Kensington Regensburg / Immobilien / Objekt KRE00529-1

Bürofläche in Regensburg

Ref.
KRE00529-1
Objektart
Bürofläche
Kaltmiete
€ 1.070,00
Nebenkosten
€ 220,00
Warmmiete
€ 1.290,00
Käuferprovision
Array
Kaution
3 Netto-Kalt-Mieten
Region
Regensburg
Baujahr
2016
Verfügbar ab
2
Nutzfläche
85,79m²
Gewerbliche Nutzung
Ja

Beschreibung

*Kleine Ladeneinheit/Showroom im neuen Ostermeier Quartier*
Diese wunderschöne kleine Ladeneinheit liegt im Osten Regensburgs.

Die Einheit ist barrierefrei erreichbar.

Sie kann vielfältig genutzt werden, jedoch liegt keine Gastronomielizenz vor.
Das Objekt wurde 2016 errichtet und Energieeffizient gebaut.

In der Einheit befindet sich ein abschließbarer kleiner Raum, in dem die Anschlüsse für eine kleine Küche vorhanden sind. Des weiteren finden Sie einen Eingangsbereich und eine Mitarbeitertoilette.

Die Ladeneinheit hat eine große von ca. 40qm.
Der dazugehörige Kellerraum ist 27qm groß und komplett belüftet, damit problemlos auch Dokumente gelagert werden können.

Das Objekt besticht über die großen Schaufenster und eine große Eingangstür!

Beheizt wird mittels Fußbodenheizung.

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit liegt in der Ostengasse, direkt neben dem Museum der Bayerischen Gesichte unweit des Donaumarktes bei den Schiffsanlegestellen.

Aus der Tür und mitten im Leben. In wenigen Gehminuten erreichen den historischen Stadtkern mit den kleinen Gassen.

Seit Fertigstellung und Eröffnung des Museums "Haus der Bayerischen Geschichte" ist die Ostengasse noch mehr belebt als vorher.

Die Ostengasse verbindet den Osten Regensburgs inkl. Tegernheim und Donaustauf mit der Altstadt.

Der perfekte Standort für Ihr Unternehmen.

Ausstattung

- Eckladeneinheit mit ca. 40qm

- große Schaufenster

- großer Kellerraum

- Teeküche

- eigene Mitarbeitertoilette

- moderne Erscheinung

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
63.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Pellet
Wertklasse des Energieausweises:
A
Der Energieausweis ist gültig bis:
05.08.2026

Anfrage

0941 600 921 93


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