Kensington Oldenburg / Immobilien / Objekt Kensington_KOL_122_C

Bürofläche in Oldenburg

Ref.
Kensington_KOL_122_C
Objektart
Bürofläche
Kaltmiete
€ 3.485,70
Käuferprovision
3-fache Netto-Monatskaltmiete zzgl. 19% MwSt.
Region
Oldenburg
Verfügbar ab
1.09
Gewerbliche Nutzung
Ja

Beschreibung

Büro-Villa in Top-Lage
Zur Anmietung steht ein komplettes Haus über 3 Etagen mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 317 m² .

Es besteht zum Teil die Möglichkeit, in den einzelnen Büros bis zu drei Arbeitsplätze einzurichten.

Der Erhaltungszustand dieser Immobilie ist gut. Die Büroräume sind sofort beziehbar.

Das Objekt beinhaltet z. Zt. neun Büroräume, fünf WC - Anlagen, zwei Teeküchen, diverse Abstellräume, weitere fünf Lager-/ Abstellräume im Souterrain und eine Terrasse im Hochparterre.

Das Hochparterre ist dank der vorgelagerten Rampe barrierefrei.

Dem Objekt sind obligatorisch fünf KFZ- Freistellplätze zugeordnet. Der Mietpreis beträgt 250,00 € / Monat.

Lagebeschreibung

Durch die exzellente Lage erreichen Sie die Innenstadt von Oldenburg zu fuß in wenigen Minuten.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 50m Entfernung.

Der ca. 500m entfernte Hauptbahnhof bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr der Bahn.

Durch die Anbindung an die A28 Richtung Bremen und A29 Richtung Wilhelmshaven sind auch überregionale Ziele bequem erreichbar.

Ausstattung

Nutzfläche gesamt: ca. 317,65 m²

A. Erdgeschoss gesamt: ca. 22,86 m²

- (WC) Barrierefrei: ca. 7,42 m²
- Teeküche: ca. 7,31 m²
- Flur: ca. 8,13 m²

B. Zwischengeschoss gesamt: ca. 23,35 m²

- Büro 4: ca. 18,23 m²
- WC: ca. 1,88 m²
- Flur: ca. 3,24 m²

C. Hochpaterre gesamt: ca. 94,24 m²

- Büro 1: ca. 17,51 m²
- Konferenzr.: ca. 22,40 m²
- Büro 2: ca. 17,65 m²
- Büro 3: ca. 21,39 m²
- Flur: ca. 2,30 m²
- Flur: ca. 12,99 m²

D. Dachgeschoss: ca. 81,06m²

- Büro 1: ca. 14,57 m²
- Büro 2: ca. 7,02 m²
- Büro 3: ca. 8,70 m²
- Büro 4: ca. 17,75 m²
- Archiv 1: ca. 7,60 m²
- Archiv 2: ca. 5,84 m²
- Teeküche: ca. 3,30 m²
- WC I: ca. 2,17 m²
- WC I: ca. 2,17 m²
- Flur I: ca. 6,73 m²
- Flur II: ca. 5,21 m²

E. Souterrain gesamt: ca. 96,14 m²

- Technik 1: ca. 11,79 m²
- Technik 2: ca. 5,10 m²
- Abstellr. 1: ca. 17,80 m²
- Abstellr. 2: ca. 6,35 m²
- Abstellr. 3: ca. 17,80 m²
- Abstellr. 4: ca. 5,50 m²
- Abstellr. 5: ca. 12,26 m²

Gemeinschaftlich zu nutzende Räume:

- Küche
- Terrasse
- moderne Toilettenanlagen (Damen und Herren getrennt,
eine barrierefrei)

Allgemein:

Böden
- Holzböden in Bürobereichen
- Sanitäranlagen erneuert und gefliest.

Heizung
- Gas-Zentralheizung (Heizkörper)

Stromanschlüsse und Datenversorgung
- 240 V
- LAN-Verkabelung

Lüftung
- Fensterlüftung

Beleuchtung
- Grundausleuchtung

Fenster
- Büroräume mit Fenster

Parkplätze
- 5 Parkplätze hinter dem Gebäude

Die monatliche Betriebskosten-Vorauszahlung beläuft sich auf derzeit 2,00 €/ m², exklusiv der Nutzfläche im Souterrain auf insgesamt: 443,02 €.

Anfrage

+49 441 2121 5380


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