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Wohnung in Leonberg

Ref.
KST185
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Region
Leonberg
Baujahr
1975
Wohnfläche
85,41m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Tiefgaragenplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Sofort bezugsfrei - 3,5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick im Zentrum von Leonberg
Genießen Sie traumhafte Aussichten! Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1974. Im Zentrum von Leonberg und dennoch angrenzend an großzügige Grünflächen gelegen ist die Wohnung sowohl für Senioren als auch junge Familien mit einem Kind und Paare perfekt geeignet.

Die Wohnung ist einfach und zweckmäßig ausgestattet und freut sich über eine Renovierung. Legen Sie mit etwas handwerklichem Geschick selbst Hand an und verwirklich Sie sich Ihren Wohntraum über den Dächern Leonbergs. Sie steht derzeit leer, sodass Sie direkt nach dem Kauf der Wohnung mit den Renovierungsarbeiten bei Bedarf beginnen können.

Sie betreten Ihr neues Domizil über ein helles und freundliches Treppenhaus. Im Flur finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe.

Der großzügige Wohnbereich bietet Ihnen zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten. Auch eine große Wohnzimmerlandschaft findet hier garantiert Ihren Platz. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Westbalkon. Hier können sich bei gemütlichen Sonnenstunden und mit einer traumhaften Aussicht vom Alltag erholen.

Direkt anschließend an den Wohnbereich finden Sie den Essbereich. Auch von hieraus haben Sie Zugang zum Balkon.

Über den Flur sind alle weiteren Räume der Wohnung zu erreichen.

Im Schlafzimmer findet sich genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und mehrere Kommoden. So entsteht auch dann kein Platzmangel, wenn Ihr Haushalt ein wenig umfangreicher ist.

Das dritte Zimmer ist perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zu verwenden. Entscheiden Sie selbst, wie Sie die Räumlichkeiten einrichten und gestalten möchten. Schaffen Sie ein eigenes Reich für Ihren Nachwuchs, einen Rückzugsort zum ungestörten Arbeiten oder einen gemütlichen Raum für Ihre Gäste.

Das Badezimmer mit Badewanne sowie das separate WC und die voll ausgestattete Küche sind baujahrestypisch ausgestattet und freuen sich auf eine Modernisierung. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Räume frei nach Ihrem Geschmack und Bedarf.

Der Wohnbereich ist mit einem hellen Parkettboden ausgestattet. Im Schlafbereich wurde ein Laminatboden verlegt. Der Essbereich, die Küche, der Flur sowie das Badezimmer und WC sind hell gefliest.

Neben einer praktischen Abstellfläche im Flur der Wohnung bietet Ihnen ein großzügiger separater und abschließbarer Keller im Untergeschoss zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Der Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer integriert, sodass Sie bequem in der Wohnung waschen können. Der Hausgemeinschaft steht des Weiteren im Untergeschoss des Hauses ein Fahrradraum zur Verfügung.

Ein Aufzug fährt Sie ganz bequem bis auf Ihre Wohnebene. Für Wohnkomfort, auch für Senioren, ist gesorgt. Ein zuverlässiger Hausmeister übernimmt die Pflege der Wohnanlage, den Reinigungs- und Schneeräumdienst und sorgt somit für ein gepflegtes Erscheinungsbild.

Vor wenigen Jahren wurde sowohl die Elektrik in der Wohnung erneuert, die Fassade des Gebäudes wie auch die Balkone saniert und doppelverglaste Kunststofffenster verbaut.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis inklusive und rundet das Angebot ab.

Résumé: Zentral gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung mit viel Potential.

Lagebeschreibung

Die ruhige Lage durch die Nähe zum Parksee ist ideal für Familien geeignet. Genießen Sie die Vorzüge eines zentralen und dennoch naturnahen Wohnens.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants und vieles mehr hat Leonberg zu bieten.
Das Leo-Center mit seinen zahlreichen Shops ist fußläufig zu erreichen. Auch zu der nächsten Bushaltestelle sind es nur wenige Gehminuten.

Die Karl-Georg-Haldenweg-Schule sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe vor dem Haus. Darüber hinaus sind in Leonberg alle gängigen Schulformen vorhanden: zwei Gymnasien, eine weitere Realschule, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und Musikschule.

Kulturelle und Sportvereine sind zahlreich vertreten, sodass auch der Freizeitwert nicht zu kurz kommt. Das Freibad lädt im Sommer zum Entspannen ein. Im Winter erwartet Sie das frisch renovierte Hallenbad mit Sauna.

Leonberg hat knapp 46.000 Einwohner und liegt westlich von Stuttgart. In alle Richtungen bietet Leonberg eine hervorragende Infrastruktur. Ludwigsburg, Weil der Stadt, Sindelfingen und Böbingen erreichen Sie ganz bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch zur Stuttgarter Innenstadt, der Messe und dem Flughafen ist es nicht weit.

In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A81 und A8. Große, internationale Unternehmen prägen die starke Wirtschaftsregion und bieten attraktive Arbeitsplätze.

Energieausweis (Verbrauch)

Der Primärenergieträger ist:
Oel
Der Energieausweis ist gültig bis:
20.02.2018

Anfrage

+49 711 341 725 70


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