Kensington Stuttgart / Immobilien / Objekt KST421

Maisonette in Stuttgart / West

Ref.
KST421
Objektart
Maisonette
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Käuferprovision
4,64 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Hausgeld
€ 239,00
Region
Stuttgart / West
Baujahr
1890
Wohnfläche
111,01m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Großzügige Maisonette mit schönem Stadtblick in Stuttgart-West nähe Feuersee
Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem? Dann hört hier Ihre Suche auf! Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1890 in attraktiver Lage in Stuttgart-West nähe des Feuersees.

Lichtdurchflutete, offene Räumlichkeiten, angenehme Dachschrägen und ein toller Stadtblick schaffen ein einmaliges Ambiente mit Wohlfühlfaktor. Auf einer Wohnfläche von ca. 111 m² verteilen sich neben dem hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Dachterrasse, eine offene Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und WC, ein zusätzliches Gäste-WC sowie zwei Abstellräume.

Sie erreichen Die Wohnung bequem über einen Aufzug. Schon beim Betreten des Wohnbereichs fällt Ihnen viel Licht entgegen. Die großflächige Fensterfront zur Dachterrasse hin sorgt für ein helles Wohnen. Der großzügige Wohnbereich kann flexibel nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Die Deckenkonstruktion aus massiven Holzbalken und die Natursteinwand verhelfen zu einem einzigartigen Wohnambiente. Die Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung, welche mit einem tollen Stadtblick punktet, befindet sich direkt angrenzend an den Wohnbereich. Lassen Sie den Alltag an sich vorbeiziehen und genießen Sie den Blick über die Dächer Stuttgarts.

Die offene Wohnküche mit angrenzendem Essbereich lädt zu geselligen Abenden mit der Familie und Freunden ein. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Preis inklusive. Je nach Ihren Gestaltungswünschen lassen sich hier neue Küchenkonzepte umsetzen.

Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie vom Wohnbereich aus die zweite Etage der Wohnung. Die teilweise freiliegenden Holzbalken schaffen auch hier ganz besonderes Ambiente.

Das Tageslichtbad ist mit einem Waschbecken, Eckbadewanne, Dusche und WC ausgestattet. Ein Anschluss für Ihre Waschmaschine findet hier ebenfalls seinen Platz. Das Badezimmer ist modern gefliest und trifft mit Sicherheit auch Ihren Geschmack.

Das Haus wird derzeit größtenteils von Eigentümern bewohnt - demnach präsentiert sich selbst das Treppenhaus sehr gepflegt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf derzeit rund 239 EUR. Die Rücklagenzuführung ist hierin bereits enthalten. Beheizt wird wird die Dachgeschosswohnung mit einer Gas-Etagenheizung.

Es besteht die Möglichkeit einen überdachten Stellplatz mit Platz für zwei PKW für zuzüglich EUR 30.000,-- zu erwerben. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses.

Überzeugen Sie sich selbst von dem einmaligen Ambiente dieser ganz besonderen Maisonettewohnung!

Résumé: Einzigartige Dachgeschoss-Maisonette mit besonderem Charakter in toller Lage in Stuttgart-West!

Lagebeschreibung

Wer die Nähe zur Stadt sucht, wird diese Wohnung lieben! Die hier hier zum Kauf angebotene Liegenschaft liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im schönen Stuttgarter Westen.

Der schillernde Stadtteil West gehört aufgrund der hohen Wohnqualität zu den bevorzugten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Wunderschöne Gründerzeithäuser, begrünte Hinterhöfe sowie zahlreiche Cafés und Restaurants zieren das gemütliche Stadtbild.

Der Standort vereint alle Vorzüge innerstädtischen Lebens. Hier wohnen Sie zentral und trotzdem ruhig. Das Umfeld ist geprägt von einem jungen, kreativen Publikum, kleinen Geschäften, Boutiquen und einer vielseitigen Gastronomie. Diese sind nur einige der vielen Annehmlichkeiten dieser urbanen und auch wirtschaftlich herausragenden Lage.

Besonders durch die fußläufige Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt, seiner hervorragenden Infrastruktur und seiner zahlreichen kulturellen Angebote zählt der Stuttgarter Westen zu einem der beliebtesten Stadtgebiete von Stuttgart.

In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Haltestelle Schloss-/ Johannesstraße ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Ein optimaler Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet Ihnen daher eine ausgezeichnete Mobilität und Flexibilität. Der Stuttgarter Hauptbahnhof, der Flughafen, das Messegelände auf den Fildern sowie die Anbindungen an die Bundesautobahnen A8 und A81 sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
109.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
24.07.2024

Anfrage

+49 711 341 725 70


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