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Dachgeschoss in Leinfelden-Echterdingen / Echterdingen

Ref.
Kensington_KST_480
Objektart
Dachgeschoss
Kaltmiete
€ 1.570,00
Nebenkosten
€ 320,00
Warmmiete
€ 1.890,00
Freistellplatz Miete
€ 50,00
Region
Leinfelden-Echterdingen / Echterdingen
Baujahr
2021
Wohnfläche
84,51m²
Fläche Balkon/Terasse
12,52m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Freistellplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Erstbezug - Modernes 3,5-Zimmer-Dachgeschoss mit großer Dachterrasse in Echterdingen
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Wer in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage in Leinfelden-Echterdingen / Echterdingen wohnen möchte, wird diese Wohnung lieben. Die zur Miete angebotene 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer im Jahr 2021 erbauten Liegenschaft. Lichtdurchflutete, helle und moderne Räumlichkeiten sowie außergewöhnliche Deckenhöhen im Wohnbereich schaffen ein angenehmes Ambiente mit Wohlfühlfaktor.

Wichtig: Besonderes Vermietungskonzept mit pauschaler Warmmiete. Sämtlich Nebenkosten für Wasser, Strom (nicht für E-Mobilität), Wärme, Hausmeister, etc. sind in der Pauschalmiete bereits enthalten, sodass eine möglichst einfache Handhabung möglich wird.

Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich, neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche, auf ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC, einen geräumigen Dielenbereich, sowie zwei ideal geschnittenen Schlafzimmern und einen Hauswirtschaftsraum.

Vom großzügigen Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung. Aufgrund der Größe gibt es ausreichend Platz für Ihre Terrassenmöbel.

In der offenen Küche ist bereits eine moderne Einbauküche vorhanden. Ausgestattet mit einer Spülmaschine, Induktionskochfeld und Ofen sowie Kühl-/ und Gefrier-Kombigerät, bietet Sie alles, was Sie in einer Küche benötigen.

Vom Flur aus ist jedes der Zimmer begehbar. Das zweite Schlafzimmer kann ebenso als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als perfekt eingerichtetes Home-Office genutzt werden. Richten Sie sich den Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen ein.

Das moderne Tageslichtbadezimmer - ausgestattet mit einem breiten Doppelwaschtisch, WC und einer ebenerdigen Walk-In-Regendusche mit Glastrennwand (welche noch eingesetzt wird) - trifft mit Sicherheit auch Ihren Geschmack.

Im Wohnbereich, den Schlafzimmern sowie im Flur ist ein robuster und pflegeleichter Vinylboden in Parkettoptik verlegt. Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC sind einheitlich hell gefliest. Sämtliche Räumlichkeiten werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Des Weiteren sind an allen Fenstern elektrische Vorbau-Rollläden verbaut.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Der Hausgemeinschaft steht des Weiteren ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einem KFZ-Stellplatz vor dem Haus. Eine Ladeinfrastruktur wird demnächst angebracht.

Die Wohnung ist aufgrund der flexiblen Nutzbarkeit der einzelnen Zimmer sowohl für Paare ohne Kinder als auch für Familien mit einem Kind bestens geeignet. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Résumé: Erstbezug - Modernes 3,5-Zimmer-Dachgeschoss mit großer Dachterrasse in Echterdingen!

Lagebeschreibung

Wohnen in Leinfelden-Echterdingen ist in erster Linie Wohnen zwischen Natur und lebendigem Stadtleben – einleuchtend, dass sich Leinfelden-Echterdingen als grüne Alternative zur Großstadt präsentiert. Umgeben von Feldern und Streuobstwiesen, verbunden mit einer außerordentlich guten Infrastruktur und vielfältigen Angeboten für Arbeit, Freizeit und Erholung, bietet Leinfelden-Echterdingen herausragende Standortqualitäten.

Der Standort punktet nicht nur durch seine Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten, sondern auch durch die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart, dem Flughafen und der Messe, die Sie in ca. 5 Minuten bequem erreichen. Aufgrund des Anschlusses an die Autobahn A8 (Karlsruhe-Stuttgart-Ulm-München) und an die Bundesstraße 27 (Stuttgart-Tübingen) sowie des S-Bahn Anschlusses sind Sie optimal in die Infrastruktur eingegliedert.

Ein breites Spektrum wird geboten: Von der Kleinkindbetreuung, über ein vielfältiges Schul- und Bildungsangebot, einer reichen Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, bis hin zu Ausbildungs- und Arbeitsplätzen in einem wirtschaftlich starken Umfeld. Mehrere Kindergärten, und Schulen befinden sich direkt im Ortsteil Echterdingen. Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind hier problemlos zu erreichen.

Leinfelden-Echterdingen vereint alle seine städtischen Vorteile mit dörflichen Traditionen und einem regen Vereins- und Kulturleben. Theater, Musik und soziales Miteinander prägen den Jahreslauf – Märkte, Bürger- und Vereinsfeste bringen die Menschen zusammen. Und wer die Ruhe sucht, findet in den ausgedehnten Wäldern und auf weitläufigen Feldwegen rund um Leinfelden-Echterdingen eine reiche Auswahl. Das bekannte Natur- und Landschaftsschutzgebiet „Siebenmühlental“ besticht zudem mit seinen beliebten Wander- und Radfahrmöglichkeiten und der Einkehr in die romantischen Mühlen.

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
14.70 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Luftwp
Wertklasse des Energieausweises:
A+
Der Energieausweis ist gültig bis:
04.08.2031

Anfrage

+49 711 341 725 70


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