KENSINGTON Potsdam / Immobilien / Objekt KPS2250

Wohnung in Berlin

Ref.
KPS2250
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 950.000,00
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises incl. der gesetzlichen MwSt.
Hausgeld
€ 448,00
Region
Berlin
Baujahr
1908
Wohnfläche
137,00m²
Zimmer
4

Beschreibung

Altbautraum in Charlottenburg am Lietzensee
Die eindrucksvolle Altbauwohnung mit 4 Zimmern und ca. 136 m² Wohnfläche befindet sich in Innenstadtlage von Berlin und wurde im Jahr 2022 komplett saniert. Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Immobilie besonders für Familien und bietet viel Platz zum schaffen einer Wohlfühloase. Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar und liegt im 2. Obergeschoss. Besonders nennenswert ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Designer Küche sowie das hochwertig ausgestattete Dusch-/Wannenbad mit Bidet und Doppelwaschbecken.

Bei der Sanierung wurden altbaucharakterliche Züge nicht außer Acht gelassen. In allen Wohnräumen ist Fischgräten Parkettboden verlegt worden und die typisch Berliner Kastenfenster sind ein wahrer Traum für alle Altbaufans.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Lagebeschreibung

Der Berliner Stadtteil Charlottenburg genießt dank seiner eleganten Vorkriegsbauten und Luxusboutiquen einen exklusiven Ruf. Direkt in der unmittelbaren Nähe des Kurfürstendamm und im unmittelbaren Umfeld des Bahnhofs Charlottenburg sowie der Wilmersdorfer Strasse liegt der Stuttgarter Platz. Bekannt ist der lebendige Platz durch die unterschiedlichen Charaktere, der unmittelbaren Nähe der gehobenen Restaurants und Cafés. Darüber hinaus ist man innerhalb weniger Gehminuten auf dem Berliner Prachtboulevard des Ku`damms oder innerhalb weniger Minuten am Schloss Charlottenburg mit seinen barocken Innenräumen und seinen kunstvoll angelegten Schlossgarten. Seit Ende der Neunziger Jahre kämpft eine Bürgerinitiative um den Erhalt und der Qualität des Kiezes. Die zunehmende Attraktivität und top City West Lage zieht immer mehr wohlhabende Berliner Bürger an, die sich vorzugsweise in dem Charlottenburger Kiez ansiedeln.





Das unmittelbare Straßenbild ist geprägt von Cafés, Bars sowie alternativen Kleingewerbe. Der tägliche Bedarf wird durch die diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Ärzten sichergestellt. Kindertagesplätze, Grund- sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Nachbarschaft. Die gute Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs ist durch die U-Bahn der Linie 7, der S-Bahn Charlottenburg mit den Linien
S3, S41, S42, S5, S7, S9 sowie der Regionalbahn mit den Linien RB14, RE1 und RE7 gesichert.
Die Buslinien 109, 309 und der Nachtbus 7 der Berliner Verkehrsbetriebe runden die Mobilität komplett ab. Innerhalb weniger Autominuten erreicht man das Autobahnnetz der A100.

Ausstattung

ETAGENWOHNUNG

- großer Flur
- Dusch-/ Wannenbad
- Wohn-/ Essbereich
- Zimmer I
- Zimmer II
- Zimmer III

Anfrage

+49 (0)331 / 235 31 754


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