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Einfamilienhaus in Waldthurn

Ref.
KRE00569
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
€ 399.000,00
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt.
Region
Waldthurn
Baujahr
1995
Wohnfläche
242,50m²
Nutzfläche
502,00m²
Grundstücksfläche
680,00m²
Fläche Balkon/Terasse
59,00m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Terrasse
1
Balkon
1
Garage
2
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

*Geräumiges und vielseitig nutzbares Einfamilienhaus in idyllischer Lage*
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Waldthurn wurde 1995 erbaut und steht Ihnen zum Erwerb bereit.

Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung. Eine Fußbodenheizung befindet sich nahezu im gesamten Erdgeschoss. Außerdem enthält der Wohn- und Essbereich einen Kaminofen, der Ihnen Wohlfühlatmosphäre garantiert.

Das Objekt ist voll unterkellert. Hier treffen Sie auf 165 qm Nutzfläche, verteilt auf fünf Zimmer. Diese freie Fläche ist vielseitig nutzbar und lässt Ihrer Kreativität freien Raum.
Ob Sie diese als Büro, Gästezimmer oder Fitnessraum nutzen, obliegt einzig und alleine Ihrer Vorstellungskraft. Potential ist aufjedenfall zu Genüge vorhanden.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein separates Gäste-WC und ein Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche. Des Weiteren erwartet Sie ein großes und helles Wohnzimmer mit anliegenden Essbereich.

Ein wahres Highlight ist der teilweise ausgebaute Dachboden. Dieser gibt Ihnen die Möglichkeit zur freien Entfaltung. Auf zusätzlichen 113 qm Wohnfläche, finden Sie drei Zimmer, ein Bad und eine Küche mit offenen Essbereich.

Diese traumhafte Immobilie enthält außerdem einen sehr schönen Garten, der an lauen Sommertagen zum Grillen und Verweilen einlädt.

Der Gesamtpreis inkl. elektrischer Doppelgarage beläuft sich auf 399.000,- €.

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Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im ländlich gelegenen Ort Waldthurn. Das Einfamilienhaus zeichnet sich besonders durch die verkehrsberuhigte Lage der Siedlung aus, in der sich das Wohndomizil befindet.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Autobahn A6. Die nächst größere Stadt ist Vohenstrauß und befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dort finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen.
Außerdem erreichen Sie die Stadt Weiden i.d.Opf. innerhalb von nur 15 Autominuten.

Aber nicht nur deshalb ist Waldthurn ein Ort, in dem man gerne wohnt. Vielmehr sind es die freundlichen Menschen, die gute Nachbarschaft und das ruhige Leben auf dem Land, das sehr viele hier zu schätzen wissen.
Waldthurn hat einen eigenen Marktladen, einen Kindergarten, eine Grundschule, Frisörläden, einen Zahnarzt, einen Allgemeinarzt, eine Landjugend, sowie einen Sportverein mit vielen Abteilungen wie z.B. Fußball, Tennis, usw.

Ausstattung

- EINFAMILIENHAUS

- ELEKTRISCHE DOPPELGARAGE

- SEHR GEPFLEGT

- GROßER GARTEN

- RUHIG GELEGEN

- ZENTRALHEIZUNG

- FUßBODENHEIZUNG

- VOLL UNTERKELLERT

- DURCHDACHTER GRUNDRISS

- DOPPELT VERGLASTE FENSTER

- BADEWANNE

- DUSCHE

- SEPARATES GÄSTE-WC

- TERASSE MIT SÜDLICHER AUSRICHTUNG

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
70.49 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Oel
Wertklasse des Energieausweises:
B
Der Energieausweis ist gültig bis:
20.03.2030

Anfrage

0941 600 921 93


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