KENSINGTON Regensburg / Immobilien / Objekt Kensington_KRE_773

Erdgeschosswohnung in Schwandorf

Ref.
Kensington_KRE_773
Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
€ 299.000,00
Region
Schwandorf
Baujahr
2022
Wohnfläche
68,00m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Terrasse
1

Beschreibung

**PROVISIONSFREI** - 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Garten in idyllischer Lage!
Dieser Neubau eines 6-Parteien Wohnhauses im KfW 55 Niedrigenergiehaus-Standard lässt keine Wünsche offen. Das Projekt Naabtal SIX überzeugt mit eigenem Charakter und Charme. Die Wohnungen sind wirklich außergewöhnlich, was Sie bei einer Besichtigung selbst erkunden können.

Es erwarten Sie viele Ausstattungsdetails, die keine Wünsche offen lassen, wie raffinierte Raumaufteilung, Fußbodenheizung, hochwertige Bäder und vieles mehr. Durch das harmonische Öffnungsverhalten mit bodentiefen Fensterelementen entstehen lichtdurchflutete Wohnungen mit hoher Aufenthaltsqualität. Des Weiteren tragen die großzügigen Frei- und Balkonflächen eine wohnliche Atmosphäre und persönliche Note nach außen.

Die sechs Wohneinheiten sind in einer Größe zwischen 60 m² und 80 m² verfügbar und werden mittels Biogaszentralheizung beheizt. Alle Balkone und Terrassen sind nach Südwesten ausgerichtet, um Ihnen die größtmögliche Sonneneinstrahlung zu bieten.

Diese 68 m² große 2-Zimmer Wohnung empfängt Sie mit einer umfangreichen Diele, in der Sie viel Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank haben.

Highlight der Wohnung ist der große, offen angelegte Wohn- & Essbereich mit integrierter Küche. Hier finden Sie auch den Zugang zur südwestlich angelegten Terrasse und zum Garten, wo Sie laue Sommernächte genießen können.

Das Schlafzimmer punktet mit durchdachter Planung, durch die Sie problemlos ein breites Bett und einen großen Kleiderschrank unterbringen. Des Weiteren finden Sie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster.

*** Weitere Informationen und Fotos finden Sie im Exposé ***

Lagebeschreibung

Inmitten der Urlaubsregion Oberpfälzer Seenland liegt die Stadt Schwandorf mit ca. 30.000 Einwohnern.

Die flächenmäßig fünftgrößte Stadt Bayerns ist hervorragend an das überregionale Schienen- und Straßennetz angebunden. Das moderne Schwandorf bietet ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot, familienfreundliches Wohnen und qualifizierte Arbeitsplätze.

Direkt vor den Toren Schwandorfs befindet sich der beliebte Stadtteil Dachelhofen, direkt an der Naab.
Kinderkrippen, Kindergärten und sämtliche Schularten finden Sie vor Ort. Die breite Palette der medizinischen, sozialen und kirchlichen Einrichtungen kommt nahezu allen Bedürfnissen entgegen. Zum Leben und Wohnen bietet Schwandorf ein optimales Umfeld, das vor allem auch jungen Familien gerecht wird.

Die Stadt hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt.
Eine Stadt zum Wohlfühlen für Jung und Alt!

Ausstattung

- Schlüsselfertige Bauausführung in KFW 55 Standard

- Hervorragende Raumaufteilung

- Hochwertige Bäder mit Tageslicht

- Exklusive Ausstattung (Bodenbeläge, Türen, Gegensprechanlage, usw.)

- Fußbodenheizung (Fernwärme)

- Geräumiger Abstellraum für Fahrräder, Campingausrüstung, etc.

- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung

- Idyllische und ruhig Lage

- Eigener Gartenanteil mit Südwest-Ausrichtung

- Zwei Stellplätze je Wohneinheit

Energieausweis

Der Primärenergieträger ist:
Fern
Wertklasse des Energieausweises:
A
Der Energieausweis ist gültig bis:
21.11.2031

Anfrage

0941 600 921 93


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