Kensington Stuttgart / Immobilien / Objekt KST373

Wohnung in Stuttgart / Stuttgart-West

Ref.
KST373
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 325.000,00
Hausgeld
€ 100,00
Region
Stuttgart / Stuttgart-West
Baujahr
1955
Wohnfläche
60,00m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Beschreibung

3er-WG möglich! Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage nähe Schwabstraße
Frisch renoviert empfängt Sie diese tolle Gelegenheit am Stuttgarter Immobilienmarkt. Durch den idealen Schnitt und drei etwa gleich großer Zimmer ist eine WG Vermietung besonders attraktiv. Die Liegenschaft liegt in einem Hinterhof gelegen, unweit der Ecke Schwabstraße / Rotebühlstraße. Noch zentraler können Sie im Stuttgarter Westen fast nicht wohnen! Das 4-Parteienhaus wurde im Jahr 1955 errichtet. Die Wohnung im ersten Obergeschoss wurde umfänglich renoviert, sodass Sie direkt einziehen oder vermieten können.

Über eine großzügige Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Die Wohnung verfügt über drei nahezu identisch große Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Waschtisch, eine großzügige Küche und ein separates WC. Alle Zimmer sind angemessen geschnitten und mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet. Die separate Küche, sowie der Flur, das innenliegende Badezimmer und WC sind in einem hellen grau gefliest. In der Küche ist neben einem Gasanschluss nun auch ein Starkstromanschluss vorhanden. Die entsprechenden Leitungen wurden im Rahmen der Renovierungen im Küchenbereich neu verlegt.

Eine Gasetagenheizung beheizt die Wohnung. Zwei Kellerräume im Untergeschoss sowie eine zusätzliche Abstellfläche im Untergeschoss des Hauses gehören zur Wohnung dazu und bieten reichlich Platz für Ihr Hab und Gut. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. EUR 100,00,-).

Durch eine erst kürzlich durchgeführte Dachsanierung ist der Rücklagentop aktuell weitestgehend aufgebraucht.

Résumé: Gut ausgestattete, kurzfristig beziehbare oder vermietbare Wohnung mit tollem Charakter!

Lagebeschreibung

Wer die Nähe zur Stadt sucht, wird diese Wohnung lieben! Die hier hier zum Kauf angebotene Liegenschaft befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Hinterhof einer Seitenstraße Mitten im Stuttgarter Westen.

Der schillernde Stadtteil West gehört aufgrund der hohen Wohnqualität zu den bevorzugten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Wunderschöne Gründerzeithäuser, begrünte Hinterhöfe sowie zahlreiche Cafés und Restaurants zieren das gemütliche Stadtbild.

Der Standort vereint alle Vorzüge des innerstädtischen Lebens. Hier wohnen Sie zentral und trotzdem ruhig. Das Umfeld ist geprägt von einem jungen, kreativen Publikum, kleinen Geschäften, Boutiquen und einer vielseitigen Gastronomie. Diese sind nur einige der vielen Annehmlichkeiten dieser urbanen und auch wirtschaftlich herausragenden Lage.

Besonders durch die fußläufige Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt, seiner hervorragenden Infrastruktur und seiner zahlreichen kulturellen Angebote zählt der Stuttgarter Westen zu einem der beliebtesten Stadtgebiete von Stuttgart.

In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahnhaltestelle Schwabstraße ist Stammstrecke alle Stadtbahnen und in nur zwei Gehminuten zu erreichen.

Ein optimaler Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet Ihnen daher eine ausgezeichnete Mobilität und Flexibilität. Der Stuttgarter Hauptbahnhof, der Flughafen, das Messegelände auf den Fildern sowie die Anbindungen an die Bundesautobahnen A8 und A81 sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
257.70 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
H
Der Energieausweis ist gültig bis:
26.11.2019

Anfrage

+49 711 341 725 70


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