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Verkaufsflaeche in Weiden in der Oberpfalz

Ref.
Kensington_KRE_797
Objektart
Verkaufsflaeche
Nebenkosten
€ 100,00
Warmmiete
€ 1.290,00
Käuferprovision
3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution
3 Nettokaltmieten
Region
Weiden in der Oberpfalz
Baujahr
1954
Verfügbar ab
15.08

Beschreibung

***BLICKFANG*** Showroom/ Ladenfläche mit Schaufenster in top Lage
***EINMALIGE CHANCE***

Zu vermieten ist eine ideal gelegene Erdgeschoss-Gewerbeeinheit (Showroom) im Stadtzentrums von Weiden i.d. OPf. mit enormen Potential, um Ihrem Unternehmen in Weiden zu größerer Bekanntheit zu verhelfen. Die Ladenfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954. Die Fassade ist erst vor wenigen Jahren neu gestrichen wurden.

Die Einheit befindet sich direkt an einer Straßenkreuzung (hoch frequentierter Verkehr) mit zwei überdimensional großen Schaufensterflächen, welche sich ausgezeichnet für das Anbringen von Außenwerbung und Werbebannern eignet. Hier können Sie Ihr Unternehmen dem gesamten Durchgangsverkehr der Weidner Innenstadt präsentieren und sich so in Weiden einen Namen machen.

Die Gewerbefläche besteht aus einem großen Verkaufsraum (Showroom), weiterer Lagerfläche und einem großen Keller, welcher sich als Abstellmöglichkeit eignet. Ein Bad mit WC für Mitarbeiter und Kunden ist selbstverständlich vorhanden. Zusätzlich können zur Gewerbefläche zwei Stellplätze angemietet werden. Die generelle Parkplatzsituation im Bereich des Hintereingangs ist hervorragend (sowohl für Kunden als auch Personal).

Für den Mieter gibt es die Möglichkeit die Gewerbefläche nach seinen individuellen Wünschen selbst zu gestalten, da die Gewerbeeinheit in einem verbesserungswürdigem Zustand ist. Dafür gewährt der Vermieter dem Mieter eine mietfreie Zeit (je nach Maßnahmen u. Vertragslänge).

Diese Räumlichkeiten eignen sich für viele Branchen und können in dieser Umgebung Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Es gibt Platz für eine Besprechungsecke, einen Lounge-Bereich, ausreichend Arbeitsplätze und Ausstellungsfläche (z.B. Materialien).
Zur Telekommunikation sind Anschlüsse verfügbar -Telefon, TV und Internet.

Lagebeschreibung

Makrolage:
Weiden in der Oberpfalz liegt an der Schnittstelle der Naturräume Oberpfälzer Hügelland und Vorderer Oberpfälzer Wald.

Die Stadt Weiden bietet Ihnen alles was das Herz begehrt.
Kinderkrippen, Kindergärten und sämtliche Schularten finden Sie vor Ort. Die breite Palette der medizinischen, sozialen und kirchlichen Einrichtungen kommt nahezu allen Bedürfnissen entgegen.
Zum Leben und Wohnen bietet Weiden ein optimales Umfeld, das besonders auch jungen Familien gerecht wird.

Für die Freizeitgestaltung ist ebenfalls bestens gesorgt (Thermenwelt, Eishalle, Tennis, Reiten u.v.m).
In der Weidener Innenstadt reihen sich gemütliche Cafes und Bars zum Genießen des altstädtischen Flairs aneinander.

Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen, denn Weiden liegt direkt an der A93, der B470 und der B22. Auch durch das überregionale Schienennetz ist die Stadt sehr gut angebunden.

Mikrolage:
Das Objekt befindet sich an einer stark frequentierten Straße in der Weidener Innenstadt. Die Altstadt können Sie fußläufig erreichen.

Die Anbindung an das Objekt und die damit verbundenen Parkplätze ist hervorragend. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Gewerbe- und Wohnflächen u. eine Tankstelle.

Ausstattung

- HOCH-FREQUENTIERTE LAGE

- ZWEI RIESIGE SCHAUFENSTERFLÄCHEN

- GENIALE WERBEMÖGLICHKEITEN

- AUSREICHEND PARKPLÄTZE

- EIGENE GESTALTUNGSMÖGLICHKEIT & FLEXIBILITÄT

- GROßZÜGIGER LAGERRAUM

- RENOVIERTE FASSADE

- MIETFREIE ZEIT MÖGLICH

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
206.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
G
Der Energieausweis ist gültig bis:
16.06.2024

Anfrage

0941 600 921 93


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