Wohnung in Eislingen/Fils
Verkauft
Ref.
Kensington_KST_534
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Tiefgaragenplatz - Kaufpreis
€ 10.000,00
Käuferprovision
4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Hausgeld
€ 303,00
Region
Eislingen/Fils
Baujahr
1991
Verfügbar ab
Absprache
Wohnfläche
97,20m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
1
Tiefgaragenplätze
1
Stellplätze Gesamt
1
Beschreibung
Nur zur Kapitalanlage: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Ortsrandlage von Eislingen
Die hier zum Kauf angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1991 liegt in Ortsrandlage von Eislingen/ Fils.
Derzeit ist die Wohnung bereits langfristig vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung hat eine Kündigungsfrist von neun Monaten zur Folge. Aufgrund der langfristigen Vermietung soll die Einheit aktuell vorzugsweise an Kapitalanleger verkauft werden. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 700 EUR und wurde zuletzt im Jahr 2018 angepasst. Eine Mieterhöhung um 15% wird derzeit von den Eigentümern vorgenommen.
Die Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich, neben dem hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, auf drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, eine separate Küche sowie einen geräumigen Dielenbereich.
Der Wohn-/ Essbereich ist großzügig geschnitten und punktet mit dem angrenzenden Balkon mit Süd-/Süd-West-Ausrichtung.
Die in der separaten Küche vorhandenen Einbauküche liegt im Eigentum der Mieter.
Das Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, ist wandhoch gefliest. Das separate WC, welches nebenan liegt, ist verputzt und mit einem Fliesenspiegel versehen.
In den Wohn- und Schlafräumen ist ein pflegeleichter Vinylboden verlegt. Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast und mit Rollläden manuell abzudunkeln.
Die WEG wird zuverlässig von einer Hausverwaltung betreut. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beläuft sich derzeit auf EUR 303,--.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, welcher für zusätzlich EUR 10.000,-- zu erwerben ist.
Résumé: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Ortsrandlage!
Derzeit ist die Wohnung bereits langfristig vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung hat eine Kündigungsfrist von neun Monaten zur Folge. Aufgrund der langfristigen Vermietung soll die Einheit aktuell vorzugsweise an Kapitalanleger verkauft werden. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 700 EUR und wurde zuletzt im Jahr 2018 angepasst. Eine Mieterhöhung um 15% wird derzeit von den Eigentümern vorgenommen.
Die Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich, neben dem hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, auf drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, eine separate Küche sowie einen geräumigen Dielenbereich.
Der Wohn-/ Essbereich ist großzügig geschnitten und punktet mit dem angrenzenden Balkon mit Süd-/Süd-West-Ausrichtung.
Die in der separaten Küche vorhandenen Einbauküche liegt im Eigentum der Mieter.
Das Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, ist wandhoch gefliest. Das separate WC, welches nebenan liegt, ist verputzt und mit einem Fliesenspiegel versehen.
In den Wohn- und Schlafräumen ist ein pflegeleichter Vinylboden verlegt. Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast und mit Rollläden manuell abzudunkeln.
Die WEG wird zuverlässig von einer Hausverwaltung betreut. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beläuft sich derzeit auf EUR 303,--.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, welcher für zusätzlich EUR 10.000,-- zu erwerben ist.
Résumé: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Ortsrandlage!
Lagebeschreibung
Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich am Ortsrand der Kreisstadt Eislingen/Fils, welche im mittleren Filstal zwischen Geislingen und Göppingen gelegen ist. Die kinder- und familienfreundliche, lebendige Kreisstadt mit ganz persönlichem Charme und guter Infrastruktur für Berufstätige, Familien und Senioren ist ein idealer Ort zum Wohnen, Leben und Genießen.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Dank der guten Infrastruktur erreicht man unkompliziert in nur etwa 10 min mit dem Auto das Zentrum von Göppingen, wo nochmals eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen auf Sie warten.
Das Bildungsangebot in Eislingen ist umfangreich. Neben dem Erich-Kästner-Gymnasium und der Dr.-Engel-Realschule gibt es mit der Silcherschule und der Schillerschule auch zwei Grund- und Werkrealschulen. Die Pestalozzi-Förderschule rundet das Bildungsangebot ab. Sowohl die Hochschule Esslingen als auch die Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen/Geislingen lassen sich mit dem PKW in nur 15 bzw. 20 Minuten erreichen.
Eislingen ist durch die Bundesstraße 10 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Die Filstalbahn (Stuttgart–Ulm) verbindet Eislingen mit dem Schienennetz der Bahn. Der Bahnhof Eislingen (Fils) ist Haltestation vieler Regional-Express und Regionalbahn-Züge und ist in rund 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Des Weiteren verkehren die Buslinien 1, 6, 16 und 17 des Omnibusverkehrs Göppingen und die RBS-Buslinien 7680 und 7688 durch Eislingen. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig in fünf Minuten erreichbar.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Dank der guten Infrastruktur erreicht man unkompliziert in nur etwa 10 min mit dem Auto das Zentrum von Göppingen, wo nochmals eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen auf Sie warten.
Das Bildungsangebot in Eislingen ist umfangreich. Neben dem Erich-Kästner-Gymnasium und der Dr.-Engel-Realschule gibt es mit der Silcherschule und der Schillerschule auch zwei Grund- und Werkrealschulen. Die Pestalozzi-Förderschule rundet das Bildungsangebot ab. Sowohl die Hochschule Esslingen als auch die Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen/Geislingen lassen sich mit dem PKW in nur 15 bzw. 20 Minuten erreichen.
Eislingen ist durch die Bundesstraße 10 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Die Filstalbahn (Stuttgart–Ulm) verbindet Eislingen mit dem Schienennetz der Bahn. Der Bahnhof Eislingen (Fils) ist Haltestation vieler Regional-Express und Regionalbahn-Züge und ist in rund 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Des Weiteren verkehren die Buslinien 1, 6, 16 und 17 des Omnibusverkehrs Göppingen und die RBS-Buslinien 7680 und 7688 durch Eislingen. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig in fünf Minuten erreichbar.
Energieausweis (Verbrauch)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 131.80 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Gas |
| Wertklasse des Energieausweises: | E |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 20.09.2027 |
Anfrage
+49 711 341 725 70