KENSINGTON Stuttgart / Immobilien / Objekt Kensington_KST_515

Einfamilienhaus in Tiefenbronn / Lehningen

Ref.
Kensington_KST_515
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
€ 885.000,00
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Region
Tiefenbronn / Lehningen
Baujahr
1998
Verfügbar ab
0
Wohnfläche
170,74m²
Nutzfläche
28,30m²
Grundstücksfläche
358,00m²
Fläche Balkon/Terasse
32,00m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Terrasse
3
Freistellplätze
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

Mediterraner Wohntraum mit exquisiter Ausstattung in familienfreundlicher Lage
Diese ansprechende Immobilie begeistert durch eine Kombination aus herausragendem Stilempfinden, wertvollen, teils handgefertigten Baustoffen und Materialien sowie stimmigen Farb- und Lichtkonzepten. Das Ergebnis ist ein stilvoller Wohntraum im mediterranen, der Behaglichkeit und Individualität vermittelt.

Das 1998 fertiggestellte und laufend renovierte Einfamilienhaus zeigt sich lichterfüllt, großzügig und atmet durch die mit viel Stilgespür und Sachverstand ausgesuchten Materialien. Die äußerst detailverliebte Ausstattung zeugt von stilvollem Geschmack und höchstem Qualitätsbewusstsein. Auf Wunsch kann die gesamte Einrichtung übernommen werden. Materialien wie die hochwertigen, handgefertigten Terracottafliesen, massive Holzbalken und schönes Parkett verbinden sich zu einem stimmigen Gesamtbild.

Der Grundriss ist perfekt durchdacht und familienfreundlich. Die Funktionsbereiche Wohnen, Essen und Kochen wurden ansprechend interpretiert und befinden sich im Erdgeschoss.

Des Weiteren befindet sich vom großzügigen Entrée abgehend ein Arbeitszimmer und ein erst kürzlich hochwertig renoviertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC.

Der offene Wohn-/ Essbereich punktet durch einen Holzofen mit Sitzbank, der im Winter für Wärme nahezu im gesamten Haus sorgt. Vom Wohn-/ Essbereich aus haben Sie direkten, bodenebenen Zugang zur überdachten Holzterrasse mit idealer Südausrichtung, die zu geselligen Stunden im Freien und Sonnenbaden einlädt. Der daran anschließende, gepflegte Garten ist traumhaft bepflanzt und bietet ausreichend Privatsphäre für die Familie.

Im Kern des Hauses befindet sich eine großzügige und lichtdurchflutete Vollholztreppe, die sich spielend leicht in den Eingangsbereich einfügt.

Das Dachgeschoss präsentiert sich derzeit als Masteretage mit Schlafzimmer, Ankleide und luxuriösem Tageslichtbad. Hohe Decken, große Fensterfronten, helles Parkett und der weiß gestrichene Holzdachstuhl verleihen den Räumlichkeiten ein freundliches und lichtdurchflutetes Erscheinungsbild.

Das stilvolle Tageslichtbadezimmer ist mit einer Whirlpool-Badewanne, einem modernen Waschtisch, WC und einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

Im Souterrain befinden sich zwei Kinder-, Gäste- oder auch Arbeitszimmer. Richten Sie sich die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Anforderungen ein. Ein zusätzlicher Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum bietet zudem zusätzliche Staufläche. Dank des dritten Badezimmers mit Dusche und WC kann die untere Etage im Haus wunderbar als eigener, privater Bereich für Ihre Kinder genutzt werden. Beide Schlafzimmer haben hohe Decken, sind ausreichend hell und bieten Sicht ins Grüne. Von der unteren Etage haben Sie direkten Zugang zur mit Glas überdachten Stein-Terrasse mit Ost-Ausrichtung- perfekt zum Grillen und Genießen zu jeder Jahreszeit.

Eine großzügige Garage mit elektrischem Garagentor und Starkstromanschluss sowie einer vorinstallierten Wallbox lassen keine Wünsche offen. Ein weiterer Stellplatz davor rundet dieses einmalige Angebot ab.

Im Allgemeinen überzeugt die Liegenschaft durch die Vielzahl an möglichen Wohnmodellen. Neben Familien mit Kindern ist dieses Haus ebenfalls für eine Familie, die auf der Suche nach einem Wohnkonzept, welches Wohnen und Arbeiten optimal vereinen lässt, bestens geeignet.

Résumé: Mediterraner Wohntraum mit exquisiter Ausstattung in familienfreundlicher Lage!

Lagebeschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Liegenschaft befindet sich in Lehningen, neben Mühlhausen und Tiefenbronn einem der drei Ortsteile der idyllischen Gemeinde am Rande des Nordschwarzwaldes. Der Ortsteil mit dörflich-malerischen Charakter vermittelt Gemütlichkeit und Ruhe abseits des turbulenten Stadtlebens.

In den benachbarten Ortsteilen finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten den Bürgern ein reges, gesellschaftliches Leben. Darüber hinaus bieten Ort und Umgebung ein breites Spektrum an Arbeitsplätzen und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. So kommen Wanderer, Jogger, Radfahrer u. a. im Naturschutzgebiet Büchelberg, welches in nur fünf Gehminuten zu erreichen ist, voll auf ihre Kosten.

Direkt im Wohngebiet befindet sich ein Kindergarten, sodass die Wohnlage ideal für junge Familien geeignet ist. Die weiterführenden Schulen im Umkreis sind problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

In ungefähr 25 Minuten erreicht man das Stadtzentrum Pforzheims. Über die Autobahnanschlussstelle Heimsheim ist sowohl die Landeshauptstadt Stuttgart, Weil der Stadt, Karlsruhe sowie auch die großen Kreisstädte Böblingen und Sindelfingen schnell und verkehrsgünstig erreichbar. Das Straßennetz ist für den Individualverkehr gut ausgebaut und wird durch den öffentlichen Personennahverkehr ergänzt. Zahlreiche Busverbindungen binden die Gemeinde Tiefenbronn sehr gut und das überregionale Verkehrsnetz ein.

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
68.10 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
B
Der Energieausweis ist gültig bis:
04.05.2030

Anfrage

+49 711 341 725 70


Wir sind international für Sie vertreten!