KENSINGTON Regensburg / Immobilien / Objekt Kensington_KRE_746

Hohenwart

Ref.
Kensington_KRE_746
Kaufpreis
€ 549.000,00
Garage – Kaufpreis
€ 12.500,00
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Region
Hohenwart
Baujahr
1993
Wohnfläche
119,00m²
Nutzfläche
50,00m²
Grundstücksfläche
218,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Terrasse
1
Balkon
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
2
Haustiere erlaubt
Ja

Beschreibung

Attraktives Reihenmittelhaus mit Balkon und Garten!
**Upon request, the exposé will also be made available to you in English.**

Das charmante, 1993 erbaute Reihenhaus befindet sich im schönen Hohenwart, der Perle des Paartals. Das Objekt wurde in den Jahren 2018-2022 hochwertig saniert und erstrahlt in einem modernen neuen Look.

Das Haus umfasst zwei Stockwerke und Keller, diese erreicht man durch eine moderne Steintreppe.

Vom einladenden Eingang aus, betreten Sie durch einen kleinen Flur das großzügige Wohn- & Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, die mit einer in matt-weiß gehaltenen, modernen Einbauküche ausgestattet ist. Außerdem finden Sie zwischen Wohnzimmer und Küche eine kleine Bibliothek. Das Ambiente schafft ein komfortables, exklusives Wohngefühl.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den eingewachsenen Garten, wo Sie sich ab sofort vom Alltagsstress erholen können.

Außerdem befinden sich im Erdgeschoss noch eine Gäste-Toilette, eine Speisekammer und ein hochwertiger Einbauschrank.

Das 1. OG umfasst drei Zimmer, die individuell genutzt werden können. So könnten Sie hier ihre Schlaf- und Kinderzimmer oder ein Arbeitszimmer einrichten.
Weiterhin beherbergt das 1. Obergeschoss ein Badezimmer, das mit stilvollen Badmöbeln ausgestattet ist. Dies wurde 2018 saniert und neu ausgestattet.

Im Kellergeschoss erwartet Sie ein weiterer ausgebauter Kellerräum mit Sauna.
Zu Ihrem neuen Zuhause gehören außerdem eine Garage und ein Carport.

-- Weitere Informationen und Bilder finden Sie im Exposé --

*** Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem großzügigen Reihenhaus mit Charme einfach selbst. ***

Lagebeschreibung

**Upon request, the exposé will also be made available to you in English.**

Die Immobilie liegt im schönen Hohenwart, der Perle des Paartals. Der Markt Hohenwart befindet sich im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die Buslinien 9153, 9242 und Zinsmeister. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie mehrere Restaurants, zwei Supermärkte und eine Bäckerei.
Auch ein Modegeschäft, einen Club, einen Blumenladen, einen Friseur und eine Apotheke gibt es in der Nähe.

In der Nähe gib es zudem mehrere Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportangebote erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Die Anbindung zur Autobahn A8, A9 und zur B300 ist Ideal. In und Um Hohenwart finden Sie alles was das Herz begehrt.

Ausstattung

**Upon request, the exposé will also be made available to you in English.**

- NEU RENOVIERT

- VIDEOGEGENSPRECHANLAGE MIT FINGERPRINT ODER CHIP

- EINBAUKÜCHE

- SCHWEDENOFEN

- CARPORT + GARAGE

- BALKON, TERRASSE UND GARTEN

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
78.50 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Oel
Wertklasse des Energieausweises:
C
Der Energieausweis ist gültig bis:
07.03.2032

Anfrage

0941 600 921 93


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