Kensington Stuttgart / Immobilien / Objekt KST399

Maisonette in Stuttgart / Stuttgart-Ost

Ref.
KST399
Objektart
Maisonette
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Käuferprovision
4,76% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Hausgeld
€ 239,00
Region
Stuttgart / Stuttgart-Ost
Baujahr
1913
Wohnfläche
75,24m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
1

Beschreibung

Besondere Maisonette im Stuttgarter Osten mit schönem Ausblick zum Gablenberg
Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem? Dann haben wir hier genau die richtige Wohnung für Sie! Diese Maisonettewohnung zieht sich über zwei Etagen und befindet sich in guter Lage im Stuttgarter Osten.

Schon beim Betreten der Wohnung fällt Ihnen viel Licht entgegen. Große Fensterfronten sorgen für ein helles Wohnen. Auf der ersten Etage der Wohnung findet sich der großzügige Wohn- Essbereich, ein Schlafzimmer mit kleinem Balkon und einen weiteren Südbalkon mit Blick zum Fernsehturm der zum grillen und entspannen einlädt. Charmant geschnitten findet der Essbereich in einer Nische seinen Platz. Der Wohnbereich lässt sich flexibel gestalten und einrichten. Ein heller Laminat ziert hier den Boden.

Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie die zweite Etage der Wohnung. Ein offenes Konzept sorgt auch hier für ein ganz besonderes Ambiente. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Preis inklusive! Diese offene Wohnküche werden Sie lieben!

Neben der Küche befindet unter Anderem das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ideal für Badeliebhaber! Aufgrund der Dachschrägen kann in der Badewanne lediglich gebadet werden. Eine zusätzliche Dusche ist derzeit nicht vorhanden, könnte aber zusätzlich eingebaut werden.

Das dritte Zimmer befindet sich ebenfalls auf der oberen Etage. Dieses ist relativ klein und untypisch geschnitten, könnte aber als Gästezimmer oder Homeoffice fungieren. Auch eine Nutzung als begehbarer Kleiderschrank oder Hobbyraum wäre denkbar. Als dauerhaftes Kinderzimmer halten wir es durch den untypischen Schnitt und der doch recht dominanten Dachschrägen eher ungeeignet.

Zur Wohnung selbst gehört kein Stellplatz. Öffentliche Parkplätze gibt es reichlich vor dem Haus. Hier kann ein Bewohnerausweis beantragt werden. Ein Abstellraum im Untergeschoss rundet das Angebot ab. Ein aktueller Energieausweis wird derzeit erstellt.

Überzeugen Sie sich selbst von dem einmaligen Ambiente dieser ganz besonderen Maisonettewohnung!

Lagebeschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Wohnung liegt zentral im schillernden Stuttgarter Osten. Der Stadtbezirk Ost ist mit rund 48.000 Einwohnern der drittgrößte Stadtbezirk in der Landeshauptstadt Stuttgart. Eine Vielfalt an Fachgeschäften, unterschiedlichste Gastronomie und kulturelle Einrichtungen machen den Stuttgarter Osten zu einem der beliebtesten Wohngebiete der Stadt.

Schulen jeder Art und Kindergärten befinden sich in einem Umkreis von weniger als einem Kilometer. Zu Füßen all das, was eine Stadt liebens- und lebenswert macht. Gut versorgt mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie mit Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen. Möglichkeiten für Outdoor Aktivitäten finden Sie in nächster Umgebung im nahegelegenen Naherholungsgebiet Waldebene Ost/ Wangener Höhe oder auch im Schlossgarten. Auch einige schöne Bauwerke wie die Villa Berg, die Sternwarte Stuttgart oder die Villa Reitzenstein und viele Weitere sowie das Mineralbad Berg und das Mineralbad Leuze finden sich in der Umgebung.

Lediglich rund drei Kilometer entfernt liegt die Königstraße, die Haupteinkaufsstraße der Stuttgarter Innenstadt. Genießen Sie einen spontanen Einkaufsbummel in der City. Die U-Bahn-Haltestellen „Ostheim Leo-Vetter-Bad“ sowie die Haltestelle „Gaisburg“ sind in wenigen Minuten zu erreichen. Von hier aus verkehrt die U-Bahn-Linie U4. Den Stuttgarter Hauptbahnhof erreichen in lediglich 13 Minuten. Auch die Bushaltestelle "Ostheim Leo-Vetter-Bad" ist fußläufig in nur zwei Minuten erreichbar. Von hier aus verkehren die Linie "45" und "N9" in die Stuttgarter Innenstadt. Des Weiteren erreichen Sie mit dem PKW die Bundestraßen B10 und B14 in weniger als zehn Minuten.

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
153.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
07.04.2018

Anfrage

+49 711 341 725 70


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