vereins- und Kulturleben. Theater, Musik und soziales Miteinander prägen den Jahreslauf – Märkte, Bürger- und Vereinsfeste bringen die Menschen zusammen. Und wer die Ruhe sucht, findet in den ausgedehnten Wäldern und auf weitläufigen Feldwegen rund um Leinfelden-Echterdingen eine reiche Auswahl. Das bekannte Natur- und Landschaftsschutzgebiet „Siebenmühlental“ besticht zudem mit seinen beliebten Wander- und Radfahrmöglichkeiten und der Einkehr in die romantischen Mühlen.

Anfrage

+49 711 341 725 70


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