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Einfamilienhaus in Höri

Ref.
KZU0001130
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
CHF 1.660.000,00
Region
Höri
Baujahr
1967
Wohnfläche
180,00m²
Nutzfläche
281,00m²
Grundstücksfläche
1.000,00m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Terrasse
1
Balkon
1
Einliegerwohnung
1

Beschreibung

WOHNEN MIT WEITSICHT AUF 1000M2 - HAUS MIT 3.5 ZIMMER EINLIEGERWOHNUNG
In einem wunderschön gelegenem Wohnquartier verkaufen wir an leichter Hanglage ein Einfamilienhaus / Mehrgenerationenhaus mit besonderem Charme und viel Potenzial!

Ein vielseitiger, herrlicher Baumbestand auf dem 1000m² grossen Grundstück umrahmt das 1967, mit flachem Satteldach erbaute Haus. Es erwartet Sie auf einer Wohnfläche von 180m² ein grosszügiger Grundriss der 3.5 Zimmerwohnung mit Wintergarten und der 3.5 Zimmer Einliegerwohnung.

Die wunderbare Weit- und Fernsicht, die Ausrichtung des grossen Wohnbereichs mit Cheminée nach Südost und der südseitig angelegte Wintergarten geben dem Innenbereich der 3.5 Zimmerwohnung eine helle Leichtigkeit. Die separate Küche mit grossem Fenster schliesst sich an den Wintergarten an und bietet durch die Durchreiche eine bequeme Verbindung zum angrenzenden Essbereich. Weiträumige Behaglichkeit erlebt man im Wohn- und Essbereich wie auch in den beiden grossflächigen Zimmern.
Die vorhandene Küche könnte durch einen Umbau auch als weiteres Zimmer genutzt und eine neue Küche im offenen Essbereich eingebaut werden.

Die Einliegerwohnung mit ca. 66m² und eigenem Eingang kann als Mietwohnung genutzt werden oder als zusätzliche Räumlichkeiten für den Eigenbedarf.

HIGHLIGHTS:
- Grosszügiger, hoher Wohn- und Essbereich mit viel Licht und Cheminée, 45m²
- Wintergarten mit Cheminée
- Grossflächige Zimmer
- Einliegerwohnung 3.5 Zimmer, ca 64m²
- Balkon
- Doppelgarage
- Keller
- Luftschutzraum kann als Vorratsraum genutzt werden
- Technikraum mit WA/TU, Lavabo kann als Trocknungsraum genutzt werden
- 690m² Gartenanlage mit Obstbaumbestand
- Ausnutzung ist gering und bietet Potenzial

Lassen Sie sich vor Ort inspirieren, welches Nutzungspotenzial in dieser Immobilie steckt: ob ganzes Haus als Eigennutzung oder Mehrgenerationenhaus, Teilvermietung der Einliegerwohnung oder Neubau eines Doppeleinfamilienhauses? Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Liegenschaft persönlich.

Verkaufspreis ab CHF 1"´660"´000.- an den Meistbietenden.

DIE ERSTEN BESICHTIGUNGEN FINDEN AM

FREITAG, 25. MÄRZ AB 15.00 UHR
UND
SAMSTAG, 26. MÄRZ AB 13.00 UHR

STATT

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Herzlich
Heike Severin

Ausstattung

UNTERGESCHOSS:
- Kellerraum mit Oberlichtfenster, ca. 24m²
- Technikraum mit Lavabo und Waschturm, Oberlichtfenster, ca. 13m²
- Luftschutzraum als Vorratskeller nutzbar, ca. 13.5m²
- Oeltankraum

UNTERGESCHOSS EINLIEGERWOHNUNG:
- Schlafzimmer mit grossem Fenster, Laminat, ca. 13m²
- Schlafzimmer mit Fenster, Laminat, ca. 15m²
- Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile, zwei grossen Fenstern, Laminat, ca. 23m²
- BAD/WC ca. 3.7m²
- Gang mit Fliesen und grossem Einbauschrank, ca. 9m²

ERDGESCHOSS:
- Doppelgarage ca. 24m²
- Vorraum mit Treppenabgang zum Keller, Fenster, Fliesenboden, 3m²
- Eingangsbereich mit Einbauschrank, Laminat, ca. 15m²
- Zweizeilige Küche mit Durchreiche zum Essbereich, grossem Fenster, Zugang Wintergarten, Laminat, 11m²
- Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen, Cheminée, Laminat, Zugang Wintergarten, Raumhöhe 3.5m, Holztäferdecke, Ausrichtung Südost, 45.7m²
- Wintergarten südseitig mit Cheminée, Holztäferdecke, Fliesenboden, Zugang zum Aussensitzplatz, ca. 26m²
- Schlafzimmer Nordwest mit zwei Fenster, Parkett, Balkonzugang, 16.6m²
- Schlafzimmer Nordost mit Bad en Suite (DU/WC), zwei Fenster, Laminat, Balkonzugang, 20m²
- Bad mit Fenster, ca. 5m²
- Grosszügige Gartenanlage mit Obstbäumen und Fernsicht
- Doppelgarage 24.6m²

DIE ERSTEN BESICHTIGUNGEN FINDEN AM

FREITAG, 25. MÄRZ AB 15.00 UHR
UND
SAMSTAG, 26. MÄRZ AB 13.00 UHR

STATT

Anfrage

0041 79 931 24 65


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