Kensington Regensburg / Immobilien / Objekt KRE00541

Mehrfamilienhaus in Weiden in der Oberpfalz

Ref.
KRE00541
Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
€ 624.990,00
Garage – Kaufpreis
€ 5.000,00
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt.
Region
Weiden in der Oberpfalz
Baujahr
1950
Wohnfläche
330,00m²
Grundstücksfläche
1.074,00m²
Zimmer
11
Schlafzimmer
6
Badezimmer
6
Balkon
5
Garage
4
Stellplätze Gesamt
5

Beschreibung

Kapitalanlage in beliebter Lage
Sie suchen nach einem soliden Renditeobjekt in einer beliebten Lage?
Dann sollten Sie diese Immobilie genauer unter die Lupe nehmen!

Dieses voll unterkellerte 5-Parteien-Mehrfamilienhaus besteht aus vier baugleichen 55 qm und einer 110 qm Wohnung.

Jede dieser Wohnungen verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche, einem Bad, einem Wohnzimmer als auch über einen ca. 2,5 qm Balkon mit Süd-Ausrichtung.

Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei 2000 € (6,06€/qm) + 450 € Pv-Anlage, wobei eine Mietanpassung auf 7,50€/qm durchaus realistisch wäre. Es würde sich nach der Mieterhöhung eine Rendite von knapp 5,4% (Brutto) erzielen lassen.

Das Dach wurde 2010 gedämmt.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann finden Sie hier den Link zur virtuellen 360 Grad Besichtigung:
https://ogulo.de/12027/FWMrP4d8
Hier können Sie ganz bequem von zu Hause eine der Wohnungen virtuell besichtigen.

***Bei ernsthaftem Interesse können Sie natürlich dieses erstklassige Renditeobjekt vor Ort besichtigen***

Lagebeschreibung

Dieses wunderbare Kapitalanlageobjekt liegt in einer ruhigen aber dennoch sehr zentralen Lage.
Einkaufszentren, Supermärkte, sämtliche Schulen, Autobahnauffahrten, Ärzte, unzählige Restaurants usw. erreichen Sie alles innerhalb nur 10 Minuten mit dem Auto.

Dadurch haben Sie ein relativ geringes Mietausfallrisiko, was dafür dennoch eine hohe Rendite bietet.

Ausstattung

- 4 Garagen

- 1 Carport

- 6 Balkone

- voll unterkellert

- durchdachter Grundriss

- großes Grundstück (1074 qm)

- Ölzentralheizung

- zentrale Lage

Energieausweis (Verbrauch)

Der Primärenergieträger ist:
Oel
Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
29.01.2030

Anfrage

0941 600 921 93


Ähnliche Angebote

Wir sind international für Sie vertreten!