Kensington Stuttgart / Immobilien / Objekt KST414

Wohnung in Leinfelden-Echterdingen / Leinfelden

Ref.
KST414
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 295.000,00
Hausgeld
€ 120,00
Region
Leinfelden-Echterdingen / Leinfelden
Baujahr
1976
Wohnfläche
39,50m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Tiefgaragenplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Exklusives Raumwunder mit bestechender Ausstattung!
Exklusiv über KENSINGTON kommt dieses Schmuckstück zum Verkauf. Mit viel Liebe zum Detail wurde das attraktive Apartment hochwertig saniert. Auf 39 m² präsentiert sich das stylische Apartment als wahres Raumwunder.

Bereits der Wohnungseingang mit eine lederbezogenen Eingangstüre und individueller Garderobe lässt sich erahnen, was hier erwartet.

Das Badezimmer spricht für sich. Eine Walk-In-Regendusche mit Handbrause sowie Armaturen von
Pantini in Edelstahl matt überzeugt durch hochwertigste Materialien und stimmiger Ästhetik. Das Bad ist ausgestattet mit Bademöbeln von Duravit Philip Starck und Alape. Der Waschtischunterschrank mit zweifacher Auszugsschublade wurde auf Maß vom Schreiner gefertigt. Eine Infrarotheizung am Boden und in der Dusche bringen kuschelige Wärme mit Zeitschaltuhr oder innerhalb von nur wenigen Minuten dazu. Verschiedene Lichtquellen sorgen für unterschiedliche, interessante Lichtverhältnisse.

Der offene Wohn- und Essbereich bietet Ihnen alles, was ein Singlehaushalt mit höchsten Ansprüchen erwartet. In einem riesigen 6,40m langer Einbauschrank, der enorm viel Platz bietet, lässt sich Ihre Kleidung stilvoll unterbringen. Besonderes Highlight ist ein Schrank-/Klappbett für eine Matzatze mit 140cm Breite. Sämtliche Einbauschränke sind mit viel Liebe zum Detail auf Maß vom Schreiner gefertigt.

Die Küche - ebenfalls vom Schreiner im gleichen Stil auf Maß mit viel Stauraum und Auszugsfächern gefertigt - überzeugt jeden Hobbykoch. Jeder noch so kleinste Platz wird intelligent genutzt. In einer Kochinsel mit Dunstabzugshaube wurde ein 3-flammiges Gas-Kochfeld von Pitt Cocking verbaut. Die hochwertige Arbeitsplatte ist hitzeunempfindlich, schnitt- und kratzfest und präsentiert sich in einem modernen anthrazit mit leichter, unregelmäßiger Maserung. Das Spülbecken aus Edelstahl ist mit einem Müllschlucker/- zerkleinerer ausgestattet. Des Weiteren sind Markengeräte wie ein Kühlschrank von Bauknecht sowie ein Siemens Backofen verbaut. Ein komplett versenkbarer Auszugstisch schafft bei Bedarf ausreichend Platz für 4-6 Personen. Einem geselligen Abend mit Ihren Freunden steht nichts im Weg.

Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu Ihrem Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Eine Markise schützt Sie vor zu intensiver Sonneneinstrahlung. Genießen Sie gemütliche Stunden im Freien in einer absolut ruhigen Nachbarschaft.

Der Wohn- und Essbereich ist mit einem Eiche-Massivholzdielen-Boden ausgestattet. Die abgehängte Decke mit integrierten LED-Spots und indirekter Beleuchtung sorgt für ein besonderes Wohlfühl-Ambiente. Selbst bei den frisch in anthrazit lackierten Heizkörpern wird die Liebe zum Detail erkennbar. Ein mit Blattgold versehener Untergrund lässt selbst uns stauen. Die Wände aus Kalkputz sorgen für wohlig angenehmes Wohnen. Sämtliche Wasser- und Stromleitungen wurden im Rahmen der aufwendigen Sanierung erneuert.

Der Wohnung zugehörig ist ein trockener Kellerraum mit Gefrierschrank sowie ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.

Résumé: Einmaliges Raumwunder mit hochwertigster Ausstattung für jeden, der das Besondere sucht.

Lagebeschreibung

Wohnen in Leinfelden-Echterdingen ist in erster Linie Wohnen zwischen Natur und lebendigem Stadtleben – einleuchtend, dass sich Leinfelden-Echterdingen als grüne Alternative zur Großstadt präsentiert. Umgeben von Feldern und Streuobstwiesen, ausgestattet mit einer außerordentlich guten Infrastruktur und vielfältigen Angeboten für Arbeit, Freizeit und Erholung, bietet Leinfelden-Echterdingen herausragende Standortqualitäten. Der Standort punktet nicht nur durch seine Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten, sondern auch durch die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart, dem Flughafen und der Messe, die Sie in ca. 5 Minuten bequem erreichen. Aufgrund des Anschlusses an die Autobahn A8 (Karlsruhe-Stuttgart-Ulm-München) und an die Bundesstraße 27 (Stuttgart-Tübingen) sowie des S-Bahn Anschlusses sind Sie optimal in die Infrastruktur eingegliedert.

Ein breites Spektrum wird geboten: Von der Kleinkindbetreuung, über ein vielfältiges Schul- und Bildungsangebot, einer reichen Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, bis hin zu Ausbildungs- und Arbeitsplätzen in einem wirtschaftlich starken Umfeld. Mehrere Kindergärten, und Schulen aller Art befinden sich direkt im Ortsteil Leinfelden. Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind hier problemlos zu erreichen. Leinfelden-Echterdingen vereint alle seine städtischen Vorteile mit dörflichen Traditionen und einem regen Vereins- und Kulturleben. Theater, Musik und soziales Miteinander prägen den Jahreslauf – Märkte, Bürger- und Vereinsfeste bringen die Menschen zusammen. Und wer die Ruhe sucht, findet in den ausgedehnten Wäldern und auf weitläufigen Feldwegen rund um Leinfelden-Echterdingen eine reiche Auswahl. Das bekannte Natur- und Landschaftsschutzgebiet „Siebenmühlental“ besticht zudem mit seinen beliebten Wander- und Radfahrmöglichkeiten und der Einkehr in die romantischen Mühlen.

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
102.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
24.10.2027

Anfrage

+49 711 341 725 70


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