Kensington Schweiz / Immobilien / Objekt KZO00062

Bäretswil

Ref.
KZO00062
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Region
Bäretswil
Baujahr
1986
Wohnfläche
257,00m²
Grundstücksfläche
2.083,00m²
Zimmer
8
Badezimmer
3
Terrasse
3
Balkon
1
Freistellplätze
5
Garage
2
Stellplätze Gesamt
7
Einliegerwohnung
1
Haustiere erlaubt
Ja

Beschreibung

Unikat an traumhafter Aussichtslage - 7.5 Zimmer Riegelhaus in Bäretswil
Ein Zuhause mit Charakter und Geschichte kombiniert mit modernen Elementen, eingebettet in die traumhafte Oberländer Hügellandschaft mit phantastischem Weitblick in die Schweizer Bergwelt. Hier sind Momente der Entspannung und Regeneration garantiert und werden von einem Gefühl von Freiheit und Unendlichkeit begleitet.

Die Liegenschaft befindet sich im Ghöch, einer Aussenwacht von Bäretswil. Diese besteht aus ein paar wenigen Häusern und einem Restaurant. Unter den Bewohnern pflegt man hier noch eine gute Nachbarschaft!

Das ursprünglich im 18. Jahrhundert erbaute Riegelbauernhaus wurde 1986 komplett neu aufgebaut und verfügt über einen 4.5 und einen 3 Zimmer Hausteil. Die Hausteile erstrecken sich über drei bzw. zwei Etagen, haben insgesamt eine Nettowohnfläche von 257 m², sind renoviert und sehr gut unterhalten. Erst in den Jahren 2009/2010 wurden beispielweise im 4.5 Zimmer Hausteil eine hochwertige Schweizer Echtholzküche und ein modernes und luxuriöses Bad eingebaut, sowie die Fenster in diesen Räumen ersetzt. Umgeben wird die Liegenschaft von einer ausgesprochen grosszügigen und pflegeleichten Gartenanlage mit einem wunderbaren Biotop und verschiedenen Aussenflächen, die zu jeder Tageszeit zum Verweilen einladen. Hierzu stehen rund 2083 m² zur Verfügung, welche sich in der Landwirtschaftskernzone befinden. Das Grundstück ist aus dem BGBB entlassen und somit ohne Erwerbsbewilligung kaufbar.

Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsvarianten an. Der 3 Zimmer Hausteil ist momentan an einen ruhigen Einzelmieter vermietet. Ein Zusammenschluss beider Hausteile zu einer Wohneinheit ist denkbar. Auch Wohnen und arbeiten oder Zweigenerationen Wohnen ist eine Option.

Für die Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage (Parkierung hintereinander, jedoch zwei Ausfahrten) mit einem elektrisch und einem manuell betriebenen Tor und fünf bis sechs Aussenparkplätze zur Verfügung.



Raumprogramme in ca. Massen


4.5 ZIMMER HAUSTEIL
Nettowohnfläche ca. 183.5 m², Nebenräume ca. 104 m², Estrich ca. 160 m²

Erdgeschoss:
Stube: 28 m²
grosse Wohnküche: 19 m²
Entrée: 5 m²
Dusche/WC: 3.5 m²
Korridor: 10 m²
Garderobe/Reduit: 25 m²
Gemeinsame Waschküche: 26 m²
Garage: 35 m²
Südöstlicher und südwestlicher Gartensitzplatz
3 Aussenparkplätze

1. Obergeschoss
Zimmer 1: 15 m²
Zimmer 2: 18 m²
Bad/Dusche/WC: 16 m²
Flur: 7 m²
Estrich/Scheune ca. 80m²

Dachgeschoss
Dachzimmer: 60 m²
Teeküche: 10m²
Balkon: 5.6 m²
Loggia: 10.3 m²
Estrich/Scheune ca. 80 m²

Untergeschoss
Keller: 7 m²
Heizung: 26m²



3.0 ZIMMER HAUSTEIL
Nettowohnfläche ca. 73.5 m²

Erdgeschoss
Eingang: 6m²
Gäste WC: 2.5 m²
Küche: 4 m²
Essen: 14 m²
Sitzplatz
2 Aussenparkplätze
1 Motorradparkplatz unterm Vordach

1. Obergeschoss
Wohnen/Büro: 26 m²
Schlafen: 13 m²
Bad/WC: 6 m²
Reduit: 2 m²


Das KENSINGTON Zürcher Oberland Angebot zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus:

- traumhafte Aussicht in die Zürcher Oberländer Hügellandschaft und die Schweizer Alpenketten
- ruhige, ländliche Lage
- sonnenverwöhnt und nebelarm
- umfassendes Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten
- Raum für Erholung und Regeneration
- Schweizer Echtholzküche mit V-Zug Geräten (Zwei Kombisteamer, Induktionsherd, grosser Kühlschrank, separater Gefrierschrank, Geschirrspüler) und Granitabdeckung
- luxuriöses Bad mit Whirlwanne und Klafs Dampfdusche
- überdurchschnittliches Nebenflächenangebot
- zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten



Gerne zeigen wir Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft vor Ort und freuen uns, Sie in unserer Liegenschaft Willkommen zu heissen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und betrachten Sie die Liegenschaft vorab in unserem 360° RUNDGANG unter folgenden Link:

https://tour.ogulo.com/9uMV

Anfrage

0041 44 951 22 88


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