Kensington Stuttgart / Immobilien / Objekt Kensington_KST_475

Wohnung in Stuttgart / Heslach

Ref.
Kensington_KST_475
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 539.000,00
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Hausgeld
€ 260,00
Region
Stuttgart / Heslach
Baujahr
2009
Wohnfläche
83,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Sofort bezugsfrei! - Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in urbaner City-Lage in Stuttgart-Heslach!
Wer die Nähe zur Stadt sucht, wird diese Wohnung lieben! Diese schöne 3-Zimmer-Citywohnung in Stuttgart-Heslach befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2009. Zwischen dem Erwin-Schöttle-Platz und Bihlplatz gelegen genießen Sie die zahlreichen Vorzüge des lebhaften Stadtlebens.

Die Wohnfläche von ca. 83 m² verteilt sich neben einem großzügigen Wohn-/ Essbereich mit angrenzendem Balkon, auf eine separate Küche, ein Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und ein modernes Tageslicht-Badezimmer. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Ideal aufgeteilt ergibt sich im offenen Wohn-/ Essbereich ein stimmiges Bild mit einmaligen Wohngefühl. Eine große Sofalandschaft findet bequem ihren Platz. Die in beige gehaltenen Feinsteinzeugfliesen verleihen dem Raum eine gemütliche Wohnatmosphäre. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für einen große Familientafel.

Eine großzügige Küche mit sämtlichen Elektrogeräten von Bosch und Siemens und ausreichend Stauraum ist bereits vorhandnen und im Kaufpreis inklusive. Die Küchenausstattung bietet alles, was das Herz eines jeden Hobbykochs begehrt.

Ein großer Kleiderschrank findet im Schlafzimmer problemlos seinen Platz. Im Schlafzimmer ist, wie auch in den restlichen Wohnräume, ein hochwertiger Fliesenboden verlegt.

Das moderne Tageslicht-Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne sowie Handtuchheizkörper ausgestattet.

Über Raumthermostate lässt sich die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumlichkeiten separat regulieren. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und jeweils mit Rollläden abzudunkeln.

Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beläuft sich auf ca. 260,- €. Des Weiteren sorgt ein Hausmeisterservice für ein gepflegtes Erscheinungsbild des Mehrfamilienhauses, welches überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt ist. Der Hausgemeinschaft steht ein gemeinsamer Waschraum sowie im Untergeschoss zur Verfügung. Des Weitern gibt es im Untergeschoss selbstverständlich einen abschließbaren Kellerraum. Darüber hinaus punktet die Liegenschaft mit einem Gemeinschaftsgarten - Ideal für Ihren Nachwuchs!

Abgerundet wird das Angebot durch den dazugehörigen Tiefgaragen-Stellplatz (Duplexparker), welcher zu einem Preis von EUR 20.000,-- angeboten wird.

Résumé: Sofort bezugsfrei - Attraktive Citywohnung in Stuttgart-Heslach!

Lagebeschreibung

Der Stuttgarter Süden gehört zu einer der beliebtesten Wohnadressen im Stadtgebiet. Der Erwin-Schoettle-Platz sowie der Marienplatz ihren mit zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants und Supermärkten sind bequem zu Fuß zu erreichen und bieten viele Freizeit– und Einkaufsmöglichkeiten. In die Fußgängerzonen der Stuttgarter Innenstadt gelangen Sie ebenfalls nach einem kurzen Spaziergang oder in ein paar Minuten mit dem Fahrrad.

Jegliche Art an Bildungseinrichtungen sind im Stuttgarter Süden vorhanden. Neben zahlreichen Kindergärten und Tageseinrichtungen sind des Weiteren fünf Grundschulen, drei Gymnasien, zwei Real- und Sonderschulen und eine Handelsschule in der Nachbarschaft.

Auch für Sportbegeisterte bietet sich eine große Auswahl. Durch zwei ansässige Sportvereine und ein Hallenbad bleiben keine Wünsche offen. Für ausreichend Alternativen der Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt. Über das Jahr verteilt finden zahlreiche Stadtfeste statt, sodass keine Langeweile aufkommt. Darüber hinaus befinden sich In der nahen Umgebung weitläufige Spazierwege durch die Stuttgarter Wälder – die perfekte Möglichkeit um vom hektischen Alltag abzuschalten.

Die ausgesprochen gute Infrastruktur des beliebten Stadtteils ist einer der großen Vorteile, die dieser Standort zu bieten hat. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etliche niedergelassene Ärzte in sämtlichen Fachrichtungen, zwei Krankenhäuser und viele andere Dienstleistungen finden Sie direkt vor Ort.

Auch der ÖPNV könnte nicht besser sein, da die Bus- und U-Bahnhaltestelle quasi direkt vor der Türe ist. Somit erreichen Sie in kürzester Fahrzeit die Stuttgarter Innenstadt. Zum Stuttgarter Flughafen benötigen Sie mit dem Auto ca. 20 Minuten und zum Hauptbahnhof Stuttgart nur eine viertel Stunde. Um auf die Autobahn 81 zu gelangen, benötigen Sie über die Bundesstraße 14 lediglich rund zehn Minuten.

Anfrage

+49 711 341 725 70


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