KENSINGTON Stuttgart / Immobilien / Objekt Kensington_KST_516

Bungalow in Bondorf

Ref.
Kensington_KST_516
Objektart
Bungalow
Kaufpreis
€ 779.000,00
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Region
Bondorf
Baujahr
1966
Verfügbar ab
0
Wohnfläche
190,00m²
Grundstücksfläche
852,00m²
Zimmer
9
Badezimmer
1
Terrasse
1
Garage
2
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

Für Architekturliebhaber und Kreative - Großzügiger Winkelbungalow auf sonnigem Grundstück
Erwecken Sie die diesen traumhaften Winkelbungalow aus dem Dornröschenschlaf! Durch die ansprechende Lage, das großzügige, nach Süden ausgerichtete Grundstück, die sehr gut erhaltenen Bausubstanz des Baukörpers sowie (falls erwünscht) die enge Zusammenarbeit mit einem der renommiertesten Architekten in der Region bietet Ihnen diese spannende Projekt zahlreiche Möglichkeiten zur freien Entfaltung. Mit kreativen Ideen und einem Gespür für die architektonischen Möglichkeiten schaffen Sie hier eine traumhafte Liegenschaft mit unvergleichlichem Flair.

Bungalows stehen für eine besonders entspannte und naturnahe Form zu wohnen. Die Erreichbarkeit aller Räume auf einer Etage erspart nicht nur mühseliges Treppensteigen, sondern erzeugt auch ein angenehm freies Wohngefühl. Hervorzuheben ist das flexibel nutzbare Raumangebot, das je nach Lebenssituation und Bedürfnissen zahlreiche Optionen eröffnet. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer großzügigen Diele, ein Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine separate Küche mit angrenzendem Essbereich, drei Schlafzimmer, eine Ankleide sowie ein Bad und ein Gäste-WC. Das Souterrain bietet derzeit insgesamt vier Hauswirtschafts-, Vorrats- und Abstellräume. Die Wohn-/Nutzfläche beläuft sich derzeit auf rund 190 m² und kann je nach Vorstellungen erweitert werden. Je nach Umfang des Projekts und Ihren persönlichen Bedürfnissen an das Raumangebot können ein zweites Vollgeschoss sowie zusätzliche Anbauten errichtet werden.

Aber auch nur mit geringfügigen, durchdachten Umbaumaßnahmen kann dieses Objekt mit einem sonnendurchfluteten, luftig-transparenten Ambiente mit Loft-Charakter begeistern.

Dank der perfekten Süd­ausrichtung punktet dieses Objekt vor allem auch durch die zauberhafte, nahezu uneinsehbare Gartenanlage mit altem Baum- und Pflanzungsbestand. Der ebenerdige Garten bietet Ihnen die Möglichkeit des Einbaus einer schönen Poollandschaft. Seien Sie kreativ und schaffen Sie sich hier ein einzigartiges Outdoor-Refugium!

Eine Doppelgarage komplettiert diesen besonders reizvollen Bungalow.

Résumé: Für Architekturliebhaber und Kreative - Großzügiger Winkelbungalow auf sonnigem Grundstück!

Lagebeschreibung

Bondorf – Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich inmitten eines gewachsenen Wohngebietes. Die Gemeinde liegt 10 km südlich von Herrenberg, 16 km nordöstlich von Horb am Neckar und 10 km nordwestlich von Rottenburg am Neckar.

Der Bahnhof Bondorf (b Herrenberg) liegt an der Gäubahn und ist damit über das Schienennetz mit Stuttgart, Singen, Freudenstadt und den öffentlichen Verkehrsmitteln des Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart verbunden. Der nahe gelegene Anschluss an die A 81 und gute Straßenverbindungen nach Herrenberg und Rottenburg machen die Verkehrsanbindung nahezu perfekt.

Bondorf besitzt mehrere Kindergärten sowie eine Grund-, Mittel- und Realschule. Weiterführende Schulen sind in Rottenburg (ca. 20 Minuten mit dem Bus) oder in Herrenberg (ca. 7 Minuten mit dem Zug) erreichbar.

Mehrere Allgemeinärzte und Facharztpraxen sowie eine Apotheke decken die gesundheitliche Versorgung ab. Zudem gibt es ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Branchenrichtungen und vielseitiger Gastronomie.

Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Der nahegelegene Golfclub Domäne Niederreutin gehört zu den beliebtesten Golfplätzen in der Region. Auf den nahegelegenen Feldern und Wiesen genießen Sie die freie Natur.

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
303.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Oel
Der Energieausweis ist gültig bis:
05.09.2031

Anfrage

+49 711 341 725 70


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