KENSINGTON Regensburg / Immobilien / Objekt Kensington_KRE_770

Wohnung in Burglengenfeld

Ref.
Kensington_KRE_770
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 249.000,00
Garage – Kaufpreis
€ 15.000,00
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Hausgeld
€ 193,00
Region
Burglengenfeld
Baujahr
1979
Wohnfläche
76,00m²
Nutzfläche
76,00m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Charmante Eigentumswohnung mit Altbauflair in Top Lage!
**Upon request, the exposé will also be made available to you in English.**

Sie suchen eine großzügige Eigentumswohnung in bester Lage von Burglengenfeld, mit viel Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten?
Dann sind sie mit diesem Angebot fündig geworden.

Diese im Jahr 2011 umfassend sanierte und modernisierte Wohnung empfängt Sie mit einer umfangreichen Diele, die Ihnen aussreichen Platz bietet. Die abgehängten Decken in Stuckoptik, lassen die Wohnung in einem gemütlichen Altbauflair erscheinen.

Die Küche erwartet Sie mit viel Nutzfläche und einer komfortablen Ausstattung. So finden Sie hier neben verschiedenen Einbauten auch noch Platz für einen Essbereich.

Die beiden Schlafzimmer punkten mit den neuwertigen Laminatböden und der durchdachten Planung, durch die Sie problemlos ein breites Bett und einen großen Kleiderschrank unterbringen. Ein weiteres Higlight sind die abgehängten Decken, die Ihnen einen flair von Altbau bieten.

Das Wohnzimmer ist durch seinen Zugang zum westlich angelegten Balkon sehr lichtdurchflutet und besitzt so eine offene und angenehme Atmosphäre.
Der Balkon überzeugt mit seinem schönen Ausblick in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten und lädt zum Verweilen ein.

Das Badezimmer ist neuwertig gefliest und verfügt über eine Duschbadewanne. Außerdem finden Sie hier noch einen Waschmaschinenanschluss.

Wie bereits erwähnt wurde die Wohnung 2011 umfangreich vom Eigentümer saniert, so wurden z. B. die Fenster erneuert, Böden neu verlegt, LED-Spots integriert und die Wände neu verputzt.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Sowie eine Garage mit elektischen Garagentor.
Derzeit ist die Wohnung vermietet.

***Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung einfach selbst und lassen Sie sich diesen Wohntraum in bester Lage nicht entgehen***

Lagebeschreibung

Burglengenfeld ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf in Ostbayern.

Durch die direkte Anbindung an die Autobahnauffahrt Ponholz zur A93 sowie den Bahnhof in Maxhütte-Haidhof, erreicht man die Stadt Regensburg innerhalb von ca. 25 min.

Die historische Innenstadt von Burglengenfeld überzeugt nicht zuletzt durch Ihre klassische Bauweise. Cafés, Restaurants sowie kleine Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten machen das Leben in Burglengenfeld attraktiv.

Vom Standort der Immobilie sind es nur wenige Gehminuten zum Frisör, Fitness Studio und diverse Supermärkte. Burglengenfeld bietet Ihnen alles was man braucht vom Hallenbad (Bulmare), Kino und auch alle Schulen sind vor Ort.

Sommer wie Winter bietet Burglengenfeld zahlreiche Veranstaltungen!
Beispielsweise wird die Innenstadt zum kleinen Italien bei der "italienischen Nacht". Im Winter werden Sie durch den wunderschönen und romantischen Weihnachtsmarkt verzaubert.

Ausstattung

- VORTEILHAFTE RAUMAUFTEILUNG

- MODERNIESIERUNG IM JAHR 2011

- EINBAUSCHRÄNKE

- NEUWERTIGE FENSTER

- LAMINAT BÖDEN

- DUSCHWANNE

- LICHTDURCHFLUTET

- BALKON / LOGGIA

- GARAGE

Energieausweis (Verbrauch)

Der Primärenergieträger ist:
Oel
Wertklasse des Energieausweises:
D

Anfrage

0941 600 921 93


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