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Einfamilienhaus in Lugano

Ref.
KZU0001136
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
CHF 1.200.000,00
Region
Lugano
Baujahr
1992
Wohnfläche
143,00m²
Nutzfläche
164,00m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Terrasse
3
Balkon
2
Freistellplätze
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
3
Einliegerwohnung
1

Beschreibung

OASI MEDITERRANEA SOPRA LUGANO - CASA 5,5 ZI INCL. STUDIO, GARAGE + 2 PP
Sopra Lugano (Carabbia), questa eccezionale casa in mattoni di 5,5 locali dal fascino mediterraneo vi invita a rilassarvi e distendervi.

La città di Lugano è raggiungibile in 10 minuti di auto da questa posizione soleggiata ai piedi del Monte San Salvatore!

Quest"´oasi di qualità della vita offre spazi esterni versatili, appartati e panoramici, disposti su due livelli e con viste diverse sul Lago di Lugano e sulle colline e i boschi circostanti.

Vivete momenti di benessere anche all"´interno della casa. Una scala semicircolare collega i tre piani abitativi eccezionalmente arredati:
Il cuore è costituito dal soggiorno di 32 m², separato dal corridoio e dalla cucina da un ampio arco a tutto sesto e da un pianerottolo. Un camino posizionato in modo ottimale e l"´ampia finestra frontale rivolta a sud sottolineano questo carattere unico.
Al piano superiore, le tre bellissime camere, dotate di pavimento in parquet, tetto a vista e accesso alla terrazza e/o al balcone, possono essere utilizzate in modi diversi. Su questo piano si trova anche un ampio bagno con finestra.
Nel seminterrato è possibile accogliere gli ospiti o allestire un"´area benessere personale nello studio di 27 m². Questa versatile stanza ha un proprio accesso al bagno con doccia/WC e una scala esterna conduce al giardino con palme.


PUNTI SALIENTI:
- Un"´architettura invitante dal sapore mediterraneo.
- Incantevoli spazi esterni con vista sul Lago di Lugano
- Straordinaria zona giorno con arco a tutto sesto e camino
- Splendide stanze in mansarda con planimetrie speciali
- Studio / appartamento per gli ospiti con doccia/WC nel seminterrato
- 3 bagni
- Finestre in legno, porte in legno, pavimenti in piastrelle mediterranee
- Giardino bello e soleggiato, 200m²
- Garage, posto auto coperto e spazio esterno inclusi
- Aspirazione centrale


La posizione privilegiata, le buone attrezzature e l"´ambiente elegante parlano da soli. Saremo lieti di mostrarvi questa interessante proprietà di persona, in modo che possiate farvi un"´idea dei vantaggi di questo immobile in loco.

Saremo lieti di ascoltarvi.
Cordialmente
Heike Severin

Ausstattung

LIVELLO STRADALE:
- Garage
- Spazio aperto davanti al garage
- Posto auto coperto

PIANO INFERIORE:
- Tramite scala esterna all"´ingresso della casa
- Ingresso con scala semicircolare che conduce alla zona giorno, pavimento piastrellato, circa 10m².
- Scala semicircolare
- Appartamento/studio per gli ospiti con pavimento in piastrelle, due finestre con pozzo di luce, una finestra a tutta altezza con accesso al giardino (tramite scala esterna), ca. 27m²
- Doccia/WC con accesso dallo studio e dall"´ingresso, ca. 3,8 m²
- Lavanderia con pavimento piastrellato, finestra con pozzo di luce, torre di lavaggio, circa 11m².
- Locale tecnico con riscaldamento a gasolio e due serbatoi da 2000 litri ciascuno, circa 10m².

PIANO TERRA:
- Scala semicircolare con blocchi di vetro.
- Cucina a una linea, luminosa, con superficie in granito, armadietti superiori con ante in vetro, circa 11,5m².
- Doccia/WC con finestra, ca. 3m²
- Disimpegno con pavimento piastrellato, ca. 6,5m² con scala per il soggiorno
- Soggiorno e sala da pranzo aperti e luminosi con pavimento piastrellato, camino, circa 32 m², accesso all"´area salotto coperta e al giardino
- Area salotto coperta e accogliente con pavimento in piastrelle, schermo per la privacy su entrambi i lati, esposta a sud, circa 7,5 m².
- Area di seduta con sistema a marquette indipendente, circa 8m².
- Zona soggiorno (barbecue) con accesso alla cucina, ca. 3,4 m²
- Giardino con prato, due palme e una vasca idromassaggio, 200m²

PIANO SUPERIORE:
- Scala semicircolare con blocchi di vetro.
- Corridoio piastrellato, soffitto in legno con travi a vista, circa 2,8m².
- Bagno con vasca, WC e bidet, finestra, circa 6,5 m².
- Camera nord-est con finestra e accesso a un elegante balcone, parquet, soffitto con travi a vista, circa 12m².
- Camera a sud-est con due finestre sul balcone, accesso alla loggia e al balcone intelligente, pavimento in parquet, soffitto con travi a vista, circa 14 m².
- Camera sud-ovest con due finestre sul balcone, accesso alla loggia e alla terrazza, parquet, soffitto con travi a vista, circa 14m².
- Balcone intelligente, circa 1m²
- Loggia esposta a sud, piastrellata, ca. 5,5 m²
- Terrazza esposta a sud-ovest, piastrellata, ca. 9,8m²

Anfrage

0041 79 931 24 65


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