Multi-family house in Donaueschingen
Exclusive
Ref.
KZU0001145
Property Type
Multi-family house
Purchase price
€ 1.200.000,00
Buyer´s commission
Käufer 1% plus MwSt.
Region
Donaueschingen
Year of construction
1978
Availability
Nach Vereinbarung
Rooms
15
Terrace
1
Outside parking lots
1
Garage
3
Underground parking space parking lots
1
Description
INVESTITIONSOBJEKT: MFH VOLL VERMIETET, SEHR GUTE RENDITE
Eine Gelegenheit der besonderen Art:
MEHRFAMILIENHAUS voll vermietet NETTORENDITE VON CA. 6%
________________________________________________________
Im ländlich strukturierten Ort Aasen, nahe der Schweizer Grenze verkaufen wir ein höchst interessantes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus als attraktives Renditeobjekt. Aasen mit seinen 1"´300 Einwohner*innen ist der bevorzugte Stadtteil von Donaueschingen und liegt nordöstlich der Donauquellstadt.
Die ruhige, ländliche Lage, die sehr gute Anbindung ans Strassennetz sowie die Nähe zur Stadt sind überzeugende Eckpunkte dieser eindrücklichen Immobilie.
Innen und aussen frisch saniert zeigt sich das Haus mit drei in sich geschlossenen Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von 309m² in einem hervorragend und neuwertigem Zustand:
EG: 5 Zimmerwohnung mit separater Wohnküche, 88m²
OG: 4.5 Zimmerwohnung mit Balkon, 125m²
DG: 5 Zimmerwohnung mit separater Küche, 95m²
Die Liegenschaft ist voll vermietet an einen Subunternehmer und garantiert jährliche Mieteinnahmen (Warmmiete) von EURO 90"´000.-
Ab 01.01.2023 beträgt die jährliche Warmmiete Euro 96"´000.-
HIGHLIGHTS DIESER IMMOBILIE:
- An Subunternehmer vermietet, unbef. Vertrag
- Voll vermietet
- Monatliche Mieteinnahmen EURO 7"´500.-
- Rendite von 5.5%
- Geringe monatliche Nebenkosten EURO 700.-
- Neu saniert innen und aussen
- Pro Wohneinheit eine Einbauküche vorhanden
- Carport, total 3 Aussenparkplätze
- Ca. 40km von Schaffhausen entfernt
- Stadtteil hat mehr Arbeitsplätze als Arbeitnehmer "Einpendler-Ort"
MEHRFAMILIENHAUS voll vermietet NETTORENDITE VON CA. 6%
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Im ländlich strukturierten Ort Aasen, nahe der Schweizer Grenze verkaufen wir ein höchst interessantes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus als attraktives Renditeobjekt. Aasen mit seinen 1"´300 Einwohner*innen ist der bevorzugte Stadtteil von Donaueschingen und liegt nordöstlich der Donauquellstadt.
Die ruhige, ländliche Lage, die sehr gute Anbindung ans Strassennetz sowie die Nähe zur Stadt sind überzeugende Eckpunkte dieser eindrücklichen Immobilie.
Innen und aussen frisch saniert zeigt sich das Haus mit drei in sich geschlossenen Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von 309m² in einem hervorragend und neuwertigem Zustand:
EG: 5 Zimmerwohnung mit separater Wohnküche, 88m²
OG: 4.5 Zimmerwohnung mit Balkon, 125m²
DG: 5 Zimmerwohnung mit separater Küche, 95m²
Die Liegenschaft ist voll vermietet an einen Subunternehmer und garantiert jährliche Mieteinnahmen (Warmmiete) von EURO 90"´000.-
Ab 01.01.2023 beträgt die jährliche Warmmiete Euro 96"´000.-
HIGHLIGHTS DIESER IMMOBILIE:
- An Subunternehmer vermietet, unbef. Vertrag
- Voll vermietet
- Monatliche Mieteinnahmen EURO 7"´500.-
- Rendite von 5.5%
- Geringe monatliche Nebenkosten EURO 700.-
- Neu saniert innen und aussen
- Pro Wohneinheit eine Einbauküche vorhanden
- Carport, total 3 Aussenparkplätze
- Ca. 40km von Schaffhausen entfernt
- Stadtteil hat mehr Arbeitsplätze als Arbeitnehmer "Einpendler-Ort"
Furniture
AUSSTATTUNG DIESER LIEGENSCHAFT
5 ZI-WOHNUNG ERDGESCHOSS 88m²:
- Carport angebaut, 19.6m²
- Grosszügige Küche, 18.8m²
- Bad mit Dusche und Fenster, 5.1m²
- Zimmer 1, 14.2m²
- Zimmer 2, 11.3m²
- Zimmer 3, 9.4m²
- Zimmer 4, 10.6m²
- Zimmer 5, 13.3m²
- Technikraum
4.5 ZI-WOHNUNG 1. ETAGE 125.1m²:
- Offener Wohn- und Essbereich mit Küche, 45.3m²
- Bad mit Eckbadewanne und Fenster, 7.4m²
- Zimmer 1, 23.5m²
- Zimmer 2, 17m²
- Zimmer 3, 15.4m²
- Zwei Flurbereiche à 2.3m² und 4.3m²
- Grosser Balkon, 19.5m
5.5 ZI-WOHNUNG DACHETAGE 95.8m²:
- Geschlossene Küche mit Dachfenster, 9.8m²
- Bad mit Dusche und Dachfenster, 3.5m²
- Zimmer 1, 16.8m²
- Zimmer 2, 20.7m²
- Zimmer 3, 11.9m²
- Zimmer 4, 12.5m²
- Zimmer 5, 10.4m²
- Flurbereich, 10m²
Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Liegenschaft persönlich, damit Sie sich vor Ort ein Bild über die Vorzüge dieses Renditeobjekts machen können.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Herzlich
Heike Severin
5 ZI-WOHNUNG ERDGESCHOSS 88m²:
- Carport angebaut, 19.6m²
- Grosszügige Küche, 18.8m²
- Bad mit Dusche und Fenster, 5.1m²
- Zimmer 1, 14.2m²
- Zimmer 2, 11.3m²
- Zimmer 3, 9.4m²
- Zimmer 4, 10.6m²
- Zimmer 5, 13.3m²
- Technikraum
4.5 ZI-WOHNUNG 1. ETAGE 125.1m²:
- Offener Wohn- und Essbereich mit Küche, 45.3m²
- Bad mit Eckbadewanne und Fenster, 7.4m²
- Zimmer 1, 23.5m²
- Zimmer 2, 17m²
- Zimmer 3, 15.4m²
- Zwei Flurbereiche à 2.3m² und 4.3m²
- Grosser Balkon, 19.5m
5.5 ZI-WOHNUNG DACHETAGE 95.8m²:
- Geschlossene Küche mit Dachfenster, 9.8m²
- Bad mit Dusche und Dachfenster, 3.5m²
- Zimmer 1, 16.8m²
- Zimmer 2, 20.7m²
- Zimmer 3, 11.9m²
- Zimmer 4, 12.5m²
- Zimmer 5, 10.4m²
- Flurbereich, 10m²
Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Liegenschaft persönlich, damit Sie sich vor Ort ein Bild über die Vorzüge dieses Renditeobjekts machen können.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Herzlich
Heike Severin
Energy performance certificate (Bedarf)
| The primary energy carrier is: | Gas |
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