Kensington Regensburg / Immobilien / Objekt Kensington_KRE_740

Doppelhaushälfte in Poppenricht

Ref.
Kensington_KRE_740
Objektart
Doppelhaushälfte
Kaufpreis
€ 469.500,00
Freistellplatz Kaufpreis
€ 7.500,00
Garage – Kaufpreis
€ 15.000,00
Käuferprovision
Provisionsfrei
Region
Poppenricht
Baujahr
2020
Wohnfläche
135,00m²
Nutzfläche
6,00m²
Grundstücksfläche
273,00m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Terrasse
1
Freistellplätze
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
2
Haustiere erlaubt
Ja

Beschreibung

***Moderne und hochwertige Doppelhaushälfte im Toskana-Sil - ERSTBEZUG***
Bei diesem modernen Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, welche 2020 im "Toskana-Stil" errichtet wurde und auf einem großzügig bemessenen Grundstück in einem gepflegten Neubaugebiet steht. Eine Garage, sowie ein Kfz Stellplatz und ein größerer Gartenanteil gehören ebenso dazu. Das "Toskana-Haus" erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 135 m² und einer Grundstücksfläche von 273 m².

Im Erdgeschoss finden Sie, neben der offenen Küche und dem Wohn-/Esszimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen Technikraum.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, das Badezimmer und ein weiteres Zimmer, welches individuell genutzt werden kann.

In jedem Zimmer kann die Temperatur einzeln reguliert werden und es ist überall im Haus Fußbodenheizung vorhanden. Die Energieversorgung erfolgt durch eine Luft-Wärmepumpe und die technische Vorbereitung für eine mögliche Photovoltaikanlage wird installiert.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in einem ruhigen Neubaugebiet in der Gemeinde Poppenricht.

Entfernungen:
Vom Bahnhof Amberg bis zu Ihrem Haus sind es "nur 5,3 km oder 10 Minuten".

Bis zum Netto-Discounter und Bäcker beträgt die Wegstrecke nur ca. 200 m.

Edeka und Norma befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Gemeinde Poppenricht hat ca. 3.400 Einwohner und gehört zum Landkreis Amberg-Sulzbach. Sie befindet sich in der Metropolregion Nürnberg - zwischen den Städten Amberg (ca. 4 km und Sulzbach-Rosenberg ca. 7 km).

Es sind zwei Kindertageseinrichtungen sowie eine Grundschulde vorhanden.

Die kreisfreie Stadt Amberg (42.000 Einwohner) ist nur ca. 4-5 km entfernt. Dort sind alle Infrastrukturen vorhanden, die von einer Stadt dieser Größenordnung erwartet werden (Arbeitsplätze, Bildung, Kultur, Krankenversorgung, beste Einkaufsmöglichkeiten, Bahn- und Autobahnverbindungen usw.

Ausstattung

- KFW-55-QUALITÄT

- FUSSBODENHEIZUNG

- OFFENE KÜCHE

- GARAGE UND STELLPLATZ

- TERRASSE MIT EIGENEM GARTENANTEIL

- MODERNE BAUWEISE

Anfrage

0941 600 921 93


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