Kensington Schweiz / Immobilien / Objekt KZO00507

Zweifamilienhaus in Maggia / Ronchini

Ref.
KZO00507
Objektart
Zweifamilienhaus
Kaufpreis
CHF 800.000,00
Region
Maggia / Ronchini
Wohnfläche
434,42m²
Nutzfläche
434,42m²
Grundstücksfläche
3.045,00m²
Zimmer
10
Badezimmer
3
Terrasse
1
Balkon
2

Beschreibung

Wohnhaus mit grossem Ausbaupotenzial in Ronchini
Willkommen im neuen Zuhause in Ronchini an der Sonnenseite im Maggiatal.

Eine grosszügige Liegenschaft im Rohbau wartet auf neue Eigentümer, welche mit viel Freude, Enthusiasmus und nach eigenen Wünschen ausbauen möchten.

Das originale Rustico wurde um einen grossen Anbau ergänzt und verbindet sich im 1. Obergeschoss durch eine Verbindungstüre. Alt- und Neubau sind somit verbunden, jedoch auch sehr gut voneinander trennbar.

Eine Hauptnutzfläche der ganzen Liegenschaft von ca. 475 m2 steht zur Verwirklichung von diversen Wohnträumen bereit. Ob als eine grosse Einheit, ein Zweigenerationen-Projekt oder zwei Einheiten für unabhängige Parteien, diese und noch andere Möglichkeiten sind hier sehr gut umsetzbar.

Je nach Aus- und Umbauwünschen sind hier noch einige, eventuell grössere Investitionen erforderlich. Genutzt werden darf das Haus ausschliesslich als Hauptwohnsitz.
Das KENSINGTON Immobilien Angebot zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus:

- tolle Liegenschaft direkt in der Natur des Maggiatales
- 9.5 Zimmer Wohnbereich mit ca. 475 m2 Hauptnutzfläche
- kein Durchgangsverkehr, Lage am Ende einer Sackgasse
- lichtdurchflutete, helle Räume
- Um- und Ausbau nach eigenen Wünschen
- viele Nutzungsmöglichkeiten
- sehr grosses Grundstück mit naturbelassenem Garten
- sonnige Lage, schöne Sicht in die weitere Umgebung


Raumprogramm:

Alter Hausteil /Rustico (im Grundriss schwarz gekennzeichnet):

Eingangsgeschoss / piano terra:
Hauseingang / Entrata
Atelier / Studio 1
Küche / Cucina
Bad / Bagno

1. Obergeschoss / piano primo:
Korridor / Corridoio
Bad / Bagno
Zimmer 1 / Camera 1
Zimmer 2 / Camera 2


Anbau (im Grundriss rot gekennzeichnet):

Eingangsgeschoss / piano terra:
Eingang / Entrata
Garderobe / Guardaroba
Atelier 2 / Studio 2
Gang / Corridoio
Waschen / Lavaggio
WC

Nebenflächen / zone adiacenti:
Garage / Autorimessa
Technik / Bastelnraum / Locale tecnico
Heizung / Stanza del serbatoio

1. Obergeschoss / piano primo:
Bad / Bagno
Wohnen / Soggiorno
Küche / Cucina
Terrasse 1
Terrasse 2

2. Obergeschoss / piano secondo:
Vorraum / piano secondo
Zimmer 3 / camera 3
Zimmer 4 / camera 4
Zimmer 5 / camera 5
Garderobe / guardaroba
Bad / bagno

Dachgeschoss / piano mansardato

Betrachten Sie die Liegenschaft auch in unserem 360 Grad Rundgang unter folgenden Link:
https://tour.ogulo.com/jBud

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie mit uns die Vorzüge dieser interessanten Liegenschaft.

Anfragen auf Italienisch können nur per Mail entgegen genommen werden. Anfragen auf Deutsch und Englisch können wir auch telefonisch beantworten.


Benvenuti nella vostra nuova casa in Valle Maggia.

Una proprietà spaziosa in costruzione a guscio aspetta nuovi proprietari che vorrebbero estendere con molta gioia, entusiasmo e secondo i propri desideri.

Il rustico originale è stato ampliato con un grande annesso ed è collegato al 1° piano da una porta di collegamento. Il vecchio e il nuovo edificio sono così collegati, ma possono anche essere molto facilmente separati l"´uno dall"´altro.

L"´area principale utilizzabile dell"´intera proprietà di circa 475 m2 è disponibile per la realizzazione di vari sogni abitativi. Che si tratti di una grande unità, di un progetto di due generazioni o di due unità per parti indipendenti, queste e altre possibilità possono essere realizzate molto bene qui.

A seconda dell"´estensione e dei desideri di conversione, alcuni investimenti, forse più grandi, potrebbero essere ancora necessari. La casa può essere utilizzata solo come residenza principale.
L"´offerta immobiliare di KENSINGTON è caratterizzata dai seguenti vantaggi:

- grande proprietà direttamente nella natura della Valle Maggia
- 9,5 stanze con circa 475 m2 di superficie del piano principale
- nessun traffico di passaggio, posizione alla fine di una strada senza uscita
- stanze inondate di luce e luminose
- conversione e ampliamento secondo i propri desideri
- molte possibilità di utilizzo
- trama molto grande con giardino naturale
- posizione soleggiata, bella vista della zona circostante


Programma della camera:

Parte vecchia della casa / rustico (segnata in nero nella pianta):

Piano d"´ingresso / piano terra:
Ingresso della casa / Entrata
Studio / Studio 1
Cucina
Bagno / Bagno

1° piano / piano primo:
Corridoio / Corridoio
Bagno / Bagno
Camera 1 / Telecamera 1
Camera 2 / Telecamera 2


Estensione (segnata in rosso nella pianta):

Piano d"´ingresso / piano terra:
Ingresso / Entrata
Guardaroba / Guardaroba
Studio 2 / Atelier 2
Corridoio / Corridoio
Lavaggio / Lavaggio
WC

Aree adiacenti / zona adiacenti:
Garage / Autorimessa
Locale tecnico / Locale tecnico
Riscaldamento / Stanza del serbatoio

1° piano superiore / piano primo:
Bagno / Bagno
Soggiorno / Soggiorno
Cucina
Terrazza 1
Terrazza 2

2° piano / piano secondo:
Anticamera / piano secondo
Camera 3 / telecamera 3
Camera 4 / camera 4
camera 5 / camera 5
guardaroba / guardaroba
Bagno / bagno

Soffitta / piano mansardato

Guarda la proprietà anche nel nostro tour a 360 gradi al seguente link:
https://tour.ogulo.com/jBud

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Le richieste in italiano possono essere accettate solo via e-mail. Possiamo anche rispondere alle richieste in tedesco e inglese per telefono.

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