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Erdgeschosswohnung in Ebersbach an der Fils / Weiler

Ref.
Kensington_KST_474
Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
€ 259.500,00
Käuferprovision
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Hausgeld
€ 220,00
Region
Ebersbach an der Fils / Weiler
Baujahr
1995
Verfügbar ab
1.11
Wohnfläche
61,72m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Freistellplätze
1
Stellplätze Gesamt
1
Haustiere erlaubt
Ja

Beschreibung

Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1995 kernsanierten, denkmalgeschützten Fachwerkhauses mit nur neun Parteien. Die Wohnung besticht durch Ihre gelungene Raumaufteilung und den einmaligen Altbaucharme.

In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Auf knapp 61 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer. Über einen Flur erreichen Sie das Wohn-/ Esszimmer, die Küche, das Tageslichtbad und das "dritte" Zimmer, welches sich ideal als Arbeits- oder Gäste- oder Kinderzimmer eignet.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Küche ist funktional ausgestattet und samt Elektrogeräten im Preis bereits enthalten. Auf dem Westbalkon genießen Sie die Abendsonne. Ein Hausmeisterservice sogt für ein gepflegtes Erscheinungsbild und erspart Ihnen die lästige Kehrwoche. Die Waschmaschine befindet sich ganz bequem in der Wohnung.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 220,- €. Die Rücklagenzuführung ist hierin bereits enthalten. Die Wohnung wir zum 01.11.2021 frei, sodass einer Eigennutzung oder einer lukrativen Neuvermietung nichts im Wege steht. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus und ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses runden diese attraktive Angebot ab.

Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich. Das Ursprungsbaujahr ist den Eigentümern leider nicht bekannt. Das angegebene Baujahr 1995 entspricht dem Jahr der Kernsanierung.

Résumé: Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung ideal zum Eigennutz oder als Kapitalanlage.

Energieausweis

Anfrage

+49 711 341 725 70


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