Rafz
Reserved
Ref.
KZU0001152
Purchase price
CHF 996.000,00
Region
Rafz
Year of construction
1996
Availability
Nach Vereinbarung
Living area
140,00m²
Constructed area
197,00m²
Plot size
199,00m²
Rooms
7
Bedrooms
5
Bathrooms
1
Outside parking lots
1
Garage
3
Underground parking space parking lots
1
Parking lots total
1
Pets allowed
Yes
Description
CHARMANTES FAMILIENNHEIM - 6.5 ZI-ECKHAUS MIT TGPP & ATTR. HYPOTHEK!
Mitten im Geflecht eines nachbarschaftlichen Quartiers, befindet sich das zum Verkauf stehende charmante 6.5 Zimmer-Eckhaus mit grossem Bastelraum und ausgebautem Dachgeschoss.
Im 1996 erbauten Reihenhaus erwartet Sie ein beeindruckender Mix aus modernem Ausbaustandard und Elementen, welche dem damaligen Zeitgeist des Baujahres entsprechen. Bestehendes und Neues ergänzen sich und lassen Spielraum für eigene Gestaltungsideen und Auffrischungsmöglichkeiten.
Der attraktive Grundriss zeigt sich im offenen, hellen Wohn- und Essbereich mit neuer Küche und erzeugt ein grosszügiges Raumgefühl. Die massive Holzdecke strahlt eine gemütliche Wohnatmosphäre aus. Von Südwest bis Nordost umrahmt die Grünfläche den Wohnbereich. Hier lassen sich Gartenträume auf überschaubaren 135m² verwirklichen. Der glasüberdachte Sitzplatz hat zweiseitig einen Sichtschutz für gemütliche Stunden in der Abendsonne.
Drei Zimmer mit Parkett ausgestattet, befinden sich im 1. OG wie auch das geräumige, mit Tageslicht versorgte Bad mit Wanne, Dusche und Doppellavabo. Im Dachgeschoss sind ein abgetrennter Estrichteil sowie zwei weitere heimelige Zimmer mit Dachfenster untergebracht.
Die Wohnlage besticht durch kurze Wege ins gemeindeeigene Naherholungsgebiet und zum Bahnhof Rafz, mit direkter Verbindung nach Schaffhausen, Bülach und Zürich. Die familienfreundliche Umgebung äussert sich durch kurze Wege zur Schulanlage mit grosszügigem Spielplatz und Spielfeldern und dem nahegelegenem Freibad für sommerliches Vergnügen.
HIGHTLIGHTS:
- Eckhaus einer Häuserreihe mit 4 Parteien
- Wohnraum über drei Geschosse und zusätzliches Kellergeschoss
- Heller, offener Wohn- und Essbereich mit neuem Boden und neuer Küche
- Cheminée Anschluss vorhanden
- Neues Gäste WC im Erdgeschoss/
- Potenzial für Umbauvorhaben (nichttragende Zimmerwände)
- Grünfläche um drei Hausseiten, 135m²
- Grosser beheizter Raum mit Lichtschacht im Kellergeschoss
- Tiefgaragenparkplatz mit direktem Hauszugang ins Kellergeschoss
- Gemeinschaftliche Holzschnitzelheizung
- Verwaltung für Tiefgarage und gemeinschaftliche Heizung
Im 1996 erbauten Reihenhaus erwartet Sie ein beeindruckender Mix aus modernem Ausbaustandard und Elementen, welche dem damaligen Zeitgeist des Baujahres entsprechen. Bestehendes und Neues ergänzen sich und lassen Spielraum für eigene Gestaltungsideen und Auffrischungsmöglichkeiten.
Der attraktive Grundriss zeigt sich im offenen, hellen Wohn- und Essbereich mit neuer Küche und erzeugt ein grosszügiges Raumgefühl. Die massive Holzdecke strahlt eine gemütliche Wohnatmosphäre aus. Von Südwest bis Nordost umrahmt die Grünfläche den Wohnbereich. Hier lassen sich Gartenträume auf überschaubaren 135m² verwirklichen. Der glasüberdachte Sitzplatz hat zweiseitig einen Sichtschutz für gemütliche Stunden in der Abendsonne.
Drei Zimmer mit Parkett ausgestattet, befinden sich im 1. OG wie auch das geräumige, mit Tageslicht versorgte Bad mit Wanne, Dusche und Doppellavabo. Im Dachgeschoss sind ein abgetrennter Estrichteil sowie zwei weitere heimelige Zimmer mit Dachfenster untergebracht.
Die Wohnlage besticht durch kurze Wege ins gemeindeeigene Naherholungsgebiet und zum Bahnhof Rafz, mit direkter Verbindung nach Schaffhausen, Bülach und Zürich. Die familienfreundliche Umgebung äussert sich durch kurze Wege zur Schulanlage mit grosszügigem Spielplatz und Spielfeldern und dem nahegelegenem Freibad für sommerliches Vergnügen.
