Bauernhaus in Waidhaus
Verkauft
Ref.
Kensington_KRE_720
Objektart
Bauernhaus
Kaufpreis
€ 129.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Region
Waidhaus
Baujahr
1901
Wohnfläche
200,00m²
Nutzfläche
250,00m²
Grundstücksfläche
542,00m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Freistellplätze
2
Stellplätze Gesamt
2
Beschreibung
** Teilsanierter Bauernhof mit Ausbaupotential **
**Upon request, the exposé will also be made available to you in English.**
Direkt im Zentrum von Waidhaus befindet sich Ihr neues Zuhause. Das im Jahre 1901 erbaute denkmalgeschützte Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 200qm und einer Grundstücksfläche von 542qm.
Im Obergeschoss können Sie direkt in die sanierte, lichtdurchflutete Wohnung einziehen und sich wohlfühlen. Hier finden Sie einen großen offenen Wohn- & Essbereich mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Tageslicht und ein Schlafzimmer. Die Wohnung punktet mit hochwertigen Laminatböden und dem tollen Kaminofen, der Sie im Winter kuschlig warm hält.
Auf der anderen Seite des Obergeschosses finden Sie ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer, dieses könnte beispielsweise als abgetrenntes Kinderzimmer dienen.
Das Erdgeschoss bietet enormes Ausbaupotential. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und sich Stück für Stück Ihre Träume verwirklichen. Auf einer Fläche von ca. 100qm gibt es drei weitere Zimmer mit verschiedensten Nutzungsoptionen, ganz nach Ihren Wünschen. Zudem gibt es eine Küche und ein Badezimmer mit Sanierungsbedarf.
Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie in den großen Innenhof, den Garten bzw. die anliegende Scheune, die Ihnen viel Platz bietet. Wir empfehlen dem künftigen Erwerber, die Fassade auszubessern oder komplett zu erneuern. Für den Flur im Erdgeschoss empfiehlt sich eine umfassende Komplettsanierung.
Sie möchten Ihre individuellen Vorstellungen selbst oder mit professioneller handwerklicher Unterstützung verwirklichen, dann ist dieses Objekt genau richtig für Sie.
*** Weitere Informationen und Fotos im Exposé ***
!!!Sichern Sie sich jetzt unser exklusives Angebot, bevor es ein anderer tut. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!!!
-------- ENGLISH VERSION
Directly in the center of Waidhaus is your new home. The listed building, built in 1901, extends over two floors with a total living space of about 200sqm and a plot area of 542sqm.
On the upper floor you can move directly into the renovated, light-flooded apartment and feel at home. Here you will find a large open living & dining area with fitted kitchen, a bathroom with natural light and a bedroom. The apartment scores with high-quality laminate floors and the great fireplace stove that keeps you cozy and warm in winter.
On the other side of the upper floor you will find another bedroom with bathroom, this could serve for example as a separate children"´s room.
The first floor offers enormous expansion potential. Here you can give free rein to your creativity and realize your dreams piece by piece. On an area of about 100sqm there are three more rooms with various options for use, according to your wishes. In addition, there is a kitchen and a bathroom in need of renovation.
From the first floor you can access the large courtyard, the garden or the adjacent barn, which offers plenty of space. We recommend the future buyer to repair or completely renew the facade. For the hallway on the first floor we recommend a comprehensive complete renovation.
You would like to realize your individual ideas yourself or with professional craftsman support, then this object is just right for you.
*** More information and photos in the exposé ***
!!!Secure our exclusive offer now, before someone else does. Arrange a viewing appointment!!!
Direkt im Zentrum von Waidhaus befindet sich Ihr neues Zuhause. Das im Jahre 1901 erbaute denkmalgeschützte Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 200qm und einer Grundstücksfläche von 542qm.
Im Obergeschoss können Sie direkt in die sanierte, lichtdurchflutete Wohnung einziehen und sich wohlfühlen. Hier finden Sie einen großen offenen Wohn- & Essbereich mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Tageslicht und ein Schlafzimmer. Die Wohnung punktet mit hochwertigen Laminatböden und dem tollen Kaminofen, der Sie im Winter kuschlig warm hält.
Auf der anderen Seite des Obergeschosses finden Sie ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer, dieses könnte beispielsweise als abgetrenntes Kinderzimmer dienen.
Das Erdgeschoss bietet enormes Ausbaupotential. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und sich Stück für Stück Ihre Träume verwirklichen. Auf einer Fläche von ca. 100qm gibt es drei weitere Zimmer mit verschiedensten Nutzungsoptionen, ganz nach Ihren Wünschen. Zudem gibt es eine Küche und ein Badezimmer mit Sanierungsbedarf.
Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie in den großen Innenhof, den Garten bzw. die anliegende Scheune, die Ihnen viel Platz bietet. Wir empfehlen dem künftigen Erwerber, die Fassade auszubessern oder komplett zu erneuern. Für den Flur im Erdgeschoss empfiehlt sich eine umfassende Komplettsanierung.
