Kensington Regensburg / Immobilien / Objekt KRE00602-1

Buerozentrum in Regensburg

Ref.
KRE00602-1
Objektart
Buerozentrum
Kaltmiete
€ 2.149,00
Nebenkosten
€ 300,00
Warmmiete
€ 2.449,00
Käuferprovision
Array
Kaution
3 Netto-Kalt-Mieten
Region
Regensburg
Baujahr
2016
Nutzfläche
117,04m²
Gewerbliche Nutzung
Ja

Beschreibung

*Ladeneinheit/Showroom im neuen Ostermeier Quartier*
Diese wunderschöne Ladeneinheit liegt im Osten Regensburgs.

Die Einheit ist barrierefrei erreichbar.

Sie kann vielfältig genutzt werden, jedoch liegt keine Gastronomielizenz vor.
Das Objekt wurde 2016 errichtet und Energieeffizient gebaut.

In der Einheit befindet sich ein großer Showroom im vorderen Teil und ein kleiner Besprechungsraum mit Teeküche im hinteren Bereich. In diesem sind auch die Anschlüsse für eine kleine Küche. Des weiteren finden Sie einen Eingangsbereich und eine Mitarbeitertoilette.

Die Ladeneinheit hat eine Größe von ca. 102qm.
Der dazugehörige Kellerraum ist 40qm groß und komplett belüftet, damit problemlos auch Dokumente gelagert werden können.

Das Objekt besticht über die großen Schaufenster und eine große Eingangstür!

Beheizt wird mittels Fußbodenheizung.

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit liegt in der Ostengasse, direkt neben dem Museum der Bayerischen Gesichte unweit des Donaumarktes bei den Schiffsanlegestellen.

Aus der Tür und mitten im Leben. In wenigen Gehminuten erreichen den historischen Stadtkern mit den kleinen Gassen.

Seit Fertigstellung und Eröffnung des Museums "Haus der Bayerischen Geschichte" ist die Ostengasse noch mehr belebt als vorher.

Die Ostengasse verbindet den Osten Regensburgs inkl. Tegernheim und Donaustauf mit der Altstadt.

Der perfekte Standort für Ihr Unternehmen.

Ausstattung

- Ladeneinheit mit ca. 102qm

- große Schaufenster

- großer Kellerraum

- Teeküche

- eigene Mitarbeitertoilette

- moderne Erscheinung

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
63.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Pellet
Wertklasse des Energieausweises:
A
Der Energieausweis ist gültig bis:
05.08.2026

Anfrage

0941 600 921 93


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