Kensington Schweiz / Immobilien / Objekt KZO00022

Fischenthal / Gibswil

Ref.
KZO00022
Kaufpreis
CHF 790.000,00
Region
Fischenthal / Gibswil
Baujahr
2005
Wohnfläche
158,00m²
Grundstücksfläche
220,00m²
Fläche Balkon/Terasse
70,00m²
Zimmer
5,5
Badezimmer
1
Terrasse
1
Stellplätze Gesamt
1
Haustiere erlaubt
Ja

Beschreibung

Familienparadies mit Traumpotenzial - 5.5 Zimmer Reiheneckhaus in Gibswil
Ein Haus zum Wohlfühlen! Paare oder Familien, auch mit Kleintieren, sind hier herzlich Willkommen! Sie bevorzugen das ländliche Wohnen, möchten aber auf den Komfort des modernen Wohnens nicht verzichten und erfreuen sich an einem umfassenden Freizeitangebot, dann sind Sie hier genau richtig. In diesem einladenden und geschmackvoll designten 5.5 Zimmer Reiheneckhaus mit grosser Dachterrasse finden Sie und Ihre Lieben ein neues Zuhause.

Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Gibswil in einer familienfreundlichen Reihenhaus Siedlung in der Nähe von Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten. Natur und Erholungsraum liegen direkt vor der Haustüre und laden zu jeder Jahreszeit zu unterschiedlichen Freizeitaktivitäten ein. In den Herbst- und Wintermonaten punktet der auf 757 m ü. M. liegende Standort durch seine eher trockene Kälte und häufig nebelfreie Lage.

Das Reiheneckhaus wurde 2005 erbaut und im Inneren mit viel Liebe eingerichtet. Besonders sind, die aufeinander abgestimmten Farbkonzepte, in den einzelnen Räumen zu erwähnen. Im oberen Stockwerk verleihen die hohen Decken ein Gefühl von viel Luft und Raum. Und durch die bodentiefen Fenster in allen Räumen strömt Licht und wohlige Wärme in das Haus. Alle Böden sind in pflegeleichtem Anhydrit gegossen.

Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist die ca. 70 m2 Dachterrasse, von welcher man einen wunderbaren Rundumblick ins Grüne und die Berge geniessen kann. Zudem blickt man von dort auf die Panorama Bachtel Sprungschanze.

Ein Carpot muss für CHF 25.000 dazu gekauft werden.






Raumprogramm:

Erdgeschoss:
- Wohn-/Esszimmer 31.4 m2
- Küche 7.4 m2
- Zimmer 12.3 m2
- Gäste WC 1.6 m2
- Reduit 3.7 m2 mit realisierbarem Abgang in einen Keller
- grosszügiges Entrée 9.4 m2 mit Einbauschränken
- Separater Abstellraum im Vorgarten 12.7 m2
- Vorplatz/Sitzplatz 15.3 m2
- Sitzplatz 21.6 m2
- Gartenanteil 55.7 m2

Obergeschoss:
- 3 Zimmer, 2 je 16.4 m2 und 1 x 15.3 m2
- Bad/Dusche/WC mit Waschturm 12.3 m2
- Dachterrasse 70 m2

Carpot
Kellerraum

Das KENSINGTON Zürcher Oberland Angebot zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus:

grosse, private Dachterrasse, zwei Sitzplätze und Garten
familienfreundlich, Kinderspielplatz
kein Durchgangsverkehr
geschmackvolle Farbkonzeption
Ganztagessonne
Aussicht
hohes Freizeitangebot
Schule und Kindergarten in der Nähe
ab Dezember 2019 im Halbstundentakt mit ÖV erschlossen
eigener Gemüsegarten und grosse zusätzliche Grünflächen in gemeinschaftlicher Gartenanlage

Lagebeschreibung

Gibswil ist ein Dorf in der politischen Gemeinde Fischenthal im Kanton Zürich. Die Ortschaft liegt im Süden der Gemeinde Fischenthal und grenzt an die Gemeinde Wald.

Gibswil besitzt einen eigenen Haltepunkt der S-Bahn Zürich an der Bahnstrecke Winterthur – Rüti ZH und wird von der S 26 Winterthur – Bauma – Rüti ZH ab Dezember 2019 im Halbstundentakt bedient.

Mit dem Auto gelangen Sie nach Wetzikon in 20 Minuten, Rapperswil in 26 Minuten, Zürich in 50 Minuten und den Flughafen Zürich in 45 Minuten.

Der Steuerfuss beträgt 124% (2019).

Ausstattung

Das 5.5 Zimmer Reiheneckhaus ist in Holzrahmenbauweise kombiniert mit Betonelementen erstellt und umfasst zwei Geschosse. Durch die Kombination von Holzdecken mit modernen Boden- und Wandbelägen entsteht ein behagliches Wohngefühl. Sie verleiht der Liegenschaft ein modernes und zeitloses Aussehen. Das Haus ist sehr gepflegt und ist in einem einwandfreien Zustand.

Über einen Treppenaufgang, von der Carpotebene her, erreicht man das Haus mit dem einladenden, windgeschützten Eingang und dem daneben liegenden, kuscheligen Sitzplatz, der mit wohltuender Morgensonne verwöhnt. Gegenüber des Eingangs ist ein in sich geschlossener Abstellraum vorhanden, der zur Liegenschaft gehört und viel Stauraum bietet.

Über das Entrée mit eingebauter Garderobe gelangt man einerseits in die funktional eingerichtete, in hellen Farben gehaltene Küche mit einer schönen dunklen Natursteinabdeckung, das Gäste WC und das heutige Gästezimmer mit direktem Ausgang auf den östlichen Sitzplatz. Andererseits führt der Gang zum lichtdurchfluteten Wohn- Esszimmer mit einem Ausgang zum westlichen Sitzplatz und in den Garten.

Über eine interne Treppe erreicht man das Obergeschoss. Dieses besticht durch seine hohen Räume und die Dachuntersichten, die dem oberen Stock seine Grosszügigkeit und Helligkeit verleihen. Diese wird durch die bodentiefen, zahlreichen Fenster unterstützt. Im Obergeschoss befindet sich das Familienbad mit Tageslicht und einem Waschturm. Des weiteren sind drei Zimmer zu finden, die in unterschiedlichen Farben gestrichen sind. Dadurch erhält jeder Raum seinen eigenen Charakter. Vom Obergeschoss aus gelangt man auch auf die einzigartige, südlich ausgerichtete Dachterrasse und geniesst einen wunderbaren Blick ins Grüne und in die Berge. In den Sommermonaten sicher ein Ort, der zu gemütlichen Abenden mit der Familie einlädt und ausreichend Privatsphäre bietet.

Die jährlichen Nebenkosten für die Liegenschaft und das Miteigentum betragen ca. CHF 5100 inkl. der Einlage in den Erneuerungsfonds.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem wunderbaren Objekt überzeugen oder betrachten Sie die Liegenschaft vorher mit unserem 360 Grad Rundgang unter https://ogulo.de/12263/KZO00022/a9c96672.html

Sonstiges

Bereits seit 1998 vermitteln wir als Schweizer Immobilienunternehmen mit internationalem Netzwerk hochwertige Immobilien mit grossem Erfolg. Mit unserer Erfahrung und unserem umfassenden Know How im Bereich der Immobilienvermarktung unterstützen wir Sie im gesamten Kaufprozess und begleiten Sie weit über die Beurkundung hinaus. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie zu zeigen. Kontaktieren Sie uns, wir sind für Sie da!

Anfrage

Ähnliche Angebote

Wir sind international für Sie vertreten!