Doppelhaushälfte in Schwandorf
Neu
Ref.
Kensington_KRE_833
Objektart
Doppelhaushälfte
Kaufpreis
€ 289.000,00
Garage – Kaufpreis
€ 12.500,00
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Region
Schwandorf
Baujahr
1930
Verfügbar ab
Ab August
Wohnfläche
127,00m²
Grundstücksfläche
410,00m²
Fläche Balkon/Terrasse
23,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrasse
1
Freistellplätze
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
2
Haustiere erlaubt
Ja
Beschreibung
KENSINGTON - Exklusiv - Gepflegte Doppelhaushälfte mit viel potenzial in top Lage von Schwandorf!
--- WEITERE BILDER UND INFORMATIONEN ERHALTEN SIE IM EXPOSÉ NACH ANFRAGE ---
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Eigenheim in bester Lage von Schwandorf.
Treten Sie in dieses einladende Objekt ein und überzeugen Sie sich von den diversen Annehmlichkeiten, die das Wohnen schöner und komfortabler machen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein zwischen 1930 und 1970 erbautes Vollziegelhaus auf einem 410 m² großen Grundstück mitten in Schwandorf. Der erste Grundstein wurde im Jahr 1930 gelegt, in den darauffolgenden Jahren wurde das Haus mit dem Obergeschoss erweitert. Das fertige Ergebnis aus den ca. 70ger Jahren ist eine Doppelhaushälfte mit Erd- & Obergeschoss.
Das Haus verfügt insgesamt über ca. 127 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen mit vier Zimmern verteilen. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, das Badezimmer im Erdgeschoss und das Kinderzimmer im Obergeschoss zu erweitern.
Von der Eingangstür gelangen Sie in den Eingangsbereich, in dem sich zu Ihrer linken Seite eine Diele mit zwei Schlafzimmern befindet, die sehr gut als Elternschlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können. Zu Ihrer Rechten befindet sich ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne und WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein weiteres Schlafzimmer, dass sehr gut als Home-Office genutzt werden kann. Außerdem bietet es einen direkten Zugang auf die Terrasse, welche in einen wundervoll angelegten Garten übergeht.
Hervorzuheben ist, dass die Immobilie und die Räumlichkeiten einen gepflegten, jedoch ebenso gemütlichen Eindruck vermitteln.
Zu erwähnen sind weiterhin der Keller und das Dachgeschoss, das Ihnen zusätzlich Stauraum bietet. Im Keller ist zudem die Gaszentralheizung untergebracht.
Im Innenhof gibt es einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, der jedem Hobbyhandwerker genug Unterbringungsmöglichkeiten für Werkzeug, Geräte etc. bietet. Außerdem haben Sie hier Platz für Waschmaschine und Trockner.
Ihr Auto können Sie ganz entspannt in der angrenzenden Garage mit elektrischem Tor parken.
Die Besonderheit des Gartens ist die Hochparterre-Terrasse, die zum familiären Beisammensein einlädt. Hier können Sie in wunderschöner Natur mit einem einzigartigen Ausblick ungestört Ihren Kaffee samt Frühstückscroissant bei Sonnenschein genießen.
Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne das vollständige Exposé inklusive genauer Objektanschrift zu.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Eigenheim in bester Lage von Schwandorf.
Treten Sie in dieses einladende Objekt ein und überzeugen Sie sich von den diversen Annehmlichkeiten, die das Wohnen schöner und komfortabler machen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein zwischen 1930 und 1970 erbautes Vollziegelhaus auf einem 410 m² großen Grundstück mitten in Schwandorf. Der erste Grundstein wurde im Jahr 1930 gelegt, in den darauffolgenden Jahren wurde das Haus mit dem Obergeschoss erweitert. Das fertige Ergebnis aus den ca. 70ger Jahren ist eine Doppelhaushälfte mit Erd- & Obergeschoss.
Das Haus verfügt insgesamt über ca. 127 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen mit vier Zimmern verteilen. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, das Badezimmer im Erdgeschoss und das Kinderzimmer im Obergeschoss zu erweitern.
Von der Eingangstür gelangen Sie in den Eingangsbereich, in dem sich zu Ihrer linken Seite eine Diele mit zwei Schlafzimmern befindet, die sehr gut als Elternschlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können. Zu Ihrer Rechten befindet sich ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne und WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein weiteres Schlafzimmer, dass sehr gut als Home-Office genutzt werden kann. Außerdem bietet es einen direkten Zugang auf die Terrasse, welche in einen wundervoll angelegten Garten übergeht.
Hervorzuheben ist, dass die Immobilie und die Räumlichkeiten einen gepflegten, jedoch ebenso gemütlichen Eindruck vermitteln.
Zu erwähnen sind weiterhin der Keller und das Dachgeschoss, das Ihnen zusätzlich Stauraum bietet. Im Keller ist zudem die Gaszentralheizung untergebracht.
Im Innenhof gibt es einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, der jedem Hobbyhandwerker genug Unterbringungsmöglichkeiten für Werkzeug, Geräte etc. bietet. Außerdem haben Sie hier Platz für Waschmaschine und Trockner.
Ihr Auto können Sie ganz entspannt in der angrenzenden Garage mit elektrischem Tor parken.
