KENSINGTON Rheintal / Immobilien / Object KPT172

Detached house in Uzwil

Ref.
KPT172
Property Type
Detached house
Purchase price
Price on request
Region
Uzwil
Year of construction
1987
Availability
nach Vereinbarung
Living area
173,00m²
Constructed area
236,00m²
Plot size
470,00m²
Rooms
8
Bedrooms
5
Bathrooms
2
Terrace
1
Balcony
1
Outside parking lots
2
Garage
2
Parking lots total
4
Pets allowed
Yes

Description

Ihr familienfreundliches Zuhause an bester Lage!
Das vielversprechende Einfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage mit wunderbarer Fernsicht. Durch die Nähe zum Bahnhof ist die Liegenschaft ebenfalls für Pendler interessant. In nur 51 min fährt man mit dem Zug von Uzwil bis nach Zürich HB ohne Umsteigen.

Zudem bietet Uzwil ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten und umfasst alle obligatorischen Schulstufen.

In nur 5 Min. Fussweg befindet man sich in einem wunderschönen Naherholungsgebiet.

Die Immobilie ist auf 4 Etagen verteilt. und bietet viel Platz für Jung und Alt. Das grosszügige Raumangebot ist wie folgt aufgeteilt:




Kellergeschoss:
- Werkstatt
- Schlafzimmer
- Dusche
- 2 Keller
- Vorraum

Erdgeschoss:
- Entrée
- grosse Küche
- Gästetoilette
- Wohnzimmer
- Wintergarten




Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2 inkl. Balkon
- Kinderzimmer 3 inkl. Balkon
- Dusche/Bad/WC
- Estrich

Aufgrund der Hanglage wurde der Garten terrassiert und pflegeleicht angelegt. Auch Kleintiere sind herzlich willkommen und haben in Haus und Garten genügend Platz!

Die Doppelgarage ist nicht mit dem Wohnhaus verbunden aber verfügt über Strom und Wasseranschluss sowie einem Vorplatz. Über den Garagen befindet sich ein abgesicherter Spielbereich für Kinder. Ebenfalls ist die Liegenschaft davon privilegiert die zusätzliche Rasenfläche oberhalb der Garagen als Sondernutzungsfläche zu beanspruchen.

Die Nachbarschaft ist sehr angenehm und freundlich.

Description of location

Makrolage:
Uzwil liegt zwischen Wil und Gossau. Durch die Nähe zur Autobahn A1 ist Uzwil sehr gut erreichbar. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Bahnlinie Zürich - St. Gallen mit dem Bahnhof Uzwil (direkt vor der Haustüre) ebenfalls gegeben. Ein vielfältiges Einkaufsangebot besteht in Uzwil. Die Gemeinde ist sehr intakt und bietet auch Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, sowie ein breites kulturelles Angebot.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Uzwil aus erreichbaren Zentren sind Wil 13 Min., Herisau 18 Min. und St. Gallen 19 Min.

Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Wil 15 Min., Herisau 23 Min. und St. Gallen 25 Min.


Mikrolage:
Das Grundstück befindet sich am Vogelsberg in nächster Nähe zum Bahnhof und zum Zentrum von Uzwil. Aufgrund der erhöhten Lage besteht eine perfekte Fernsicht. Das Objekt wird gut besonnt.

Im unmittelbaren Umfeld sind keine störenden Immissionen feststellbar. Die Säntisstrasse wird vorwiegend von den Anwohnern des
Einfamilienhausquartiers befahren.

Steuerfuss Kanton und Gemeinde: 115

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+41 071 670 04 46


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