KENSINGTON Oldenburg / Immobilien / Objekt Kensington_KOL_163

Oldenburg (Oldenburg) / Eversten

Ref.
Kensington_KOL_163
Kaufpreis
€ 382.000,00
Käuferprovision
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Region
Oldenburg (Oldenburg) / Eversten
Baujahr
1979
Wohnfläche
114,00m²
Nutzfläche
16,00m²
Grundstücksfläche
161,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Terrasse
1
Balkon
1
Freistellplätze
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

Charmantes Reihenmittelhaus im Stadtteil Eversten - mit 2 Wohneinheiten.
Charmantes Reihenmittelhaus im Stadtteil Eversten - mit 2 Wohneinheiten.

Zum Verkauf steht ein vermietetes Reihenmittelhaus von 1979 in einer ruhigen Wohnsiedlung von Oldenburg/Eversten. Die jährlichen Nettokaltmieten belaufen sich momentan auf ca. 11.940,- €.

Das Objekt ist in massiver Bauweise gebaut und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 161 m² und hat eine Wohnfläche von ca.114 m², die in 2 Wohneinheiten aufgeteilt sind.

EG: ca. 60,47 m² Wohnfläche
OG: ca. 53,92 m² Wohnfläche
KG: ca. 16,09 m² Nutzfläche

Zusätzlich gehört zum Reihenhaus noch ein PKW-Stellplatz und eine Garage.

Der Zustand der Immobilie ist als gepflegt zu bezeichnen. Alle Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig und bei Bedarf durchgeführt. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus liegt im Stadtteil Eversten -
in einer ruhigen Wohnlage, umgeben von viel Grün, jedoch zentral im Herzen von Oldenburg.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
In die Innenstadt von Oldenburg gelangen Sie einerseits mit dem Auto, aber auch mit Nahverkehrsmitteln in kürzester Zeit.

In ca. 1 km erreichen Sie eine Anschlussstelle zur Autobahn (A28) als auch zur B 401
in Richtung Küstenkanal.

Ausstattung

Reihenmittelhaus mit 2 Wohneinheiten:

EG: ca. 60,47 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer; 1 Wohn-Esszimmer, 1 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper
- Südterrasse
- doppelt verglaste Holzfenster


OG: ca. 53,92 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer; 1 Wohn-Esszimmer, 1 Schlafzimmer
- Bad mit Duschkabine, Handtuchheizkörper
- Südbalkon
- doppelt verglaste Holzfenster



KG: ca. 16,09 m² Nutzfläche
- Vorraum (Heizung)
- Keller 1
- Keller 2

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
140.15 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
E
Der Energieausweis ist gültig bis:
23.04.2023

Anfrage

+49 441 2121 5380


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