Kensington Stuttgart / Immobilien / Objekt Kensington_KST_482

Wohnung in Filderstadt / Plattenhardt

Ref.
Kensington_KST_482
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 685.000,00
Tiefgaragenplatz - Kaufpreis
€ 25.000,00
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Hausgeld
€ 400,00
Region
Filderstadt / Plattenhardt
Baujahr
2020
Wohnfläche
102,00m²
Fläche Balkon/Terasse
10,64m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkon
1
Tiefgaragenplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Modernes Wohnen mit unverbaubarem Blick ins Grüne!
Diese exklusive und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2020 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit nur 18 Wohneinheiten. Das moderne Ensemble in Waldrandlage garantiert Ruhe ohne auf die Vorzüge einer guten infrastrukturellen Anbindung verzichten zu müssen.

Lichtdurchflutet, mit stimmiger Ästhetik und modernem Wohnkomfort wird dieses Objekt gehobenen Ansprüchen gerecht. Fußbodenheizung, hochwertige, großformatige Naturstein-Fliesen und eine offene Wohnküche mit Kücheninsel lassen keine Ausstattungswünsche offen. Die Ausstattung der Wohnung ist aufgrund des geringen Alters als neuwertig zu bezeichnen.

Die Wohnfläche von ca.102 m² verteilt sich neben einem großzügigen Wohn-/ Essbereich mit angrenzendem Balkon, auf eine offene Küche, ein Elternschlafzimmer mit Bad-en-Suite, zwei Kinderzimmer sowie ein modernes Vollbadezimmer. Ein separates Gäste-Bad mit Dusche ist ebenfalls vorhanden.

Ideal aufgeteilt ergibt sich im offenen Wohn-/ Essbereich ein stimmiges Bild mit einmaligen Wohngefühl. Hochwertige Naturstein-Fliesen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Der überdachte Balkon ist nach Süden ausgerichtet, mit grauen Steinfliesen belegt und bietet Platz für große Blumentöpfe mit immergrüner Bepflanzung und eine einmalige, unverbaubare Aussicht ins Grüne.

Eine stylische Küche mit Kücheninsel mit sämtlichen Elektrogeräten von AEG und Siemens und ausreichend Stauraum ist bereits vorhandnen und im Kaufpreis inklusive. Die Küche ist mit einem selbstreinigenden Ofen, einem Kühl- und Gefrierschrank sowie Induktionskochfeld ausgestattet und bietet somit alles, was das Herz eines jeden Hobbykochs begehrt. Die langlebige Keramikarbeitsfläche verleiht der modernen Küche eine hochwertige Ästhetik.

Eines der Highlights der Wohnung ist das geräumige Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad-en-Suite. Ein großer Kleiderschrank findet im Schlafzimmer problemlos seinen Platz. Das Vollbadezimmer ist mit einer großzügigen, begehbaren Dusche mit dunkler Glasabtrennung, Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.Im Badezimmer finden Sie die großformatigen Natursein-Fliesen aus den Wohnbereichen wieder. Das separate Gäste-Bad ist farblich und stilistisch gleich gehalten. Eine Glasabtrennung wäre noch anzubringen um die Gestaltung des Badezimmers zu vollenden.

Über Raumthermostate lässt sich die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumlichkeiten separat regulieren. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und mit Jalousien elektrisch abzudunkeln.

Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beläuft sich auf EUR 400,--. Des Weiteren sorgt ein Hausmeisterservice für ein gepflegtes Erscheinungsbild des Mehrfamilienhauses, welches überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt ist. Der Hausgemeinschaft steht ein gemeinsamer Waschraum sowie ein Kinderwagenraum im Untergeschoss zur Verfügung. Des Weitern gibt es im Untergeschoss selbstverständlich einen abschließbaren Kellerraum. Darüber hinaus punktet die Liegenschaft mit einem großzügigen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz - Ideal für Ihren Nachwuchs!

Abgerundet wird das einmalige Angebot durch den dazugehörigen TG-Stellplatz, welcher zu einem Preis von EUR 25.000,-- angeboten wird. Ein barrierefreier Zugang ist über einen Aufzug von der Tiefgarage aus möglich.

Résumé: Neuwertige, stylische 4,5-Zimmer-Wohnung mit exklusiver Ausstattung und einmaligem Blick ins Grüne!

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines anspruchsvollen Mehrfamilienhauses in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft im Ortsteil Filderstadt-Plattenhardt. Hier wohnen Sie umgeben von Wiesen und Feldern und dennoch vollständiger Infrastruktur. Die ruhige Wohnlage spricht für sich.

Filderstadt mit seinen ca. 45.000 Einwohnern, bestehend aus den Teilorten Bernhausen, Sielmingen, Plattenhardt, Harthausen und Bonlanden, gehört zu den beliebtesten Filder-Wohnorten. Der Teilort Plattenhardt verbindet geradezu ideal Wohnen im Grünen mit einem reichhaltigen Angebot von Kultur, Sport sowie Kindergärten und Schulen. Im Ort gibt es eine Grundschule und mehrere Kindergärten mit Kindertageseinrichtungen. Die weiterführenden Schulen finden Sie im nur ca. 1 km entfernten Bonlanden.

Das Freizeitangebot in Plattenhardt lässt keine Wünsche offen. Sehr beliebt ist das Erlebnisbad „FILDORADO“, im Nachbarort Bonlanden, mit seinen Attraktionen für Jung und Alt. Rad-, Wander-, und Waldwege stehen direkt vor der Haustüre zur Verfügung. Zu Fuß kommen Sie in wenigen Minuten zum Erholungsgebiet Weilerhau, zu den Tennis- und Sportanlagen und vor allem zu den Kindergärten und der Grundschule. Des Weiteren finden Sie zahlreiche Supermärkte sowie mehrere Fachgeschäfte und Ärzte für den täglichen Bedarf vor. Vom Haus aus erreicht man in nur ca. 3 Gehminuten die nächste Bushaltestelle. Mit dem Bus sind Sie dann in ca. 15 Minuten an der S-Bahn-Haltestelle in Bernhausen.

Der Stuttgarter Flughafen und die Neue Messe liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. An der nördlichen Stadtgrenze Filderstadts führt die Bundesautobahn A 8 (Karlsruhe-Ulm) vorbei. Über die Anschlussstelle Stuttgart-Flughafen ist die Stadt direkt angebunden. Ferner führen die Bundesstraßen B 27 (Stuttgart-Tübingen) und B 312 (Flughafen-Reutlingen) durch das Stadtgebiet. Den öffentlichen Personennahverkehr bedient vor allem die Linie S2 (Filderstadt-Schorndorf via Flughafen und Stuttgart Hauptbahnhof) der S-Bahn Stuttgart.

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
75.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Block
Wertklasse des Energieausweises:
B
Der Energieausweis ist gültig bis:
16.09.2030

Anfrage

+49 711 341 725 70


Ähnliche Angebote

Wir sind international für Sie vertreten!