Sie möchten Ihre individuellen Vorstellungen selbst oder mit professioneller handwerklicher Unterstützung verwirklichen, dann ist dieses Objekt genau richtig für Sie.
*** Weitere Informationen und Fotos im Exposé ***
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-------- ENGLISH VERSION
Directly in the center of Waidhaus is your new home. The listed building, built in 1901, extends over two floors with a total living space of about 200sqm and a plot area of 542sqm.
On the upper floor you can move directly into the renovated, light-flooded apartment and feel at home. Here you will find a large open living & dining area with fitted kitchen, a bathroom with natural light and a bedroom. The apartment scores with high-quality laminate floors and the great fireplace stove that keeps you cozy and warm in winter.
On the other side of the upper floor you will find another bedroom with bathroom, this could serve for example as a separate children"´s room.
The first floor offers enormous expansion potential. Here you can give free rein to your creativity and realize your dreams piece by piece. On an area of about 100sqm there are three more rooms with various options for use, according to your wishes. In addition, there is a kitchen and a bathroom in need of renovation.
From the first floor you can access the large courtyard, the garden or the adjacent barn, which offers plenty of space. We recommend the future buyer to repair or completely renew the facade. For the hallway on the first floor we recommend a comprehensive complete renovation.
You would like to realize your individual ideas yourself or with professional craftsman support, then this object is just right for you.
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Lagebeschreibung
Ihr neues Heim liegt im direkten Zentrum von Waidhaus. Von hier aus erreichen Sie alles was Sie im Alltag benötigen, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, eine Bäckerei oder Schulen.
Waidhaus liegt in der Planungsregion Oberpfalz-Nord an der Grenze zu Tschechien. Waidhaus liegt am Fuße des Sulzbergs, über dessen Gipfel, dem Alten Schloß sich bis auf 755 Meter Höhe ein Naturwaldreservat mit urwaldähnlichem Laub- und Mischwald ausdehnt. Seit Jahrhunderten führte die Handelsstraße von Nürnberg nach Prag über Waidhaus.
In der näheren Umgebung finden Sie einige Freizeitattraktionen, so ist z.B. das Naturbad "Bäckeröd" oder der Sportplatz vom TSV Waidhaus in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Ort Waidhaus ist auch ein optimaler Ausgangspunkt zur Erkundung der Sehenswürdigkeiten im Oberpfälzer Wald und im angrenzenden Böhmerwald in Tschechien. Berühmte Städte, sehenswerte Burgen, imposante Klöster und natürlich die Heilbäder Karlsbad und Marienbad sind beliebte Ausflugsziele in der Region.
Waidhaus liegt in der Planungsregion Oberpfalz-Nord an der Grenze zu Tschechien. Waidhaus liegt am Fuße des Sulzbergs, über dessen Gipfel, dem Alten Schloß sich bis auf 755 Meter Höhe ein Naturwaldreservat mit urwaldähnlichem Laub- und Mischwald ausdehnt. Seit Jahrhunderten führte die Handelsstraße von Nürnberg nach Prag über Waidhaus.
In der näheren Umgebung finden Sie einige Freizeitattraktionen, so ist z.B. das Naturbad "Bäckeröd" oder der Sportplatz vom TSV Waidhaus in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Ort Waidhaus ist auch ein optimaler Ausgangspunkt zur Erkundung der Sehenswürdigkeiten im Oberpfälzer Wald und im angrenzenden Böhmerwald in Tschechien. Berühmte Städte, sehenswerte Burgen, imposante Klöster und natürlich die Heilbäder Karlsbad und Marienbad sind beliebte Ausflugsziele in der Region.
Ausstattung
**Upon request, the exposé will also be made available to you in English.**
- GROSSZÜGIGER HOF & SCHEUNE
- EINBAUKÜCHE IM OBERGESCHOSS
- KAMINOFEN
- LAMINATBODEN
- EINBAUKÜCHE
- GASHEIZUNG
- GUTE VERKEHRSANBINDUNG
-------- ENGLISH VERSION
- SPACIOUS COURTYARD & BARN
- FITTED KITCHEN UPSTAIRS
- CHIMNEY
- LAMINATE FLOOR
- BUILT-IN KITCHEN
- GAS HEATING
- GOOD TRANSPORT CONNECTIONS
- GROSSZÜGIGER HOF & SCHEUNE
- EINBAUKÜCHE IM OBERGESCHOSS
- KAMINOFEN
- LAMINATBODEN
- EINBAUKÜCHE
- GASHEIZUNG
- GUTE VERKEHRSANBINDUNG
-------- ENGLISH VERSION
- SPACIOUS COURTYARD & BARN
- FITTED KITCHEN UPSTAIRS
- CHIMNEY
- LAMINATE FLOOR
- BUILT-IN KITCHEN
- GAS HEATING
- GOOD TRANSPORT CONNECTIONS
Energieausweis
Not required
Anfrage
0941 600 921 93