Kensington Stuttgart / Immobilien / Objekt KST353

Wohnung in Ostfildern / Scharnhausen

Ref.
KST353
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 600.000,00
Garage – Kaufpreis
€ 25.000,00
Hausgeld
€ 300,00
Region
Ostfildern / Scharnhausen
Baujahr
1973
Wohnfläche
212,00m²
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Terrasse
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Verkauf gegen Gebot - Open House am Samstag, den 19.10.2019
Verkauf gegen Gebot - Mindestgebot EUR 600.000,--. Kommen Sie am 19.10.2019 zu unserem Open House und überzeugen Sie sich von dieser einmaligen Traumwohnung in Ostfildern-Scharnhausen. Anmeldung erforderlich! Gebote mit Finanzierungsbestätigung werden bis zum 03.11.2019 entgegengenommen. Mit den drei Höchstgeboten werden konkrete Gespräche geführt. Der Eigentümer ist nicht verpflichtet das Höchstangebot anzunehmen.
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Lichtdurchflutet, mit stimmiger Ästhetik und modernem Wohnkomfort wird dieses Objekt gehobenen Ansprüchen gerecht. Hochwertiger und zugleich eleganter Granitboden, ansprechend gestaltete Räumlichkeiten und große Glasschiebeelemente lassen keine Ausstattungswünsche offen.

Ihr neues Domizil befindet sich im Gartengeschoss eines ansprechenden 3-Familienhauses. Wenige Stufe begleiten Sie nach unten, wo Sie die knapp 212m² auf einer Ebene genießen können. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang, sodass man bei diesem Angebot auch von "Haus im Haus" sprechen könnte.

Überzeugen Sie sich von einer exklusiven Ausstattung, wie sie sonst nicht zu finden ist. Von elektrischen Rollläden über Fußbodenheizung in nahezu jedem Raum bis hin zum Kamin und der eigenen Sauna finden Sie hier alles was Ihr Herz begehrt. Ein durchdachtes Lichtkonzept sorgt zudem für ein Wohlfühlen zu jeder Jahreszeit.

Treten Sie ein! Ein geräumiger Eingangsbereich mit reichlich Platz für eine Garderobe und Co. und Zugang zur Gästetoilette findet sich direkt hinter dem Eingang der Wohnung. Ganz praktisch aufgeteilt finden Sie rechter Hand des Eingangsbereich das Schlafzimmer samt begehbarem Kleiderschrank, Sauna und eigenem WC. Alternativ kann dieser Bereich auch abgetrennt und als repräsentatives Homeoffice genutzt werden, sodass Kundenbesuche die Privatsphäre kaum beeinträchtigen.

Linker Hand des Eingangsbereich finden Sie das Badezimmer, zwei weitere Zimmer die nach belieben genutzt werden können und den beeindruckenden Wohn-/ Essbereich. Mit knapp 60qm stehen Ihnen hier viele Freiräume, Gestaltungsmöglichkeiten und Einrichtungsmodelle zur Verfügung. Beeindruckend ist die High-End Küche die sich hervorragend integriert. Die Kochinsel mit Teppanyaki Grillplatte, Induktionsfeld mit integriertem Dunstabzug ist nur eines der vielen Highlights. Modernste High-End Küchengeräte von namhaften Herstellern wie eine Kaffeemaschine, einer Dampfgarer-Backofenkombi und einem Kühlschrank sind bereits eingebaut und im Preis inklusive. So eine Küche haben Sie noch nicht gesehen - hiervon träumt jeder Hobbykoch!

Passend zur Küche findet eine große Tafel bequem ihren Platz. Grill- und Familienfesten stehen somit nichts mehr im Weg! Angrenzend an die Küche gibt zudem noch reichlich Stauraum für Getränkekisten und Co.

Bodentiefe Fensterfronten mit Schiebeelementen und EInbruchsicherungen sorgen für ein lichterfülltes Wohnen. Jedes Zimmer verfügt über einen Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Mit knapp 85m² (teilweise überdacht und mit 32m² in der Wohnfläche berücksichtigt ) zieht sie sich über die gesamte Länge der Wohnung. Hier können Sie die Sonnenstunden bestens genießen!

Die Wohnung wurde 2003 kernsaniert und letztes Jahr nochmals aufwendig renoviert. Eine Einzelgarage kann zu einem Preis von EUR 25.000,-- optional dazu erworben werden. Diese befindet sich direkt neben dem Eingang. Vor der Garage kann zusätzlich ein weiteres Auto geparkt werden (Carport).

Resumé: Exklusives Wohnen mit idealer Anbindung an Autobahn und Flughafen!

Lagebeschreibung

Das Stadtgebiet Ostfildern besteht aus den vier Gemarkungen Kemnat, Nellingen, Ruit sowie Scharnhausen. Im Stadtgebiet gibt es die sechs Stadtteile Kemnat, Nellingen, Parksiedlung, Ruit, Scharnhausen und Scharnhauser Park. Während alle anderen Stadtteile Ostfilderns auf der Filderebene liegen, liegt Scharnhausen im malerischen Körschtal. Dieser landschaftliche Reiz lockte schon Herzog Carl Eugen hierher und so ist Scharnhausen eng mit der Geschichte des Hauses Württemberg verbunden – und verfügt als einziger Stadtteil über ein Schloss.

Auch verkehrstechnisch ist der Ort gut angebunden. Die U-Bahnhaltestelle Kreuzbrunnen ist nur knapp einen Kilometer entfernt. Die U7 fährt im 10-Minuten-Takt in die Stuttgarter City. Der Bahnhof Esslingen (S-Bahn) wird regelmäßig von den Buslinien 120 und 122 angefahren. Auch der Flughafen Stuttgart ist mit der Linie 122 zu erreichen. Zur Autobahn A8 benötigen Sie mit dem Pkw ca. 7-8 Minuten, ca. 9-10 Minuten zur Messe Stuttgart bzw. zum Flughafen und ca. 11 Minuten zur Schnellstraße B10.

Ostfildern-Scharnhausen bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur und dennoch wohnen Sie ruhig und naturnah in einem gewachsenen Wohngebiet.

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
94.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
01.05.2029

Anfrage

+49 711 341 725 70


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