Filderstadt / Plattenhardt
Verkauft
Ref.
Kensington_KST_448
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Tiefgaragenplatz - Kaufpreis
€ 21.000,00
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Hausgeld
€ 217,00
Region
Filderstadt / Plattenhardt
Baujahr
2019
Verfügbar ab
sofort
Wohnfläche
97,00m²
Fläche Balkon/Terrasse
4,75m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Tiefgaragenplätze
1
Stellplätze Gesamt
1
Beschreibung
Sofort bezugsfrei - Neuwertige, moderne Erdgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung
Hier geht es direkt zum virtuellen 360-Grad-Rundgang:
https://tour.ogulo.com/Cu6A
Diese exklusive und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2019 fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit nur zehn Wohneinheiten. Das moderne Ensemble in Halbhöhenlage garantiert Ruhe ohne auf die Vorzüge einer guten infrastrukturellen Anbindung verzichten zu müssen.
Lichtdurchflutet, mit stimmiger Ästhetik und modernem Wohnkomfort wird dieses Objekt gehobenen Ansprüchen gerecht. Fußbodenheizung, hochwertiges Eichenparkett, moderne, großformatige Fliesen im Badezimmer und eine offene Wohnküche lassen keine Ausstattungswünsche offen.
Die Wohnfläche von ca. 97 verteilt sich neben einem großzügigen Wohn-/ Essbereich mit angrenzendem Balkon, auf eine offene Küche, ein Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Ideal aufgeteilt ergibt sich im offenen Wohn-/ Essbereich ein stimmiges Bild mit einmaligen Wohngefühl. Eine große Sofalandschaft findet bequem ihren Platz. Das durchgehende Eichenparkett verleiht dem Raum eine gemütliche Wohnatmosphäre. Neben der modernen Wohnküche bietet der Essbereich ausreichend Platz für einen große Familientafel.
Eine großzügige Küche mit sämtlichen Elektrogeräten von Neff und Siemens und ausreichend Stauraum ist bereits vorhandnen und im Kaufpreis inklusive. Die Küche ist mit einem Ofen, einer Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank, einer freihängenden Dunstabzugshaube und großen Induktionskochfeld ausgestattet und bietet somit alles, was das Herz eines jeden Hobbykochs begehrt.
Ein großer Kleiderschrank findet im Schlafzimmer problemlos seinen Platz. Das Schlafzimmer ist, wie auch das Kinderzimmer, mit einem hochwertigen und robusten Eichenholz-Parkett ausgestattet.
Das Badezimmer besticht mit einer überdurchschnittlich großen Regendusche, Handtuchheizkörper und großformatigen, modernen Feinsteinzeugfliesen.
Über Raumthermostate lässt sich die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumlichkeiten separat regulieren. Die Alu-Kunststofffenster sind 3-fach verglast und teilweise mit Jalousien oder Rollläden elektrisch abzudunkeln.
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beläuft sich auf 217,- €. Des Weiteren sorgt ein Hausmeisterservice für ein gepflegtes Erscheinungsbild des Mehrfamilienhauses, welches ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt ist. Der Hausgemeinschaft steht ein gemeinsamer Waschraum sowie ein Kinderwagenraum im Untergeschoss zur Verfügung. Des Weitern gibt es im Untergeschoss selbstverständlich einen abschließbaren Kellerraum. Darüber hinaus punktet die Liegenschaft mit einem großzügigen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz - Ideal für Ihren Nachwuchs!
Abgerundet wird das einmalige Angebot durch den dazugehörigen, extra breiten TG-Stellplatz (3m Breite), welcher zu einem Preis von EUR 21.000,-- angeboten wird. Direkt nebenan gibt es ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrräder. Ein barrierefreier Zugang ist über einen Aufzug von der Tiefgarage aus möglich.
Résumé: Sofort bezugsfrei - Neuwertige, moderne Erdgeschosswohnung mit exklusiver Ausstattung in begehrter Halbhöhenlage!
https://tour.ogulo.com/Cu6A
Diese exklusive und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2019 fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit nur zehn Wohneinheiten. Das moderne Ensemble in Halbhöhenlage garantiert Ruhe ohne auf die Vorzüge einer guten infrastrukturellen Anbindung verzichten zu müssen.
