Kensington Stuttgart / Immobilien / Objekt Kensington_KST_436

Doppelhaushälfte in Stuttgart / Feuerbach

Ref.
Kensington_KST_436
Objektart
Doppelhaushälfte
Kaufpreis
€ 930.000,00
Käuferprovision
4,64% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Region
Stuttgart / Feuerbach
Baujahr
2008
Wohnfläche
131,00m²
Nutzfläche
39,00m²
Grundstücksfläche
205,00m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Familientraum in Feuerbach"´s bester Lage!
Leben auf der Sonnenseite! Diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in bester Lage von Stuttgart-Feuerbach steht für Behaglichkeit und ein harmonisches Wohnambiente. In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet angesiedelt, bettet sich das Objekt in eine überaus angenehme Nachbarschaft ein. Das Haus liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich. Ihre Kinder können sowohl vor dem Haus als auch im Garten spielen. Zudem ist ein schöner Spielplatz mitten im Grünen fußläufig in wenigen Schritten zu erreichen.

Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde 2008 errichtet. Auf einer Wohnfläche von rund 131m² befinden sich insgesamt fünf Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Wohnküche. Zudem ist das Haus voll unterkellert.

Der Eingang Ihres neuen Domizils befindet sich geschützt auf der Rückseite des Hauses. Über einen praktischen Eingangsbereich mit Gäste-Toilette und Platz für eine Garderobe erreichen Sie den geräumigen Wohn-/ Essbereich - das Herzstück des Hauses. Bereits hier wird das freundliche und lichtdurchflutete Ambiente des Hauses deutlich. In der angrenzenden Küche ist eine Einbauküche samt Elektrogeräten bereits vorhanden.

Ein Highlight des Hauses ist die großzügige Terrasse mit Südwestausrichtung, die direkt an das Wohnzimmer anschließt. Eine elektrische Markise schützt vor übermäßiger Sonneneinstrahlung. Der schön angelegte und sonnige Garten ist ein Paradies für Ihre Kinder und lädt zu geselligen Grillfesten ein.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne. Zwei weitere Schlafzimmer, die sich auch als Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, finden sich im Dachgeschoss. Während das Erdgeschoss mit einem pflegeleichtem Natursteinboden im Fliesenformat ausgestattet ist, findet sich in den Schlafräumen warmer Laminatboden.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei Kellerräume. Beide verfügen jeweils über ein kleines Fenster. Durch den bereits vorhandenen Wasseranschluss eignet sich der kleinere Keller ideal als Waschraum. Der andere Keller bietet weitere Staufläche.

Ein Gaszentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme. Ihr Auto findet direkt vor dem Haus auf dem zugehörigen Carport seinen Platz.

Résumé: Traumhaft schöne Doppelhaushälfte in Feuerbach"´s schönster Lage!

Lagebeschreibung

Am Ortsrand von Feuerbach gelegen befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte in einem äußert familienfreundliche Wohngebiet. Fast das gesamte Wohngebiet gilt als verkehrsberuhigter Bereich.

Nur wenige Schritte sind es bis ins Grüne. Unter anderem auch zu einem sehr schönen Spielplatz, den Ihre Kinder lieben werden. Der angrenzende Wald lädt zu schönen Familienspaziergängen ein, eignet sich aber auch ideal zum Fahrrad fahren und joggen.

Kindergarten und Grundschule am Hattenbühl sind ebenfalls gut und sicher zu Fuß zu erreichen. Feuerbach verfügt zudem über eine Realschule und ein Gymnasium. Auch sonst bietet Ihnen Feuerbach alles was das Herz begehrt. Einkaufmöglichkeiten aller Art und Dinge des täglichen Bedarfs sind finden Sie im Zentrum Feuerbachs.

Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Große Arbeitgeber wie Bosch und Porsche sind in Feuerbach angesiedelt.

Knapp zehn Gehminuten sind es zur U-Bahn Haltestelle am Wilhelm-Geiger-Platz. Von hier verkehren die U-Bahn Linien U6 und U13 regelmäßig. Bis zum Stuttgarter Hauptbahnhof sind es von hier aus nur zehn Fahrminuten.

Mit der direkten Anbindung an die B295 erreichen Sie die Autobahnauffahrt Feuerbach / Ditzingen der A81 in nur neun Fahrminuten.

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
60.61 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
B
Der Energieausweis ist gültig bis:
03.10.2030

Anfrage

+49 711 341 725 70


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