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Doppelhaushälfte in Neustadt an der Donau

Ref.
Kensington_KRE_672
Objektart
Doppelhaushälfte
Kaufpreis
€ 450.000,00
Käuferprovision
Provisionsfrei für den Käufer!
Region
Neustadt an der Donau
Baujahr
2021
Wohnfläche
131,41m²
Grundstücksfläche
224,01m²
Fläche Balkon/Terasse
22,26m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Terrasse
1
Freistellplätze
2
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

*Neubau* Moderne Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung
Dieses Neubauprojekt wird in einem ruhigen Ortsteil von Neustadt erbaut. Es umfasst sechs Dopphaushälften und wird im KfW 55 - Niedrigenergiehausstandard errichtet und lässt keine Wünsche offen.

Das Projekt überzeugt mit seinem eigenen Charakter und Charme. Die Doppelhaushälften sind wahrlich keine gewöhnlichen Bauten, was Sie bei einer Besichtigung des Musterhauses selber merken werden.
Hier erwarten Sie viele Ausstattungsdetails, die den hohen Standard unterstreichen. Genauere Ausstattungsdetails finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung.

Die Doppelhaushälften sind je 131,41 qm groß und verfügen über je 4 Zimmer. Sie beherbergen je ein großzügiges Wohn-Esszimmer und 3 Schlafzimmer. Angrenzend an den großen am Wohn-/Essbereich finden Sie die große Terrasse. Diese umfasst 22,26 qm und ist nach Süd-Westen ausgerichtet.

Zu der Ausstattung gehört ein Gäste-WC, ein Abstellraum, bodentiefe Fenster, moderne Architektur, helle Räume, hochwertige Bodenbeläge, Fußbodenheizung, eine thermische Solaranlage mit Heizungsunterstützung und die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Durch das architektonisch ansprechende Farbkonzept haben die Häuser ein äußerst elegant-modernes Erscheinungsbild.

Alle Häuser verfügen über zwei Stellplätze und über eine Möglichkeit für eine Elektro-Ladestation. Auch ein Carport oder eine Garage sind gegen Aufpreis möglich.

Die Doppelhaushälften überzeugen mit Ihrem äußerst vorteilhaften Schnitt und Ihrer gehobenen Ausstattung.

Durch die höchst effiziente Bauweise im KfW-55-Standard bekommen Sie, bei Inanspruchnahme des günstigen KfW-Darlehens über 120.000€, einen Tilgungszuschuss von 18.000€.

Gerne zeigen wir Ihnen auf Wunsch unser bereits fertig gestelltes Projekt in Mauern, welches wir im Jahr 2020 übergeben haben. Hier wartet auf Sie ein Referenzobjekt mit vergleichbarer Ausstattung, bei der Sie sich von der ausgezeichneten Bauqualität selbst ein Bild machen können.

Die Doppelhaushälften werden Provisionsfrei verkauft!

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Lagebeschreibung

Neustadt a. d. Donau liegt auf halber Strecke zwischen Regensburg und Ingolstadt in einer durch die Flussauen von Abens und Donau sowie dichten Waldbestand geprägten Landschaft. Zu Neustadt a. d. Donau gehören dreizehn eingemeindeten Ortsteile.

Südlich grenzt der Ort an die großen Waldflächen des Dürnbucher Forstes, nördlich beginnen die Ebenen der Donauauen. Regensburg befindet sich in nordöstlicher Richtung 45 km, Ingolstadt in westlicher Richtung 35 km entfernt. München liegt 90 km südlich des Ortes.

Die zahlreich am Dorf gelegenen Hopfengärten prägen das Bild. Die Gegend bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit vielen Freizeitmöglichkeiten im sportlichen und kulturellen Bereich. Die erfolgreichen Bemühungen um Arbeitsplätze garantieren Lebensqualität für die Bewohner und Erholung für die Besucher. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten und Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie direkt im Ort.

Ausstattung

- Gäste-WC

- Abstellraum

- Bodentiefe Fenster

- Moderne Gestaltung

- Helle Räume

- Hochwertige Bodenbeläge

- Fußbodenheizung

- Gastherme

- Thermische Solaranlage mit Heizungsunterstützung

- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- Große Terrasse

- Stellplätze

- Carport oder Garage gegen Aufpreis möglich

Anfrage

0941 600 921 93


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