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Dachgeschoss in Esslingen am Neckar / Sulzgries

Ref.
KST169
Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Freistellplatz Kaufpreis
€ 10.000,00
Garage – Kaufpreis
€ 14.000,00
Hausgeld
€ 345,00
Region
Esslingen am Neckar / Sulzgries
Baujahr
1994
Wohnfläche
86,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Balkon
1
Freistellplätze
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

Lichterfülltes Wohnen mit traumhafter Aussicht
Diese 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung erfüllt Wohnträume! Lichtdurchflutete, großzügige Räumlichkeiten, Raumhöhen bis zu vier 4 Metern und ein schöner Schnitt schaffen ein einmaliges Ambiente mit Wohlfühlfaktor.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bewohnen die gesamte oberste Etage des Hauses und genießen absolute Freiheit nach oben. Das Gebäude wurde 1994 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand.

Auf einer Wohnfläche von ca. 86m² (Grundfläche über 100m²) verteilen sich, neben den Wohn- und Schlafräumen, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, eine Wohnküche mit offenem Essbereich, ein Flur, von dem aus Sie jedes Zimmer erreichen, sowie ein zusätzliches Gäste-Badezimmer mit Dusche und WC.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich. Auch eine große Sofalandschaft findet hier bequem ihren Platz. Eine großflächige Fensterfront bietet Ihnen nicht nur einen grandiosen Ausblick, sondern sorgt zugleich für ein lichterfülltes Wohnen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf Ihre Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Für eine Balkongarnitur ist ausreichend Platz. Ideal um die Sonnenstunden zu genießen.

Das Schlafzimmer verfügt über zwei Fenster und ist angemessen geschnitten. Ganz praktisch findet sich das Badezimmer direkt neben dem Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Toilette, einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Das dritte Zimmer eignet sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer. Richten Sie den Raum ganz nach Ihren Vorstellungen ein und schaffen Sie einen Rückzugsort zum ungestörten Arbeiten in Ihrem perfekt ausgestatteten Homeoffice oder einen gemütlichen Raum für Ihre Gäste.

Die große Wohnküche bietet Ihnen beste Voraussetzungen für gesellige Abende. Eine Einbauküche samt den integrierten Elektrogeräten ist bereits vorhanden und im Preis inklusive. Der Essbereich grenzt an die Küche an und verfügt über einen Fensterbalkon.

Essbereich und Küche sind in einem warmen Farbton gefliest. In den Wohn- und Schlafräumen wurde 2012 ein moderner und einheitlicher Laminat verlegt. Die Wohnung ist teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt. Ein Waschraum steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Zwei Kellerräume im Untergeschoss bieten Ihnen viel Platz für Ihr Hab und Gut.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in einer Doppelgarage sowie ein Stellplatz im Freien. Die beiden Stellplätze sind exklusive und für EUR 24.000,-- zu erwerben. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beläuft sich auf 345,- €, die Rücklagenzahlung ist dabei bereits enthalten.

Résumé: Individuell, einmalig & ganz besonders - Ihre Traumwohnung.

Lagebeschreibung

In zentraler Aussichtslage von Esslingen-Sulzgries, einem der begehrtesten Stadtteile Esslingens, an einer ruhigen Zone-30-Straße gelegen, genießen Sie absolute Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bushaltestelle, Banken sowie Gastronomie finden Sie in nächster Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Die Esslinger Innenstadt und den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Bus.

Die benachbarten Streuobstwiesen oder das Waldgebiet am Jägerhaus ermöglichen Ihnen zudem vielfältige Freizeitgestaltung und laden zum Joggen, Fahrradfahren oder Spazieren ein.

Die Stadt Esslingen verfügt über einen direkten Anschluss an die Bundesstraße 10, über welche die Autobahn A8 und die Stuttgarter Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar sind. Die S-Bahnlinie 1 (Kirchheim/Teck-Herrenberg) verkehrt im Viertelstunden-Takt, der Stuttgarter Hauptbahnhof ist so in lediglich 15 Minuten zu erreichen. Esslingen gehört zu den gewachsenen Städten Baden-Württembergs, die ihre liebenswerte Tradition trotz aller Modernität und aufsteigender Entwicklung erhalten hat.

Energieausweis (Verbrauch)

Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
10.09.2018

Anfrage

+49 711 341 725 70


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