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Mehrfamilienhaus in St. Gallen

Ref.
KSG1120
Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
CHF 6.300.000,00
Freistellplatz Kaufpreis
CHF 5.000,00
Region
St. Gallen
Baujahr
1968
Wohnfläche
1.464,00m²
Grundstücksfläche
2.809,00m²
Freistellplätze
1
Garage
3
Tiefgaragenplätze
1
Stellplätze Gesamt
10

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen an ruhiger, erhöhter Lage
Bei dieser spannenden Investitionsopportunität handelt es sich um ein an ruhiger, erhöhter Lage befindliches Mehrfamilienhaus mit total 18 einfachen, schönen Stadtwohnungen.

Die funktionalen Grundrisse eigenen sich perfekt für Einzelpersonen, Paare oder WG"´s. Ursprünglich wurde an der Liegenschaft Stockwerkeigentum begründet, welches aber im Jahr 2013 aufgehoben wurde.

Der Wohnungsmix präsentiert sich wie folgt:

- UG: 2 x 3-Zimmerwohnung (ja ca. 52m2)
- EG: 2 x 4.5-Zimmerwohnung (je ca. 85m2)
- 1.OG: 4 x 4.5-Zimmerwohnung (je ca. 85m2)
- 2.OG: 4 x 4.5-Zimmerwohnung (je ca. 85m2)
- 3.OG: 4 x 4.5-Zimmerwohnung (je ca. 85m2)
- 4.OG: 2 x 4.5-Zimmerwohnung (je ca. 85m2)

Positiv bei jeder Wohnung zu erwähnen ist der grosszügige Wohn- / Essbereich sowie der Balkon mit Weitsicht. Weiters das separate WC sowie die grosszügige, allgemeine Umgebungsanlage.

Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil im UG. Ein Lift ist nicht vorhanden. Im UG befindet sich je eine gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler.

Die Liegenschaft bietet 10 überdachte Aussenparkplätze welche allesamt vermietet sind. Ansonsten sind Parkplätze auf öffentlichem Grund vorhanden.

Lagebeschreibung

Das 18-Familienhaus befindet sich an steiler Nordhanglange im Oberstrassenquartier der Stadt St. Gallen. Die Immobilie ist ruhig gelegen und bietet eine herrliche Weitsicht über die Stadt.

Fazit: Eine gute Wohnlage mit gemässigtem Preisniveau.

Ausstattung

Die Liegenschaft wurde ab dem Jahr 1994 sukzessive saniert:

- Aussenhülle (verputzte Aussendämmung)
- Flachdach
- IV-Kunststofffenster
- Gasheizung

Der Innenausbau wie Küchen, Bäder, Böden wurde laufend erneuert oder aufgefrischt. Im Moment besteht kein Investitionsbedarf.

Anfrage

+41 79 328 99 10


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