HIGHTLIGHTS:
- Eckhaus einer Häuserreihe mit 4 Parteien
- Wohnraum über drei Geschosse und zusätzliches Kellergeschoss
- Heller, offener Wohn- und Essbereich mit neuem Boden und neuer Küche
- Cheminée Anschluss vorhanden
- Neues Gäste WC im Erdgeschoss/
- Potenzial für Umbauvorhaben (nichttragende Zimmerwände)
- Grünfläche um drei Hausseiten, 135m²
- Grosser beheizter Raum mit Lichtschacht im Kellergeschoss
- Tiefgaragenparkplatz mit direktem Hauszugang ins Kellergeschoss
- Gemeinschaftliche Holzschnitzelheizung
- Verwaltung für Tiefgarage und gemeinschaftliche Heizung
Furniture
UNTERGESCHOSS:
- Tiefgaragenparkplatz mit direktem Hauszugang über wenige Stufen ins Kellergeschoss
- Waschraum mit Waschtrog, Boiler und WA/TU, Lichtschacht, Betonboden,16.3m²
- Kellerraum mit Betonboden, 7m²
- Raum disponibel mit Lichtschacht, Radiator, Elektroanschlüsse, Laminatboden, 25m²
- Treppenaufgang ins EG mit Vorplatz, 4.8m²
ERDGESCHOSS:
- Hauseingang mit Platz für Garderobe, Fliesenboden, 7m²
- Neues Gäste WC, Fliesenboden, ca. 1.5m²
- Treppenaufgang mit Holzstufen ins 1. Obergeschoss
- Neue Küche mit bodentiefem Fenster und Bartheke, Fliesenboden, 10.2m²
- Wohn- und Essbereich mit Fenster, drei Balkonfenster zum Garten/Sitzplatz, Laminatboden, 32.2m²
- Wohnbereich mit Anschluss für Cheminée
- Durchgehende Holzdecke und Wände mit Klosterputz
- Garten durchgehend um drei Hausseiten, Südwest bis Nordost, 135m² Grünfläche
- Sitzplatz Südwest mit zweiseitigem Sichtschutz, überdacht, 8m²
- Geräteschuppen auf der Nordwestseite
1. OBERGESCHOSS:
- Treppenaufgang mit Holzstufen und Vorplatz Buchen-Parkett, 2.5m²
- Bad mit Wanne, Dusche und Doppellavabo sowie Fenster, Fliesenboden, ca. 5.5m²
- Zimmer Nordost mit einem Fenster, Buchen-Parkett, 15.8m²
- Zimmer Nordwest mit zwei Fenster, Buchen-Parkett, ca. 13.9m²
- Zimmer Südwest mit einem Fenster, Buchen-Parkett, ca. 11.7m²
DACHGESCHOSS:
- Zimmer Südwest mit zwei Dachfenstern, Teppichboden ca. 16.5m²
- Zimmer Nordwest mit Fenster, Laminatboden, ca. 15.5m²
- Estrich abgetrennt ohne Fenster, 13m²
Gerne zeigen wir Ihnen dieses charmante Eckhaus persönlich, damit Sie sich vor Ort ein Bild über die Vorzüge machen können.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Herzlich
Heike Severin
- Tiefgaragenparkplatz mit direktem Hauszugang über wenige Stufen ins Kellergeschoss
- Waschraum mit Waschtrog, Boiler und WA/TU, Lichtschacht, Betonboden,16.3m²
- Kellerraum mit Betonboden, 7m²
- Raum disponibel mit Lichtschacht, Radiator, Elektroanschlüsse, Laminatboden, 25m²
- Treppenaufgang ins EG mit Vorplatz, 4.8m²
ERDGESCHOSS:
- Hauseingang mit Platz für Garderobe, Fliesenboden, 7m²
- Neues Gäste WC, Fliesenboden, ca. 1.5m²
- Treppenaufgang mit Holzstufen ins 1. Obergeschoss
- Neue Küche mit bodentiefem Fenster und Bartheke, Fliesenboden, 10.2m²
- Wohn- und Essbereich mit Fenster, drei Balkonfenster zum Garten/Sitzplatz, Laminatboden, 32.2m²
- Wohnbereich mit Anschluss für Cheminée
- Durchgehende Holzdecke und Wände mit Klosterputz
- Garten durchgehend um drei Hausseiten, Südwest bis Nordost, 135m² Grünfläche
- Sitzplatz Südwest mit zweiseitigem Sichtschutz, überdacht, 8m²
- Geräteschuppen auf der Nordwestseite
1. OBERGESCHOSS:
- Treppenaufgang mit Holzstufen und Vorplatz Buchen-Parkett, 2.5m²
- Bad mit Wanne, Dusche und Doppellavabo sowie Fenster, Fliesenboden, ca. 5.5m²
- Zimmer Nordost mit einem Fenster, Buchen-Parkett, 15.8m²
- Zimmer Nordwest mit zwei Fenster, Buchen-Parkett, ca. 13.9m²
- Zimmer Südwest mit einem Fenster, Buchen-Parkett, ca. 11.7m²
DACHGESCHOSS:
- Zimmer Südwest mit zwei Dachfenstern, Teppichboden ca. 16.5m²
- Zimmer Nordwest mit Fenster, Laminatboden, ca. 15.5m²
- Estrich abgetrennt ohne Fenster, 13m²
Gerne zeigen wir Ihnen dieses charmante Eckhaus persönlich, damit Sie sich vor Ort ein Bild über die Vorzüge machen können.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Herzlich
Heike Severin
Energy performance certificate (Bedarf)
| The primary energy carrier is: | Gas |
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