Kensington Stuttgart / Immobilien / Objekt Kensington_KST_434

Wohnung in Böblingen

Ref.
Kensington_KST_434
Objektart
Wohnung
Kaltmiete
€ 1.470,00
Nebenkosten
€ 330,00
Warmmiete
€ 1.800,00
Region
Böblingen
Baujahr
2016
Wohnfläche
113,00m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkon
1
Tiefgaragenplätze
2
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

Neuwertige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und 2-Tiefgaragenstellplätze in ruhiger Lage in Böblingen
Hier geht es direkt zum virtuellen 360-Grad-Rundgang:
https://ogulo.de/12194/Kensington_KST_434

Diese exklusive und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem 2016 neu entstandenen Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Böblingen. Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Neben dem großzügigen Wohn-/ und Essbereich mit hochwertiger Wohnküche, stehen Ihnen drei Schlaf- und zwei Badezimmer zur Verfügung. Die großflächige Loggia mit Süd-Ausrichtung ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung.

Lichtdurchflutet, mit stimmiger Ästhetik und modernem Wohnkomfort wird dieses Objekt gehobenen Ansprüchen gerecht. Hochwertiges Eichen-Parkett in den Wohnräumen, eine exklusive Wohnküche und die modern gestalteten Badezimmer lassen keine Ausstattungswünsche offen.

Der offen gestaltete Wohn-/ Essbereich mit angrenzender, moderner Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Lichteinstrahlung und helles Wohnen. Die großzügige Loggia ist sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich aus begehbar.

Die hochwertige Wohnküche schmiegt sich mit ihren weißen Hochglanzfronten hervorragend zum warmen Wohnkonzept ein. Die dunkle Arbeitsplatte aus Granit setzt dabei schöne Akzente. Die hochwertige Küche inkl. Marken-Elektrogeräten ist im Mietpreis bereits inkludiert.

Vom Flur aus erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Das Elternschlafzimmer mit Bad en suite sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ausgestattet mit bodengleicher Regendusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschtisch und WC, überzeugt das Tageslichtbad darüber hinaus durch das moderne und zeitlose Design. Ein integriertes Radio mit Lautsprechern verdeutlicht die Liebe ins Detail.

Zwei weitere Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und ermöglichen somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Wohnkonzepte.

Darüber hinaus ist noch ein weiteres, innenliegendes Duschbad mit WC vorhanden, sodass Ihre Kinder oder Ihre Gäste über ein eigenes Badezimmer verfügen. Hinzu kommt noch ein praktischer Abstellraum, der störende Haushaltsutensilien und Geräte unauffällig und aufgeräumt verschwinden lässt.

Über Raumthermostate lässt sich die Fußbodenheizung in den einzelnen Zimmern separat regulieren. Des Weiteren sind alle Wohnraumfenster 3-fach verglast, mit Insektenschutzgittern versehen und teilweise mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Neben einem geräumigen Kellerabteil im Untergeschoss steht der Hausgemeinschaft des Weiteren ein Waschraum sowie ein Fahrradabstellraum in der Tiefgarage zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind bereits in der Kaltmiete miteinberechnet und runden dieses attraktive Angebot ab.

Dem Neubau-Standard entsprechend ist auf dem Grundstück ein kleiner Spielplatz vorhanden.

Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf monatlich EUR 330,--. Des Weiteren sorgt ein Hausmeisterservice für ein gepflegtes Erscheinungsbild des Mehrfamilienhauses, welches überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt ist.

Résumé: Neuwertige 4,5-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung!

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich in ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage in Böblingen. Die Innenstadt mit Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Böblingen selbst bietet alle Möglichkeiten einer modernen Stadt. In unmittelbarer Nähe zum Böblinger Bahnhof finden Sie das Einkaufszentrum „Mercaden“ mit seinen vielen Boutiquen sowie Restaurants. Das Böblinger Stadtfest auf dem historischen Marktplatz ist nur eines der zahlreichen Feste in der Böblinger Altstadt.

Das Zentrum Böblingens ist geprägt von schön angelegten Grünbereichen mit zahlreichen Wasserflächen. Hier genießen Sie die schönen Abendstunden im Sommer.

Für Aktive und Sportbegeisterte bietet Ihnen Böblingen alles, was das Herz begehrt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Naturpark Schönbuch, den Golfplatz Schönbuch, Sport- und Tennisplätze sowie die Mineraltherme Böblingen finden Sie in naher Umgebung. Die zentrale Lage dieser Liegenschaft ermöglicht es Ihnen diese besondere Vielfalt zu nutzen.

Die wirtschaftliche starke Region mit bester Infrastruktur verhilft Böblingen zu einer äußerst großen Beliebtheit. Die in Böblingen angesiedelten Konzerne wie Daimler, HP oder auch IBM, um nur wenige zu nennen, ziehen auch zukünftig zahlreiche Arbeitnehmer an.

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
49.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
A
Der Energieausweis ist gültig bis:
11.09.2028

Anfrage

+49 711 341 725 70


Wir sind international für Sie vertreten!