Die Besonderheit des Gartens ist die Hochparterre-Terrasse, die zum familiären Beisammensein einlädt. Hier können Sie in wunderschöner Natur mit einem einzigartigen Ausblick ungestört Ihren Kaffee samt Frühstückscroissant bei Sonnenschein genießen.
Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne das vollständige Exposé inklusive genauer Objektanschrift zu.
Lagebeschreibung
Inmitten der Urlaubsregion Oberpfälzer Seenland liegt die Stadt Schwandorf mit ca. 30.000 Einwohnern.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.
Kinderkrippen, Kindergärten und sämtliche Schularten finden Sie in direkter Umgebung. Die breite Palette der medizinischen, sozialen und kirchlichen Einrichtungen kommt nahezu allen Bedürfnissen entgegen. Zum Leben und Wohnen bietet Schwandorf ein optimales Umfeld, das vor allem auch jungen Familien gerecht wird.
Die flächenmäßig fünftgrößte Stadt Bayerns ist hervorragend an das überregionale Schienen- und Straßennetz angebunden. Schwandorf liegt zwischen Weiden und Regensburg und ist sowohl über die A93 als auch mit dem Zug aus beiden Richtungen erreichbar. Eine direkte Zugverbindung nach Nürnberg besteht ebenfalls. Deshalb ist diese Stadt auch für Pendler sehr interessant.
Das moderne Schwandorf bietet ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot, familienfreundliches Wohnen und qualifizierte Arbeitsplätze.
Die Tourismusregion "Oberpfälzer Seenland" im Landkreis Schwandorf bietet
ursprüngliche Natur, ausgedehnte Wälder, malerische Flussläufe, unberührte Auen und traumhafte Seen. Die Oberpfälzer Natur ist das Herz dieser wundervollen Heimat.
Hier lädt beispielsweise der nahegelegene Steinberger See zum Baden oder Surfen ein. Dieser ist direkt über einen idyllischen Radweg, welcher auch bis zum Murner See weiterführt, erreichbar.
Die Stadt hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.
Kinderkrippen, Kindergärten und sämtliche Schularten finden Sie in direkter Umgebung. Die breite Palette der medizinischen, sozialen und kirchlichen Einrichtungen kommt nahezu allen Bedürfnissen entgegen. Zum Leben und Wohnen bietet Schwandorf ein optimales Umfeld, das vor allem auch jungen Familien gerecht wird.
Die flächenmäßig fünftgrößte Stadt Bayerns ist hervorragend an das überregionale Schienen- und Straßennetz angebunden. Schwandorf liegt zwischen Weiden und Regensburg und ist sowohl über die A93 als auch mit dem Zug aus beiden Richtungen erreichbar. Eine direkte Zugverbindung nach Nürnberg besteht ebenfalls. Deshalb ist diese Stadt auch für Pendler sehr interessant.
Das moderne Schwandorf bietet ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot, familienfreundliches Wohnen und qualifizierte Arbeitsplätze.
Die Tourismusregion "Oberpfälzer Seenland" im Landkreis Schwandorf bietet
ursprüngliche Natur, ausgedehnte Wälder, malerische Flussläufe, unberührte Auen und traumhafte Seen. Die Oberpfälzer Natur ist das Herz dieser wundervollen Heimat.
Hier lädt beispielsweise der nahegelegene Steinberger See zum Baden oder Surfen ein. Dieser ist direkt über einen idyllischen Radweg, welcher auch bis zum Murner See weiterführt, erreichbar.
Die Stadt hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt.
Ausstattung
- 4 HELLE ZIMMER AUF 127 QM VERTEILT
- GEPFLEGTER ZUSTAND
- GAS-ZENTRALHEIZUNG
- DACHERNEUERUNG 2016
- 2-FACH VERGLASTE KUNSTSTOFFFENSTER MIT ROLLÄDEN
- NEUWERTIGER FASSADENANSTRICH
- KOMFORTABLER GRUNDRISS
- BAUJAHR ZWISCHEN 1930-1970
- TAGESLICHT-BADEZIMMER MIT WANNE UND RETRO-FLIESEN
- HERRLICH ANGELEGTER GARTEN IN SÜDAUSRICHTUNG
- EXKLUSIVE LAGE - ZENTRAL UND DOCH IDYLLISCH
- VON JUNG BIS ALT - EINE ENTSPANNTE NACHBARSCHAFT
- GARAGENSTELLPLATZ
- BEZUGSFREI AB SEPTEMBER
- GEPFLEGTER ZUSTAND
- GAS-ZENTRALHEIZUNG
- DACHERNEUERUNG 2016
- 2-FACH VERGLASTE KUNSTSTOFFFENSTER MIT ROLLÄDEN
- NEUWERTIGER FASSADENANSTRICH
- KOMFORTABLER GRUNDRISS
- BAUJAHR ZWISCHEN 1930-1970
- TAGESLICHT-BADEZIMMER MIT WANNE UND RETRO-FLIESEN
- HERRLICH ANGELEGTER GARTEN IN SÜDAUSRICHTUNG
- EXKLUSIVE LAGE - ZENTRAL UND DOCH IDYLLISCH
- VON JUNG BIS ALT - EINE ENTSPANNTE NACHBARSCHAFT
- GARAGENSTELLPLATZ
- BEZUGSFREI AB SEPTEMBER
Energieausweis (Verbrauch)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 95.50 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Gas |
| Wertklasse des Energieausweises: | D |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 12.06.2033 |
Anfrage
0941 600 921 93