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Wohnung in Tamm

Ref.
Kensington_KST_430
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 349.000,00
Tiefgaragenplatz - Kaufpreis
€ 16.000,00
Käuferprovision
4,64% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Hausgeld
€ 405,00
Region
Tamm
Baujahr
1980
Wohnfläche
102,46m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
1
Tiefgaragenplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Familientraum mit viel Potential!
Handwerkertraum - renovieren Sie die Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack! Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug aus dem Jahre 1980. Im Zentrum von Tamm und dennoch umgeben von großzügigen Grünflächen gelegen ist die Wohnung sowohl für Senioren als auch junge Familien mit Kindern und Paare mit Kinderwunsch perfekt geeignet.

Die Wohnung ist einfach und zweckmäßig ausgestattet und steht derzeit leer. Sie betreten Ihr neues Domizil über ein helles und freundliches Treppenhaus. Im Flur finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe.

Der großzügige Wohnbereich bietet Ihnen zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten. Auch eine große Wohnzimmerlandschaft findet hier garantiert Ihren Platz. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Südbalkon. Hier können Sie sich bei gemütlichen Sonnenstunden vom hektischen Alltag erholen.

Über einen direkten Zugang erreichen Sie die Wohnküche. Diese ist separat und bietet ausreichend Platz für jeden Hobbykoch. Besonders praktisch schließt der Essbereich direkt an die Küche an und garantiert somit kurze Wege.

Über den Flur sind alle weiteren Räume der Wohnung zu erreichen. Im Schlafzimmer findet sich genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und mehrere Kommoden. So entsteht auch dann kein Platzmangel, wenn Ihr Haushalt ein wenig umfangreicher ist.

Die zwei weiteren Zimmer eigenen sich perfekt als Kinderzimmer, können aber natürlich auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Entscheiden Sie selbst, wie Sie die Räumlichkeiten einrichten und gestalten möchten. Schaffen Sie ein eigenes Reich für Ihren Nachwuchs, einen Rückzugsort zum ungestörten Arbeiten oder einen gemütlichen Raum für Ihre Gäste.

Das Badezimmer mit Badewanne sowie das separate WC und die voll ausgestattete Küche sind baujahrestypisch ausgestattet. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Räume frei nach Ihrem Geschmack und Bedarf.

In allen Wohn- und Schlafräumen ist derzeit ein Teppichboden verlegt. Die Küche, das Badezimmer und das WC sind gefliest. Neben einem praktischen Abstellraum im Flur der Wohnung bietet Ihnen ein großzügiger separater und abschließbarer Keller im Untergeschoss zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Der Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer integriert, sodass Sie bequem in der Wohnung waschen können. Der Hausgemeinschaft steht des Weiteren im Untergeschoss des Hauses ein Trockenraum zur Verfügung.

Ein Aufzug fährt Sie ganz bequem bis auf Ihre Wohnebene. Für Wohnkomfort, auch für Senioren, ist gesorgt. Ein zuverlässiger Hausmeister übernimmt die Pflege der Wohnanlage, den Reinigungs- und Schneeräumdienst und sorgt somit für ein gepflegtes Erscheinungsbild.

Ein Einzelstellplatz mit Box in der Tiefgarage ist für EUR 16.000,-- mitzuerwerben und rundet das attraktive Angebot ab.

Résumé: Familienfreundliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit viel Potential.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet unweit des Zentrums in Tamm. Die Lage ist absolut familienfreundlich. Grundschule, Kindergarten, ein Supermarkt, Ärzte, Apotheken, Bäcker und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden. Auch zum Breuningerland mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten ist es nur ein kurzer Spaziergang.

Mit der S-Bahn sind Sie in ca. 8 Minuten in Ludwigsburg und in ca. 20 Minuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Stuttgart. Am Bahnhof selbst hält halbstündlich (im Berufsverkehr viertelstündlich) die auf der Frankenbahn verkehrende Linie S5 (Bietigheim–Stuttgart) der S-Bahn Stuttgart. Im Nahverkehr gelten Fahrscheine des VVS.

Die Bundesautobahn 81 ist über die Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord in nur sechs Fahrminuten zu erreichen. Über die Landesstraße 1133 ist die Bundesstraße 27 Ludwigsburg–Heilbronn angebunden. Die Landesstraße 1110 verbindet Tamm mit den Nachbarorten Bissingen und Asperg. Über die Kreisstraße 1671 sind Markgröningen und Bietigheim-Bissingen gut zu erreichen.

Tamm ist eine aufstrebende Gemeinde mit einer nahezu perfekten Infrastruktur und einer optimalen Anbindung an die A81 und die B27.

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
102.30 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Oel
Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
17.06.2028

Anfrage

+49 711 341 725 70


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