Kensington Stuttgart / Immobilien / Objekt Kensington_KST_438

Erdgeschosswohnung in Stuttgart / Feuerbach

Ref.
Kensington_KST_438
Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaltmiete
€ 780,00
Nebenkosten
€ 100,00
Warmmiete
€ 880,00
Käuferprovision
Provisionsfrei für den Mieter!
Region
Stuttgart / Feuerbach
Baujahr
1952
Wohnfläche
48,00m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

Beschreibung

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in ruhiger Lage
Diese charmante und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, 1952 erbauten Mehrfamilienhauses in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Über die knapp 48m² erstrecken sich zwei geräumige und lichterfüllte Räume, eine Küche, die 2017 frisch eingebaut wurde und über Geschirrspüler, Waschmaschine und Trockner verfügt und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Nur wenige Stufen sind es zu Ihrer Wohnung im Hochparterre. Über den Flur erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung. Rechter Hand findet sich das Tageslichtbadezimmer mit Dusche.

Die beiden Wohnräume sind linker Hand gelegen. Das Wohnzimmer bietet Platz für eine Couchgarnitur, eine größere Wohnwand und einen Esstisch. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig geschnitten. Der Kleiderschrank findet in einer Nische seinen Platz. Beide Räume verfügen über große Fensterfronten (doppelverglaste Kunststofffenster) und sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche ist gefliest und bietet reichlich Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Fahrräder können zudem entweder vor dem Haus oder in einem separaten Raum abgestellt werden. Ein Hausmeisterservice erspart die lästige Kehrwoche und sorgt für ein stets gepflegtes Erscheinungsbild.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 780,- €. Alternativ kann die Wohnung auch möbliert zu einem monatlichen Mietzins von 950,- € angemietet werden. Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 100,- €. Hierbei sind die Heizkosten nicht enthalten. Beheizt wird die Wohnung durch einen Gasofen im Wohnzimmer. Zusätzlich dazu finden sich in den anderen Wohnräumen Elektroheizungen.

Résumé: Helle 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage.

Lagebeschreibung

In einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet befindet sich die schöne Mietwohnung. In nur fünf Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Haltestelle "Föhrich". Von hier verkehren die U-Bahn Linien U6 und U13 regelmäßig. Bis zum Stuttgarter Hauptbahnhof sind es von hier aus nur zehn Fahrminuten. Zum nächsten Supermarkt sind es lediglich zwei Gehminuten und mit ein paar Schritten mehr erreichen Sie die Natur und den Wald, der zu herrlichen Spaziergängen einlädt.

Einkaufsmöglichkeiten aller Art und Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Zentrum Feuerbachs, welches Sie ebenfalls gut zu Fuß erreichen lässt. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Große Arbeitgeber wie Bosch und Porsche sind in Feuerbach angesiedelt.

Mit der direkten Anbindung an die B295 erreichen Sie die Autobahnauffahrt Feuerbach / Ditzingen der A81 in nur neun Fahrminuten.

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
143.90 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
04.05.2029

Anfrage

+49 711 341 725 70


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