Kensington Schweiz / Immobilien / Objekt KZU0001106

Rüdlingen

Ref.
KZU0001106
Kaufpreis
CHF 655.000,00
Region
Rüdlingen
Wohnfläche
77,50m²
Nutzfläche
99,20m²
Fläche Balkon/Terasse
12,60m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrasse
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

NEUBAUPROJEKT IM CHARMANTEN RÜDLINGEN - 3.5 ZI WOHNUNG NAHE AM RHEIN
Im idyllischen Rüdlingen mit charmanten, historischen Riegelbauten entstehen am Südhang zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen. Baubeginn Sommer 2022.

Unweit des Rheins, nur 250m entfernt finden Sie ruhig und zentral gelegen diese wunderbare Wohnlage eingeschlossen im schönen Quartier von Bauernhäusern.

Der Grundriss dieser 3.5 Zimmer Gartenwohnung bietet von drei Hausseiten Lichteinfall und präsentiert gemütliche Innenräume auf 78m2 Wohnfläche. Das Erdgeschoss umfasst den grosszügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein Reduit, zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie einen gemütlichen Aussensitzplatz und Grünfläche zur Mitbenutzung.

Lassen Sie sich von dieser wunderbaren Wohnlage, mitten im schönen Quartier von Bauernhäusern und unweit des Rheins verzaubern und fordern Sie noch heute die Dokumentation dieser Wohnung an.

HIGHLIGHTS:
- Gartenwohnung mit Sitzplatz
- Ruhige Wohnlage nahe dem Rhein
- Reduit
- Keller
- Inkl. 1 Tiefgaragenplatz über Autolift
- Luft-Wasser Wärmepumpe unterstützt durch Solarpanel


INNENAUSBAU:
Gestalten Sie den Innenausbau frei nach Ihren Wünschen um Ihren Wohntraum zu erfüllen. Für Individuelle Einrichtungswünsche steht Ihnen folgendes Budget zur Verfügung:
Kücheneinrichtung CHF 20"´000.-
Sanitäre Einrichtungen CHF 10"´000.-
Bodenbeläge pro m2 CHF 50.-
Wandbeläge Keramikplatten pro m2 CHF 50.-

BAUBESCHREIBUNG:
Gerne senden wir Ihnen den Baubeschrieb zusammen mit dem Exposé zu.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Herzlich grüsst Sie
Heike Severin

Ausstattung

UNTERGESCHOSS:
- Keller Nr.6, 9.1m²
- Tiefgaragenplatz Nr. 2, Zugang mit Autolift
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trocknungsraum ca.18m²
- Gemeinschaftlicher Veloraum ca. 26m²
- Lift von UG bis OG

ERDGESCHOSS:
- Eingangsbereich 8.8m²
- Bad mit Dusche und Fenster, 5.2m²
- Zimmer ostseitig 13.3m²
- Zimmer ostseitig 11.7m²
- 3 Stufen erhöhter Wohnraum mit Ess- und Küchenbereich, Zugang Sitzplatz 35.5m²
- Reduit 3m²
- Sitzplatz, Westausrichtung 12.2m²

Anfrage

0041 79 931 24 65


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