KENSINGTON Regensburg / Immobilien / Objekt Kensington_KRE_818

Doppelhaushälfte in Bodenwöhr

Ref.
Kensington_KRE_818
Objektart
Doppelhaushälfte
Kaufpreis
€ 529.000,00
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Region
Bodenwöhr
Baujahr
2023
Verfügbar ab
0
Wohnfläche
145,60m²
Grundstücksfläche
271,00m²
Fläche Balkon/Terasse
36,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Terrasse
1
Balkon
1
Stellplätze Gesamt
2
Haustiere erlaubt
Ja

Beschreibung

Wohnen am Birkerl - Exklusive Neubau DHH am Hammersee!
Lassen Sie die Seele baumeln, wo andere Urlaub machen - am urgemütlichen, malerischen und idyllischen Hammersee

Dieses Neubauprojekt überzeugt mit seinem eigenen Charakter und Charme. Die Doppelhaushälften sind wahrlich keine gewöhnlichen Bauten, denn sie bestechen durch ihre moderne Architektur.
Sie selbst können jetzt noch in das Bauvorhaben eingreifen, um dem Objekt Ihre persönliche Note zu verleihen.

Die Doppelhaushälfte weist eine Wohnfläche von ca. 145 m² auf und verfügt über 4 Zimmer plus Küche und großem Badezimmer. Sie beherbergt ein großzügiges Wohn- & Esszimmer, ein Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide und zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden können.

Es erwarten Sie viele Details, die den hohen Standard unterstreichen.

Zur Ausstattung gehört z. B. ein Gäste-WC, ein Abstellraum, helle Räume, hochwertige Bodenbeläge, Fußbodenheizung, Luft/Wasser-Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Genauere Ausstattungsdetails finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung.

Die Doppelhaushälfte überzeugt mit Ihrem äußerst vorteilhaften Schnitt, bodentiefen Fenstern und ihrem gehobenen Ambiente.

Zudem verfügt die Doppelhaushälfte über zwei Carport-Stellplätze, Balkon, Terrasse und einen Garten.

*** Sichern Sie sich jetzt und exklusiv diesen Wohntraum, bevor es ein anderer tut, und verbringen Sie Weihnachten 2023 im neuen Zuhause ***

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt im Neubaugebiet "Am Birkerl" im ca. 4.500 Einwohner Städtchen Bodenwöhr, direkt am Hammersee. Bodenwöhr ist ein Ruhepol, eingebettet in einer malerischen Landschaft.

Lassen Sie die Seele baumeln, wo andere Urlaub machen, am urgemütlichen, malerischen und idyllischen Hammersee. Mit seinen vielfältigen Möglichkeiten ist der rund acht Kilometer lange Hammersee ein Eldorado für Wasserbegeisterte und ein idealer Badesee für Familien.

Erleben Sie das Oberpfälzer Seenland sowie die märchenhafte Kulisse des Naturparks "Oberer Bayerischer Wald". Gut beschilderte Rad- und Wanderwege führen durch die kleinen Ortschaften zu interessanten Sehenswürdigkeiten in einer herrlichen, abwechslungsreichen Landschaft.

In Bodenwöhr und Umgebung finden Sie alles, was das Schlemmerherz begehrt: bodenständige rustikale Wirtshäuser, regionale Produkte von Direktvermarktern, aber auch internationale Küche!

Ebenso punktet dieser Ort unter anderem mit Spielplätzen, Apotheken, Supermärkten, Kita, Schule, Sportvereinen und vielem mehr. Die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet.

Was die Infrastrukturanbindung betrifft, ist in Bodenwöhr vorgesorgt. So erreichen Sie In ca. 25 Autominuten Regensburg und in 15 Autominuten Schwandorf. Der Bahnhof in Bodenwöhr bietet eine hervorragende Anbindung ans Schwandorfer Schienennetz.

Ausstattung

- KFW 55 EE STANDARD

- 3-FACH WÄRMESCHUTZFENSTER

- MODERNE GESTALTUNG

- KOMFORTABLER GRUNDRISS

- TAGESLICHTBAD MIT BADEWANNE UND RAIN-SHOWER

- HOCHWERTIGE SANITÄRAUSSTATTUNG

- FUßBODENHEIZUNG

- LUFT/WASSER-WÄRMEPUMPE

- HOCHWERTIGER FUßBODENBELAG (VINYL, PARKETT)

- 90 x 90 FLIESENBODEN IN DIELE, KÜCHE, BADEZIMMER UND WOHNBEREICH

- SEPARATES GÄSTE-WC

- BALKON UND TERRASSE

- 2 x CARPORT STELLPLÄTZE MIT WALLBOX

Anfrage

0941 600 921 93


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