Kensington Regensburg / Immobilien / Objekt Kensington_KRE_787

Wohnung in Regensburg Kasernenviertel

Ref.
Kensington_KRE_787
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 279.000,00
Garage – Kaufpreis
€ 15.000,00
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Hausgeld
€ 166,00
Region
Regensburg Kasernenviertel
Baujahr
1936
Wohnfläche
57,50m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Repräsentative Stadtwohnung mit Altbauflair in Regensburg
Repräsentative Stadtwohnung mit Altbauflair in begehrtester Lage Regensburgs.

Sie suchen eine Wohnung in exklusiver Lage und wollen trotzdem etwas Ruhe, dann sind Sie mit diesem Objekt fündig geworden.

Diese einzigartige Wohnung eines 3-stöckigen sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1936 bietet das perfekte Rundum-Paket.

Beim Betreten der 56 m² großen 2-Zimmer-Wohnung gelangen Sie in eine lange Diele, die genug Platz für eine zusätzliche Garderobe bietet. Links davon befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten.

Rechts vom Flur befindet sich ein gepflegtes Tageslichtbad, in dem eine Badewanne eine Möglichkeit zur Entspannung nach einem stressigen Alltag bietet.

Am anderen Ende der Wohnung befindet sich ein Essbereich mit Küchenniesche in der ein großes Fenster verbaut ist, welches die Atmosphäre sehr offen und freundlich gestaltet. Hier wurde 2021 eine vom Schreiner angefertigte Einbauküche installiert und erstrahlt somit in neuem Glanz.

Der Kachelofen im lichtdurchfluteten Wohnzimmer ist ein weiteres Glanzstück dieser Immobilie und gibt der Wohnung einen gemütlichen Touch, besonders an kalten Tagen.

Zu guter letzt sind die abgerundeten Zimmerecken einmalig außergewöhnlich.

Lassen Sie sich diesen Wohntraum in zentraler Lage nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im inneren Stadtosten, einer der aufstrebendsten und attraktivsten Wohngegenden Regensburgs, in verkehrsberuhigter und dennoch zentraler Lage.

Diese Wohngegend bietet alles, was Sie benötigen, wie ein ruhiges Wohnumfeld mit Grünflächen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Fitnessstudios in unmittelbarer Nähe.

Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im schnell erreichbaren Umfeld.

Durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur gelangen Sie in etwa 5 Autominuten oder etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad in das historische Stadtzentrum.

Die Osttangente ist in etwa drei Autominuten und die nächste Autobahnauffahrt (A3) in 5 Minuten erreichbar.

Ausstattung

- EINBAUKÜCHE (NEU 2021)

- KACHELOFEN

- LAMINAT

- TAGESLICHTBAD

- ABGERUNDETE ZIMMERECKEN

- KELLER

- GARAGE

- GROßER GARTENBEREICH ZUR MITBENUTZUNG

- GEPFEGTE WOHNANLAGE

- GASHEIZUNG

Energieausweis (Verbrauch)

Der Primärenergieträger ist:
Gas

Anfrage

0941 600 921 93


Wir sind international für Sie vertreten!