Lichtdurchflutet, mit stimmiger Ästhetik und modernem Wohnkomfort wird dieses Objekt gehobenen Ansprüchen gerecht. Fußbodenheizung, hochwertiges Eichenparkett, moderne, großformatige Fliesen im Badezimmer und eine offene Wohnküche lassen keine Ausstattungswünsche offen.
Die Wohnfläche von ca. 97 verteilt sich neben einem großzügigen Wohn-/ Essbereich mit angrenzendem Balkon, auf eine offene Küche, ein Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Ideal aufgeteilt ergibt sich im offenen Wohn-/ Essbereich ein stimmiges Bild mit einmaligen Wohngefühl. Eine große Sofalandschaft findet bequem ihren Platz. Das durchgehende Eichenparkett verleiht dem Raum eine gemütliche Wohnatmosphäre. Neben der modernen Wohnküche bietet der Essbereich ausreichend Platz für einen große Familientafel.
Eine großzügige Küche mit sämtlichen Elektrogeräten von Neff und Siemens und ausreichend Stauraum ist bereits vorhandnen und im Kaufpreis inklusive. Die Küche ist mit einem Ofen, einer Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank, einer freihängenden Dunstabzugshaube und großen Induktionskochfeld ausgestattet und bietet somit alles, was das Herz eines jeden Hobbykochs begehrt.
Ein großer Kleiderschrank findet im Schlafzimmer problemlos seinen Platz. Das Schlafzimmer ist, wie auch das Kinderzimmer, mit einem hochwertigen und robusten Eichenholz-Parkett ausgestattet.
Das Badezimmer besticht mit einer überdurchschnittlich großen Regendusche, Handtuchheizkörper und großformatigen, modernen Feinsteinzeugfliesen.
Über Raumthermostate lässt sich die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumlichkeiten separat regulieren. Die Alu-Kunststofffenster sind 3-fach verglast und teilweise mit Jalousien oder Rollläden elektrisch abzudunkeln.
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beläuft sich auf 217,- €. Des Weiteren sorgt ein Hausmeisterservice für ein gepflegtes Erscheinungsbild des Mehrfamilienhauses, welches ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt ist. Der Hausgemeinschaft steht ein gemeinsamer Waschraum sowie ein Kinderwagenraum im Untergeschoss zur Verfügung. Des Weitern gibt es im Untergeschoss selbstverständlich einen abschließbaren Kellerraum. Darüber hinaus punktet die Liegenschaft mit einem großzügigen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz - Ideal für Ihren Nachwuchs!
Abgerundet wird das einmalige Angebot durch den dazugehörigen, extra breiten TG-Stellplatz (3m Breite), welcher zu einem Preis von EUR 21.000,-- angeboten wird. Direkt nebenan gibt es ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrräder. Ein barrierefreier Zugang ist über einen Aufzug von der Tiefgarage aus möglich.
Résumé: Sofort bezugsfrei - Neuwertige, moderne Erdgeschosswohnung mit exklusiver Ausstattung in begehrter Halbhöhenlage!
Lagebeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines anspruchsvollen Mehrfamilienhauses in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft im Ortsteil Filderstadt-Plattenhardt. Hier wohnen Sie umgeben von Wiesen und Feldern und dennoch vollständiger Infrastruktur. Die ruhige Wohnlage spricht für sich.
Filderstadt mit seinen ca. 45.000 Einwohnern, bestehend aus den Teilorten Bernhausen, Sielmingen, Plattenhardt, Harthausen und Bonlanden, gehört zu den beliebtesten Filder-Wohnorten. Der Teilort Plattenhardt verbindet geradezu ideal Wohnen im Grünen mit einem reichhaltigen Angebot von Kultur, Sport sowie Kindergärten und Schulen. Im Ort gibt es eine Grundschule und mehrere Kindergärten mit Kindertageseinrichtungen. Die weiterführenden Schulen finden Sie im nur ca. 1 km entfernten Bonlanden.
