Kensington Regensburg / Immobilien / Objekt KRE00399-1

Wohnung in Neustadt an der Donau

Ref.
KRE00399-1
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 232.000,00
Garage – Kaufpreis
€ 16.000,00
Hausgeld
€ 176,00
Region
Neustadt an der Donau
Baujahr
1965
Wohnfläche
92,89m²
Fläche Balkon/Terasse
6,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Attraktive Eigentumswohnung in Neustadt
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Neustadt.
Die helle Wohnung erstreckt sich auf ca. 93 qm und 4 Zimmern und liegt in einem Wohnhaus, welches 1965 erbaut wurde. Das Dach wurde erst letztes Jahr erneuert.

In der Küche finden Sie die neue, moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Sie verfügt über Markengeräte von Siemens und Samsung, welche ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind.
Weiter finden Sie 2 Kinderzimmer, in denen hochwertiger Laminatboden verlegt ist. Im Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon.
Das WC ist separat neben dem Badezimmer zu finden. Das Badezimmer ist hell gefliest und besitzt eine Badewanne.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum und ein Kellerabteil.

Die Lage ist sehr ruhig in einem Wohngebiet in Neustadt a. d. Donau.

Zur Eigentumswohnung gehört eine Garage zum Preis von zzgl. 11.000 Euro!

Lagebeschreibung

Neustadt a. d. Donau liegt auf halber Strecke zwischen Regensburg und Ingolstadt in einer durch die Flussauen von Abens und Donau sowie dichten Waldbestand geprägten Landschaft. Zu Neustadt a. d. Donau gehören dreizehn eingemeindeten Ortsteile.

Südlich grenzt der Ort an die großen Waldflächen des Dürnbucher Forstes, nördlich beginnen die Ebenen der Donauauen. Regensburg befindet sich in nordöstlicher Richtung 45 km, Ingolstadt in westlicher Richtung 35 km entfernt. München liegt 90 km südlich des Ortes.

Die zahlreich am Dorf gelegenen Hopfengärten prägen das Bild. Die Gegend bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit vielen Freizeitmöglichkeiten im sportlichen und kulturellen Bereich. Die erfolgreichen Bemühungen um Arbeitsplätze garantieren Lebensqualität für die Bewohner und Erholung für die Besucher. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten und Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie direkt im Ort.

Ausstattung

- eigene Garage

- Parkplätze vor dem Haus

- hochwertige Laminatböden

- Fernwärme

- Hauswirtschaftsraum

- separates WC

- Dach letztes Jahr erneuert

Energieausweis

Der Primärenergieträger ist:
Fern
Wertklasse des Energieausweises:
E
Der Energieausweis ist gültig bis:
19.05.2027

Anfrage

0941 600 921 93


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