Kensington Stuttgart / Immobilien / Objekt KST295

Wohnung in Böblingen / Dagersheim

Ref.
KST295
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Hausgeld
€ 112,00
Region
Böblingen / Dagersheim
Baujahr
1980
Wohnfläche
19,26m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Freistellplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Rentabel & Clever - Apartment in wirtschaftsstarker Region
Das hier zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Zimmer, eine geräumige Küchenzeile, ein Tageslichtbad mit Dusche und einem kleinen Abstellraum. Perfekt geschnitten für jeden Wochenendpendler!

Die Wohnung ist bereits langjährig vermietet. Der Mieter fühlt sich wohl und hat keine Absichten sich räumlich zu verändern. Die Mietzahlungen kommen immer pünktlich. Aktuell ist die Wohnung für EUR 444,-- pauschal vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit EUR 330,--.

Die Wohnung ist einfach und zweckgemäß ausgestattet und freut sich auf eine Renovierung nach Auszug des Mieters. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor der Haustür, welcher nicht vom Mieter genutzt wird. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt EUR 134,--, wovon ca. EUR 87,-- umlagefähig sind.

Das Haus umfasst sechs Parteien und befindet sich in einer langjährigen, guten Hausverwaltung. Ein Hausmeister sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild und erspart Ihrem Mieter die lästige Kehrwoche. Der Hausgemeinschaft steht im Untergeschoss ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein separater und abschließbarer Kellerraum mit knapp 11m² gehört zur Wohnung dazu.

Das Apartment bietet die beste Grundlage zur Vermietung an Wochenendpendler und Mitarbeiter wirtschaftsstarker Unternehmen wie Daimler und IBM. Je nach Vermietungsmodell können zukünftig zudem deutlich höheren Mieteinnahmen erzielt werden.

Résumé: Preisgünstige & renditestarke Kapitalanlage in einer der wirtschaftsstärksten Regionen!

Lagebeschreibung

Dagersheim hat ca. 6.200 Einwohner und ist ein Stadtteil der Kreisstadt Böblingen. Die Wohnung befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind problemlos zu erreichen.

Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur wenige Gehminuten. Die Autobahn ist ebenfalls rasch zu erreichen. Die in unmittelbarer Nähe befindlichen Felder laden zu schönen Abendspaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Mit seinen etwa 47.000 Einwohnern liegt Böblingen ca. 18 km entfernt von Stuttgart. Die verkehrsgünstige Lage der Stadt garantiert eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A81, A8 und den Flughafen sowie die Messe Stuttgart. Die Innenstadt mit Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergärten, Spielplätze und Schulen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In Sindelfingen finden Sie das Einkaufszentrum „Breuningerland“ mit seinen vielen Boutiquen sowie Restaurants und das Stern Center, welches über ein Kino und weitere Einkaufsmöglichkeiten verfügt. Sämtliche Freizeitmöglichkeiten wie den Naturpark Schönbuch, den Golfplatz Schönbuch, Sport- und Tennisplätze, um nur wenige zu nennen, finden Sie in naher Umgebung. Große, internationale Unternehmen prägen die starke Wirtschaftsregion und bieten attraktive Arbeitsplätze.

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
226.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Oel
Der Energieausweis ist gültig bis:
06.09.2020

Anfrage

+49 711 341 725 70


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