Das Freizeitangebot in Plattenhardt lässt keine Wünsche offen. Sehr beliebt ist das Erlebnisbad „FILDORADO“, im Nachbarort Bonlanden, mit seinen Attraktionen für Jung und Alt. Rad-, Wander-, und Waldwege stehen direkt vor der Haustüre zur Verfügung. Zu Fuß kommen Sie in wenigen Minuten zum Erholungsgebiet Weilerhau, zu den Tennis- und Sportanlagen und vor allem zu den Kindergärten und der Grundschule. Des Weiteren finden Sie zahlreiche Supermärkte sowie mehrere Fachgeschäfte und Ärzte für den täglichen Bedarf vor. Vom Haus aus erreicht man in nur ca. 6 Gehminuten die nächste Bushaltestelle. Mit dem Bus sind Sie dann in ca. 15 Minuten an der S-Bahn-Haltestelle in Bernhausen.
Der Stuttgarter Flughafen und die Neue Messe liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. An der nördlichen Stadtgrenze Filderstadts führt die Bundesautobahn A 8 (Karlsruhe-Ulm) vorbei. Über die Anschlussstelle Stuttgart-Flughafen ist die Stadt direkt angebunden. Ferner führen die Bundesstraßen B 27 (Stuttgart-Tübingen) und B 312 (Flughafen-Reutlingen) durch das Stadtgebiet. Den öffentlichen Personennahverkehr bedient vor allem die Linie S2 (Filderstadt-Schorndorf via Flughafen und Stuttgart Hauptbahnhof) der S-Bahn Stuttgart.
Filderstadt mit seinen ca. 45.000 Einwohnern, bestehend aus den Teilorten Bernhausen, Sielmingen, Plattenhardt, Harthausen und Bonlanden, gehört zu den beliebtesten Filder-Wohnorten. Der Teilort Plattenhardt verbindet geradezu ideal Wohnen im Grünen mit einem reichhaltigen Angebot von Kultur, Sport sowie Kindergärten und Schulen. Im Ort gibt es eine Grundschule und mehrere Kindergärten mit Kindertageseinrichtungen. Die weiterführenden Schulen finden Sie im nur ca. 1 km entfernten Bonlanden.
Das Freizeitangebot in Plattenhardt lässt keine Wünsche offen. Sehr beliebt ist das Erlebnisbad „FILDORADO“, im Nachbarort Bonlanden, mit seinen Attraktionen für Jung und Alt. Rad-, Wander-, und Waldwege stehen direkt vor der Haustüre zur Verfügung. Zu Fuß kommen Sie in wenigen Minuten zum Erholungsgebiet Weilerhau, zu den Tennis- und Sportanlagen und vor allem zu den Kindergärten und der Grundschule. Des Weiteren finden Sie zahlreiche Supermärkte sowie mehrere Fachgeschäfte und Ärzte für den täglichen Bedarf vor. Vom Haus aus erreicht man in nur ca. 6 Gehminuten die nächste Bushaltestelle. Mit dem Bus sind Sie dann in ca. 15 Minuten an der S-Bahn-Haltestelle in Bernhausen.
Der Stuttgarter Flughafen und die Neue Messe liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. An der nördlichen Stadtgrenze Filderstadts führt die Bundesautobahn A 8 (Karlsruhe-Ulm) vorbei. Über die Anschlussstelle Stuttgart-Flughafen ist die Stadt direkt angebunden. Ferner führen die Bundesstraßen B 27 (Stuttgart-Tübingen) und B 312 (Flughafen-Reutlingen) durch das Stadtgebiet. Den öffentlichen Personennahverkehr bedient vor allem die Linie S2 (Filderstadt-Schorndorf via Flughafen und Stuttgart Hauptbahnhof) der S-Bahn Stuttgart.
Energieausweis (Bedarf)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 67.30 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Block |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 06.02.2029 |
Anfrage
+49 711 341 725 70